Negozio a Limassol, Cipro, 399 m²

Un centro commerciale all'avanguardia nel cuore di Limassol

Presentiamo uno sviluppo commerciale moderno e dal design sorprendente che offre magnifici spazi per uffici, funzionalità senza pari e un indirizzo di alto livello nella fiorente capitale commerciale di Cipro.

Strategicamente situato su Spyrou Kyprianou Avenue, una delle strade più trafficate e prestigiose del centro di Limassol, questo progetto presenta una piattaforma ideale per aziende internazionali, investitori e imprese lungimiranti.

Spazio commerciale con soppalco

Negozio + soppalco

Superficie coperta totale: 399 m²

Superficie coperta interna: 266 mq

Soppalco: 133 m²

7 posti auto coperti

Posizione privilegiata: Spyrou Kyprianou Avenue

Posizionato centralmente nel quartiere finanziario di Limassol

Circondato da importanti banche, studi legali, compagnie assicurative e imprese IT

Eccellente accesso agli snodi dei trasporti e alle infrastrutture chiave

Vicino ai servizi: ristoranti, bar, punti vendita e hotel

Punti salienti

7 piani di spazi commerciali premium

Area totale del progetto: 12.250 m²

Parcheggio sotterraneo su 2 livelli: 3.391 m²

Hall spaziosa con design interno personalizzato e soffitto alto più di 7 m

4 unità commerciali al piano terra con soppalchi

4 ampi piani per uffici, ciascuno di oltre 1.000 m²

Giardino sul tetto utilizzabile con aree paesaggistiche e posti a sedere

Piano meccanico, sale server, archivio

Palestra e strutture termali in loco

Sala da pranzo e coffee point in ogni ufficio

Parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette

Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio

Funzionalità e flessibilità per Office

Progettato pensando all'adattabilità, ogni spazio ufficio è ottimizzato per layout efficienti, condizioni di lavoro ergonomiche e configurazioni flessibili, garantendo l'allineamento con le esigenze in evoluzione delle aziende moderne.

Altezza del soffitto netto: 3 m

Finitura di base: guscio e nucleo, che consente progetti di interni personalizzati

Sistema di pavimento sopraelevato: griglia 60 x 60 cm con finitura vinilica

Controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata, sensori, altoparlanti e griglie di ventilazione

Aree pranzo e ristoro integrate in ogni ufficio

Uffici con vista sulla città e sul mare

Ingegneria e tecnologia

Ogni dettaglio dell'ingegneria dell'edificio è attentamente considerato per prestazioni, sostenibilità e sicurezza:

Telaio strutturale antisismico

Pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica

Sistema intelligente EIB/KNX (uffici e negozi):
Controlla l'illuminazione, l'aria condizionata VRF e le tapparelle

Climatizzatore VRF a 3 tubi con scambiatore di calore aria-aria (recuperatore)

Vetratura panoramica con protezione solare

Isolamento termico e impermeabilizzazione

Infissi a risparmio energetico

Gruppo di continuità (UPS)

Connettività Internet in fibra ottica

Ascensori ad alta velocità (tempo di attesa ≤ 30 secondi)

Sicurezza e accesso

La tua sicurezza e comodità sono le massime priorità:

Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Servizi di reception e portineria

Videosorveglianza su tutti gli ingressi, parcheggi e aree comuni

Sistema di controllo accessi

Accesso al parcheggio con riconoscimento targa

Pulizia giornaliera e gestione della struttura


Ideale per aziende globali che cercano visibilità, connettività e prestigio
Un ecosistema aziendale completo

Questo è più di un semplice edificio per uffici: è uno spazio di lavoro lungimirante su misura per l'innovazione, la produttività e il successo. Con servizi di livello mondiale, layout flessibili e una presenza storica a Limassol, offre un ambiente eccezionale in cui le aziende ambiziose possono crescere, prosperare e guidare.

1. Qual è l'ubicazione dell'edificio?
Questo sviluppo commerciale si trova su Spyrou Kyprianou Avenue, una delle strade più trafficate e prestigiose del centro di Limassol, a Cipro. È situato nel cuore del quartiere finanziario della città, circondato dalle principali banche, studi legali, imprese IT e altre attività commerciali.

2. Quali sono gli uffici e gli spazi commerciali disponibili?
Lo sviluppo offre:

7 piani di spazi commerciali premium

4 unità commerciali al piano terra con soppalchi

4 ampi piani per uffici, ciascuno di oltre 1.000 m²

Locale commerciale con soppalco, della superficie coperta complessiva di 399 mq (di cui 266 mq di superficie coperta interna e 133 mq di soppalco)

3. Quanto sono grandi le unità commerciali e gli uffici?

Spazio commerciale con soppalco: totale 399 m² (di cui 266 m² interni e 133 m² soppalco).

Piani uffici: ciascuno dei 4 grandi piani uffici misura oltre 1.000 m² e offre spazi ampi e adattabili.

4. Quali sono le caratteristiche principali dell'edificio?

Area totale del progetto 12.250 m²

Parcheggio sotterraneo su 2 livelli: 3.391 m²

Hall spaziosa con design interno personalizzato e soffitto alto più di 7 m

Giardino sul tetto utilizzabile con aree paesaggistiche e posti a sedere

Palestra e strutture termali in loco

Stazioni di ricarica per veicoli elettrici e parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette

Punti ristoro e caffè integrati in ogni ufficio

Ascensori ad alta velocità con tempo di attesa inferiore a 30 secondi

5. Quali servizi sono disponibili per gli inquilini?
L'edificio offre un ecosistema aziendale completo con:

Servizi di reception e portineria

Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Videosorveglianza ingressi, parcheggi e aree comuni

Pulizia giornaliera e gestione della struttura

Accesso al parcheggio con riconoscimento targa

6. Quanto sono flessibili gli spazi degli uffici?
Gli uffici sono progettati pensando alla flessibilità e all'adattabilità, fornendo layout e configurazioni personalizzabili in linea con le moderne esigenze aziendali. Ogni ufficio ha:

Altezza libera del soffitto di 3 m

Finitura del guscio e del nucleo, che consente progetti di interni personalizzati

Sistema per pavimento sopraelevato con griglia 60 x 60 cm

Controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata, sensori, altoparlanti e griglie di ventilazione

Uffici con vista sulla città e sul mare

7. Quali caratteristiche ingegneristiche ha l'edificio?
L'edificio è progettato per prestazioni, sostenibilità e sicurezza, tra cui:

Telaio strutturale antisismico

Pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica

Sistema intelligente EIB/KNX per il controllo di illuminazione, climatizzazione e tapparelle

Climatizzatore VRF a 3 tubi con scambiatore di calore aria-aria (recuperatore)

Isolamento termico e impermeabilizzazione

Gruppo di continuità (UPS)

Connettività Internet in fibra ottica

8. Qual è la situazione dei parcheggi?
L'edificio offre:

7 posti auto coperti per inquilini commerciali

Parcheggio sotterraneo su 2 livelli per un totale di 3.391 m², che offre ampio parcheggio per gli inquilini degli uffici

Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio

Parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette

9. Quali misure di sicurezza sono in atto?
L'edificio è progettato con la sicurezza e il controllo degli accessi come massime priorità:

Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Videosorveglianza in tutti gli ingressi e nelle aree comuni

Sistema di controllo accessi

Accesso al parcheggio con riconoscimento targa

10. Quali servizi aggiuntivi sono disponibili per gli inquilini?
L'edificio comprende palestra e strutture termali, perfette per le aziende che desiderano offrire ai dipendenti un luogo di benessere e relax.

11. Quanto dura l'attesa per gli ascensori?
L'edificio dispone di ascensori ad alta velocità con un tempo di attesa inferiore a 30 secondi, garantendo efficienza e comodità per gli inquilini.

12. L'edificio è adatto ad aziende globali?
Sì, questo sviluppo è ideale per le aziende globali che cercano un indirizzo prestigioso e un'alta visibilità a Limassol. Con i suoi spazi per uffici flessibili, servizi di prima classe e una posizione privilegiata nel quartiere finanziario, fornisce una base eccellente per le imprese internazionali.

13. Come posso programmare una visita o ottenere maggiori informazioni?
Per programmare una visita, richiedere informazioni sulla disponibilità o ottenere informazioni più dettagliate sullo spazio, contattaci direttamente.