Un centro commerciale all'avanguardia nel cuore di Limassol
Vi presentiamo uno sviluppo commerciale moderno e dal design sorprendente che offre magnifici spazi per uffici, funzionalità senza pari e un indirizzo di alto livello nella fiorente capitale commerciale di Cipro.
Strategicamente situato su Spyrou Kyprianou Avenue, una delle strade più trafficate e prestigiose del centro di Limassol, questo progetto presenta una piattaforma ideale per aziende internazionali, investitori e imprese lungimiranti.
Locale commerciale con soppalco
Negozio + Soppalco
Superficie coperta totale: 399 mq
Superficie interna coperta: 266 mq
Soppalco: 133 mq
7 posti auto coperti
Posizione privilegiata: viale Spyrou Kyprianou
Posizionato centralmente nel quartiere finanziario di Limassol
Circondato da grandi banche, studi legali, compagnie assicurative e imprese IT
Ottimo accesso agli snodi dei trasporti e alle infrastrutture chiave
Vicino ai servizi: ristoranti, bar, punti vendita e hotel
Punti salienti
7 piani di spazi commerciali premium
Superficie totale del progetto: 12.250 m²
Parcheggio sotterraneo su 2 livelli: 3.391 m²
Lobby spaziosa con design interno personalizzato e altezza del soffitto di oltre 7 m
4 unità commerciali al piano terra con soppalchi
4 ampi piani per uffici, ciascuno di oltre 1.000 m²
Giardino sul tetto utilizzabile con aree paesaggistiche e posti a sedere
Piano meccanico, sale server, archivio
Palestra e strutture termali in loco
Sala da pranzo e coffee point in ogni ufficio
Parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio
Funzionalità e flessibilità dell'ufficio
Progettato pensando all'adattabilità, ogni spazio ufficio è ottimizzato per layout efficienti, condizioni di lavoro ergonomiche e configurazioni flessibili, garantendo l'allineamento con le esigenze in evoluzione delle aziende moderne.Altezza soffitto netto: 3 m
Finitura di base: guscio e nucleo, che consente progetti di interni personalizzati
Sistema di pavimento sopraelevato: griglia 60 x 60 cm con finitura vinilica
Controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata, sensori, altoparlanti e griglie di ventilazione
Aree pranzo e ristoro integrate in ogni ufficio
Uffici con vista sulla città e sul mare
Ingegneria e tecnologia
Ogni dettaglio dell'ingegneria dell'edificio è attentamente considerato per prestazioni, sostenibilità e sicurezza:
Telaio strutturale antisismico
Pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica
Sistema intelligente EIB/KNX (uffici e negozi):
Controlla l'illuminazione, l'aria condizionata VRF e le tapparelle
Climatizzatore VRF a 3 tubi con scambiatore di calore aria-aria (recuperatore)
Vetratura panoramica con protezione solare
Isolamento termico e impermeabilizzazione
Infissi a risparmio energetico
Gruppo di continuità (UPS)
Connettività internet in fibra ottica
Ascensori ad alta velocità (tempo di attesa ≤ 30 secondi)
Sicurezza e accesso
La tua sicurezza e comodità sono le massime priorità:
Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Servizi di reception e portineria
Videosorveglianza su tutti gli ingressi, parcheggi e aree comuni
Sistema di controllo accessi
Accesso al parcheggio con riconoscimento targa
Pulizia giornaliera e gestione della struttura
Ideale per aziende globali che cercano visibilità, connettività e prestigio
Un ecosistema aziendale completo
Questo è più di un semplice edificio per uffici: è uno spazio di lavoro lungimirante su misura per l'innovazione, la produttività e il successo. Con servizi di livello mondiale, layout flessibili e una presenza storica a Limassol, offre un ambiente eccezionale per far crescere, prosperare e guidare aziende ambiziose.
1. Qual è l'ubicazione dell'edificio?
Questo sviluppo commerciale si trova su Spyrou Kyprianou Avenue, una delle strade più trafficate e prestigiose del centro di Limassol, a Cipro.È situato nel cuore del quartiere finanziario della città, circondato dalle principali banche, studi legali, imprese IT e altre attività commerciali.
2. Quali sono gli uffici e gli spazi commerciali disponibili?
Lo sviluppo offre:
7 piani di spazi commerciali premium
4 unità commerciali al piano terra con soppalchi
4 ampi piani adibiti ad uffici, ciascuno di oltre 1.000 mq
Locale commerciale con soppalco, della superficie coperta complessiva di 399 mq (di cui 266 mq di superficie coperta interna e 133 mq di soppalco)
3. Quanto sono grandi le unità commerciali e gli uffici?
Superficie Commerciale con Soppalco: Totale 399 m² (di cui 266 m² interni e 133 m² soppalco).
Piani uffici: ciascuno dei 4 grandi piani uffici è di oltre 1.000 m² e offre spazi ampi e adattabili.
4. Quali sono le caratteristiche principali dell'edificio?
Area totale del progetto 12.250 m²
Parcheggio sotterraneo su 2 livelli: 3.391 m²
Lobby spaziosa con design interno personalizzato e soffitto alto 7+ m
Giardino sul tetto utilizzabile con aree paesaggistiche e posti a sedere
Palestra e strutture termali in loco
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici e parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette
Punti ristoro e caffè integrati in ogni ufficio
Ascensori ad alta velocità con tempo di attesa inferiore a 30 secondi
5. Quali servizi sono disponibili per gli inquilini?
L’edificio offre un ecosistema aziendale completo con:
Servizi di reception e portineria
Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Videosorveglianza ingressi, parcheggi e aree comuni
Pulizia giornaliera e gestione della struttura
Accesso al parcheggio con riconoscimento targa
6. Quanto sono flessibili gli spazi degli uffici?
Gli uffici sono progettati pensando alla flessibilità e all'adattabilità, fornendo layout e configurazioni personalizzabili in linea con le moderne esigenze aziendali. Ogni ufficio dispone di:
Altezza netta del soffitto di 3 m
Finitura del guscio e del nucleo, che consente progetti di interni personalizzati
Sistema per pavimento sopraelevato con griglia 60 x 60 cm
Controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata, sensori, altoparlanti e griglie di ventilazione
Uffici con vista sulla città e sul mare
7.Quali caratteristiche ingegneristiche ha l'edificio?
L'edificio è progettato per prestazioni, sostenibilità e sicurezza, tra cui:
Telaio strutturale antisismico
Pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica
Sistema intelligente EIB/KNX per il controllo dell'illuminazione, della climatizzazione e delle tapparelle
Climatizzatore VRF a 3 tubi con scambiatore di calore aria-aria (recuperatore)
Isolamento termico e impermeabilizzazione
Gruppo di continuità (UPS)
Connettività internet in fibra ottica
8. Qual è la situazione dei parcheggi?
L'edificio offre:
7 posti auto coperti per locatari commerciali
Parcheggio sotterraneo su 2 livelli per un totale di 3.391 m², che offre ampio parcheggio per gli inquilini degli uffici
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio
Parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette
9. Quali misure di sicurezza sono in atto?
L'edificio è stato progettato dando priorità alla sicurezza e al controllo degli accessi:
Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Videosorveglianza su tutti gli ingressi e nelle aree comuni
Sistema di controllo accessi
Accesso al parcheggio con riconoscimento targa
10. Quali servizi aggiuntivi sono disponibili per gli inquilini?
L'edificio comprende palestra e strutture termali, perfette per le aziende che desiderano offrire ai dipendenti un luogo di benessere e relax.
11. Quanto dura l'attesa per gli ascensori?
L'edificio dispone di ascensori ad alta velocità con un tempo di attesa inferiore a 30 secondi, garantendo efficienza e comodità agli inquilini.
12. L'edificio è adatto ad aziende globali?
Sì, questo sviluppo è ideale per le aziende globali che cercano un indirizzo prestigioso e un'alta visibilità a Limassol. Con i suoi spazi per uffici flessibili, servizi di prima classe e una posizione privilegiata nel quartiere finanziario, fornisce una base eccellente per le imprese internazionali.
13. Come posso programmare una visita o ottenere maggiori informazioni?
Per programmare una visita, richiedere informazioni sulla disponibilità o ottenere informazioni più dettagliate sullo spazio, contattaci direttamente.
