Prime Retail Space with Mezzanine for Rent –
Un'opportunità eccezionale per garantire uno spazio commerciale di alta qualità in una delle sedi aziendali più prestigiose di Limassol. Situato sull'importante Spyrou Kyprianou Avenue, questo moderno sviluppo commerciale offre visibilità, accessibilità e un indirizzo di alto livello all'interno del quartiere finanziario e aziendale della città.
Lo sviluppo è un business hub all'avanguardia progettato per accogliere imprese moderne, aziende internazionali e investitori che cercano proprietà commerciali di alta qualità in una posizione strategica. Circondato da banche, studi legali, società IT, compagnie assicurative e sedi aziendali, l'edificio pone la tua attività al centro del fiorente ecosistema commerciale di Limassol.
L'unità di vendita al dettaglio comprende uno spazioso negozio al piano terra con un ulteriore soppalco, che offre uno spazio flessibile adatto a showroom, flagship store, attività di servizi o concetti di vendita al dettaglio aziendale. Le ampie vetrate panoramiche garantiscono un'eccellente esposizione sulla strada e luce naturale, mentre il soppalco crea ulteriore spazio utilizzabile per uffici, magazzini o aree clienti.
Questo edificio premium presenta inoltre ingegneria di fascia alta, tecnologie avanzate per edifici intelligenti e servizi di lusso progettati per supportare la produttività, l'efficienza e il comfort sia per le aziende che per i dipendenti.
Dettagli della proprietà
Negozio al dettaglio con soppalco
Superficie coperta totale: 451 m²
Superficie coperta interna: 301 mq
Soppalco: 150 m²
8 posti auto coperti
Punti salienti dell'edificio
7 piani di spazi commerciali premium
Area totale del progetto: 12.250 m²
Parcheggio sotterraneo su 2 livelli: 3.391 m²
Grande lobby con design interno personalizzato e soffitto alto più di 7 m
4 unità commerciali con soppalco al piano terra
4 ampi piani adibiti ad uffici di oltre 1.000 m² ciascuno
Giardino panoramico paesaggistico utilizzabile con posti a sedere
Palestra e spa all'interno dell'edificio
Sala da pranzo e coffee point in ogni ufficio
Parcheggio per biciclette per un massimo di 20 biciclette
Stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Ingegneria e tecnologia
L'edificio è progettato con tecnologia avanzata e infrastrutture sostenibili:
Telaio strutturale antisismico
Pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica
Sistema di edificio intelligente EIB/KNX che controlla illuminazione, climatizzazione VRF e tapparelle
Impianto di climatizzazione VRF a 3 tubi con scambiatore di calore aria-aria
Vetratura panoramica con protezione solare
Isolamento termico e impermeabilizzazione
Infissi a risparmio energetico
Gruppo di continuità (UPS)
Connettività Internet in fibra ottica
Ascensori ad alta velocità con tempo di attesa inferiore a 30 secondi
Sicurezza e servizi
Accesso all'edificio 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Servizi di reception e portineria
Videosorveglianza ingressi, parcheggi e spazi comuni
Sistema di controllo accessi
Ingresso al parcheggio con riconoscimento targa
Pulizia giornaliera e gestione professionale della struttura
Dove si trova la struttura?
Lo spazio commerciale si trova su Spyrou Kyprianou Avenue a Limassol, una delle strade commerciali più importanti della città e un hub centrale per l'attività finanziaria e aziendale.
Quanto è grande lo spazio commerciale?
L'immobile offre una superficie coperta totale di 451 mq, di cui 301 mq interni al piano terra e 150 mq soppalcati.
Quanti posti auto sono inclusi?
L'unità commerciale comprende 8 posti auto coperti, con ulteriore parcheggio sotterraneo disponibile all'interno dell'edificio.
Che tipo di attività sarebbe adatta a questa proprietà?
Lo spazio è ideale per showroom, negozi monomarca, servizi finanziari, aziende tecnologiche, servizi medici o concetti di vendita al dettaglio aziendale che cercano un indirizzo prestigioso.
Quali servizi offre l'edificio agli inquilini?
Gli inquilini beneficiano di servizi di reception, palestra e strutture termali, aree giardino sul tetto, stazioni di ricarica per veicoli elettrici, parcheggio per biciclette e servizi condivisi di fascia alta.
Lo spazio è personalizzabile?
Sì. L'edificio viene consegnato con una finitura guscio e nucleo, che consente ai proprietari o agli inquilini di progettare la disposizione interna in base alle loro specifiche esigenze aziendali.
L'edificio è tecnologicamente avanzato?
Sì. È dotato di sistemi di costruzione intelligenti, aria condizionata VRF, connettività in fibra ottica, pannelli solari, sistemi UPS e ingegneria avanzata ad alta efficienza energetica.
L'edificio è sicuro?
Lo sviluppo comprende accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, sorveglianza CCTV, sistemi di controllo degli accessi e parcheggio monitorato con riconoscimento della targa.
Questa proprietà è adatta per un investimento?
Sì. Gli immobili commerciali nel centro di Limassol, in particolare sulle principali vie commerciali come Spyrou Kyprianou Avenue, sono molto ricercati da aziende e investitori internazionali.
Come posso organizzare una visita?
Per ulteriori informazioni, disponibilità o per programmare una visione privata, contattateci direttamente.
