Situato nell'incantevole villaggio di montagna di Agros, questo eccezionale terreno residenziale offre una rara opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.
Posizionata a circa 1 km a nord-est del centro del paese e a soli 550 metri a sud della chiesa di Apostolos Varnavas, la proprietà combina privacy con un comodo accesso ai servizi locali.
Il terreno si estende per 1.612 m² e presenta una forma regolare con una superficie liscia e in leggera pendenza, esposta a est, ideale per godere della luce naturale e della vista sulle montagne. Vanta un impressionante fronte stradale di 95 metri lungo un tranquillo vicolo cieco, garantendo traffico minimo e un tranquillo ambiente residenziale.
Un ulteriore punto di forza è la sua adiacenza a un'area verde sul confine meridionale, che offre maggiore apertura e protezione a lungo termine dallo sviluppo eccessivo.
È già stata costruita una strada interna privata che divide il terreno nelle parti nord e sud, che presenta un ottimo potenziale per uno sviluppo flessibile.
Dettagli di pianificazione e sviluppo
Zona: Residenziale Η4
Densità dell'edificio: 40%
Copertura: 25%
Piani massimi: 2
Altezza massima: 8,30 m
Superficie: 1.612 m²
Atto di proprietà: atto di proprietà separato (intera quota)
Vantaggi principali
Posizione tranquilla senza uscita
Ampia facciata – ideale per più punti di accesso
Area verde adiacente per privacy e vista
Strada interna già predisposta
Adatto per residenza privata o sviluppo di investimenti
Bellissimo ambiente naturale in un villaggio famoso
D: La trama è pronta per lo sviluppo immediato?
R: Sì, il terreno rientra in una zona residenziale (Η4) e ha un atto di proprietà separato, che lo rende adatto per la pianificazione e lo sviluppo immediati, soggetti a permessi standard.
D: È possibile dividere o sviluppare il terreno in più case?
R: La strada privata interna e l'ampio prospetto lo rendono adatto ad un potenziale frazionamento o sviluppo di più unità abitative, previa approvazione del progetto.D: Che tipo di immobile si può costruire?
R: La zona consente l'uso residenziale, ideale per una villa, una casa vacanza o un piccolo progetto residenziale.
D: Quanto posso costruire sul terreno?
R: Con una densità edilizia del 40%, puoi costruire fino a circa 644 m² di aree coperte, su un massimo di 2 piani.
D: Cosa distingue questa trama?
R: La sua combinazione di posizione, grandi dimensioni, adiacenza all'area verde, privacy in un vicolo cieco e infrastruttura stradale interna esistente lo rendono un investimento altamente versatile e attraente.
D: C'è un facile accesso al villaggio e ai servizi?
R: Sì, la struttura si trova a pochi minuti dal centro di Agros, offrendo un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi locali.
