Scopri una rara opportunità per assicurarti un terreno residenziale di 361 m² nella prestigiosa zona Panthea di Limassol, una delle località residenziali più ambite della città. Perfettamente posizionato per catturare splendide viste sul mare, questo terreno è ideale per sviluppare una casa di lusso su misura in un ambiente tranquillo ma estremamente conveniente.
Con una generosa densità edilizia del 90% e un rapporto di copertura del 50%, la proprietà offre un eccellente potenziale di sviluppo, dandoti la flessibilità di progettare una residenza spaziosa e moderna su misura per la tua visione.
Un vantaggio unico di questo terreno è che non si applica l'IVA, a causa della presenza di una struttura esistente (scheletro), rendendolo un investimento ancora più attraente.
Situato direttamente di fronte a un parco, la posizione offre un ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo vicino ai principali servizi. Si trova a pochi minuti dalla famosa The Grammar School Limassol e fornisce un rapido accesso alle principali reti stradali, comprese le rotte che collegano Limassol a Nicosia e Paphos.
Sia per uso personale che per investimento, questa è un'opportunità eccezionale in una delle migliori zone residenziali di Limassol.
Caratteristiche principali
Superficie del terreno: 361 m²
Densità dell'edificio: 90%
Rapporto di copertura: 50%
Vista mare
Nessuna IVA applicabile
Struttura a scheletro esistente
Di fronte a un parco
Posizione privilegiata di Panthea
Facile accesso all'autostrada
1. Posso iniziare subito a costruire sul terreno?
Sì, previo ottenimento delle relative autorizzazioni progettuali e edilizie. La struttura esistente può anche snellire alcuni aspetti del processo.
2. Cosa si può costruire su questo terreno?
Con una densità edilizia del 90%, puoi costruire una spaziosa casa di lusso su più livelli, potenzialmente con caratteristiche aggiuntive come un seminterrato, una piscina e un giardino paesaggistico.
3. Perché non è applicabile l'IVA?
L'IVA non viene applicata perché sul terreno è già presente una struttura esistente (ossatura), che lo classifica diversamente dai terreni liberi.
4. La zona è adatta alle famiglie?
Assolutamente.Panthea è nota per il suo carattere residenziale tranquillo, la vicinanza alle migliori scuole e l'ambiente sicuro, che la rendono ideale per le famiglie.
5. Quanto è accessibile il luogo?
La trama offre un'eccellente connettività, con accesso rapido alle principali autostrade e alle aree chiave di Limassol, nonché ai percorsi verso altre città.
6. È una buona opportunità di investimento?
SÌ. Panthea è un'area molto ricercata con una forte domanda di case di fascia alta, rendendo questo terreno un prezioso investimento a lungo termine.
