Questo terreno residenziale ben posizionato è situato nel desiderabile quartiere di Agia Paraskevi di Germasogeia, una delle zone residenziali più ambite di Limassol.
La struttura gode di una posizione altamente strategica a soli 20 metri a nord dell'autostrada Limassol–Nicosia e a circa 450 metri a nord-ovest della rotatoria Germasogeia, offrendo un'eccellente accessibilità sia al centro città che alla rete autostradale.
Con una superficie totale di 517 m², il terreno presenta una forma irregolare con una superficie inclinata, offrendo l'opportunità per una progettazione architettonica creativa. Beneficia di circa 25 metri di fronte stradale lungo Kypselis Street, una strada pubblica registrata, garantendo un facile accesso.
Dettagli di pianificazione e sviluppo
Zona: Residenziale Κα8
Densità dell'edificio: 60%
Copertura: 35%
Piani massimi: 2
Altezza massima: 10 m
Superficie: 517 m²
Atto di proprietà: atto di proprietà separato (intera quota)
Vantaggi principali
Posizione privilegiata vicino all'accesso autostradale
Collegamento rapido con la città di Limassol e le aree circostanti
Ideale per residenza permanente o investimento
Buona facciata su strada registrata
Adatto per il design architettonico moderno
Situato in una zona residenziale ben sviluppata
D: Cosa si può costruire sulla trama?
R: La zona residenziale Κα8 consente la costruzione di una casa o di un edificio residenziale a due piani, rendendolo ideale per una casa privata o un piccolo sviluppo.
D: Quanto posso costruire?
R: Con una densità edilizia del 60%, puoi costruire circa 310 m² di aree coperte su un massimo di 2 piani.
D: La zona è rumorosa a causa dell'autostrada?
R: Sebbene la proprietà sia molto vicina all'autostrada, il che è ottimo per l'accessibilità, gli acquirenti possono prendere in considerazione soluzioni di design come l'abbellimento o l'isolamento acustico per un maggiore comfort.
D: La trama ha un buon accesso?
R: Sì, ha un fronte diretto su strada pubblica registrata.
D: L'atto di proprietà è disponibile?
R: Sì, la proprietà ha un atto di proprietà separato (intera quota), garantendo un processo di trasferimento regolare.D: Il terreno è adatto per gli investimenti?
R: Assolutamente. La sua posizione privilegiata vicino all'autostrada e alla rotatoria di Germasogeia lo rende attraente sia per uso residenziale che per investimenti a lungo termine.
