Luxury 4-Bedroom Villa For Sale in Paniotis,
Immerso nella prestigiosa zona Paniotis di Germasogeia, questo esclusivo complesso boutique comprende due ville bifamiliari premium, progettate per offrire uno standard elevato di vita di lusso moderno in uno dei quartieri residenziali più desiderabili di Limassol.
Ogni villa è concepita come una residenza verticale privata, che si estende su cinque livelli architettonicamente distinti che fondono perfettamente privacy, funzionalità e viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla città. Ogni elemento di design esalta la luce naturale, il flusso spaziale e il comfort raffinato, offrendo uno stile di vita lussuoso e senza sforzo.
Le ville dispongono di quattro ampie camere da letto con bagno privato, un giardino privato con piscina e uno spettacolare giardino pensile con pergolati, ideale per intrattenere o rilassarsi godendosi una vista ininterrotta. Specifiche di fascia alta, tecnologia domestica intelligente ed efficienza di classe energetica A garantiscono una vita sostenibile e a prova di futuro senza compromessi.
Situata in un quartiere ricco e a bassa densità, la struttura offre accesso diretto alle rotatorie di Germasogeia e Agios Athanasios, a via Kolonakiou, al lungomare e ai principali servizi di Limassol, tutti a pochi minuti di distanza.
Questa è una rara opportunità per acquisire una residenza esclusiva in cui l'eccellenza architettonica incontra il lusso contemporaneo.
Punti salienti della proprietà
4 en-suite bedrooms
Residenza privata su 5 livelli
Piscina privata e giardino paesaggistico
Giardino pensile con pergolati
Sea & city views
Ascensore e scala privati
2 Posti auto coperti
Domotica intelligente
Classe di efficienza energetica A
Pannelli fotovoltaici e sistemi sostenibili
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata VRV
Ricarica auto elettriche (fornitura)
Specifiche della villa (Villa est)
Superficie Interna: 377 mq
Verande coperte: 102 mq
Giardino pensile: 79 mq
Superficie giardino: 259 mq
Dimensioni della piscina: 7,80 mx 3,60 m
Posizione privilegiata – Distanze
Negozi e servizi locali: 3 minuti
Bar e ristoranti: 3 minuti
Scuole internazionali: 5 minuti
Centri medici: 5 minuti
Lungomare di Limassol: 5 minuti
Quartieri dello shopping: 10 minuti
Monti Troodos: 35 minuti
Aeroporti: 45 minuti
Sostenibilità e tecnologia
Efficienza energetica di categoria EPC A
Pannelli fotovoltaici per la produzione condivisa di energia elettrica
Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore (livelli 3 e 4)
Aria condizionata VRV a risparmio energetico in tutta la struttura
Acqua calda sanitaria riscaldata dal sole con ricircolo
Involucro di isolamento termico completo
Finestre in alluminio con doppi vetri
Sistema di controllo intelligente per illuminazione, tende e acqua calda
Sistema di videocitofonia
Ascensore privato (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Predisposizione per sistema di allarme e satellite/TV
Prese USB in posizioni selezionate
D: Dove si trova il progetto?
R: Le ville si trovano a Paniotis, Germasogeia, una delle zone residenziali più esclusive di Limassol, nota per la sua vista sul mare, la bassa densità e l'eccellente accessibilità.
D: Quante ville ci sono nel progetto?
R: Il complesso è composto da sole due ville bifamiliari, garantendo privacy ed esclusività.
D: Quante camere da letto ha ogni villa?
R: Ogni villa dispone di quattro spaziose camere da letto con bagno privato, inclusa una grande suite principale.
D: Ogni villa dispone di una piscina privata?
R: Sì, ogni residenza comprende una piscina privata e un giardino paesaggistico.
D: C'è un ascensore nella villa?
R: Sì, ogni villa è dotata di ascensore privato che collega tutti e cinque i livelli.
D: Qual è la classificazione di efficienza energetica?
R: Le ville sono di Classe Energetica A, incorporando pannelli fotovoltaici, isolamento termico e sistemi ad alta efficienza energetica.
D: È disponibile il parcheggio?
R: Sì, ogni villa include un parcheggio coperto con predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici
D: Sono incluse le funzionalità di casa intelligente?
R: Sì, le ville dispongono di un sistema di controllo intelligente per illuminazione, tende e acqua calda sanitaria.
D: Quanto dista la struttura dal mare e dal centro città?
R: Il lungomare di Limassol è a circa 5 minuti di distanza, con facile accesso al centro città e alle strade principali.
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