Exclusive 4-Bedroom Luxury Villa For Sale in
Situata nella ricercatissima zona Paniotis di Germasogeia, questa eccezionale villa bifamiliare con quattro camere da letto rappresenta il lusso contemporaneo al suo meglio. Situata all'interno di un esclusivo complesso boutique, la West Villa offre privacy, distinzione architettonica e viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio urbano di Limassol e sul Mar Mediterraneo.
Progettata come residenza verticale privata, la villa si estende su cinque livelli splendidamente realizzati, combinando interni eleganti con ampi spazi abitativi all'aperto. Le aperture dal pavimento al soffitto consentono all'abbondante luce naturale di fluire attraverso la casa, migliorandone il senso di spazio, comfort e raffinatezza.
La villa dispone di un giardino paesaggistico privato con piscina, ampie verande coperte e uno spettacolare giardino pensile con pergolati, ideale per intrattenersi o rilassarsi godendosi una vista ininterrotta. Finiture di alta qualità, tecnologia smart home e sistemi di classe di efficienza energetica A garantiscono uno stile di vita sostenibile e pronto per il futuro.
Perfettamente posizionata in un quartiere prestigioso e a bassa densità, la struttura offre accesso immediato alle rotonde di Germasogeia e Agios Athanasios, a via Kolonakiou, al centro città e al lungomare di Limassol, tutti a pochi minuti di distanza.
Villa ovest – Dettagli proprietà
Superficie Interna Coperta: 377 mq
Verande coperte: 102 mq
Giardino pensile: 79 mq
Giardino Privato: 246 mq
Camere da letto: 4 (tutte con bagno privato)
Livelli: 5
WC ospiti: 3
Parcheggio: 2 posti coperti
Piscina: privata
Panoramica del layout
Livello 1: piscina privata, giardino paesaggistico, terrazza coperta, camera da letto per gli ospiti/cameriera, ripostiglio ad uso flessibile e bagno per gli ospiti
Livello 2 (livello strada): parcheggio coperto e atrio d'ingresso
Livello 3: tre camere da letto con bagno privato, tra cui una spaziosa suite principale
Livello 4: aree soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta con WC per gli ospiti
Livello 5: giardino pensile con pergolati e vista panoramica sul mare e sulla città
Caratteristiche e specifiche
Attestato di prestazione energetica categoria A
Pannelli fotovoltaici per la generazione condivisa di energia elettrica
Sistema di controllo domestico intelligente (illuminazione, tende e acqua calda)
Ascensore privato (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Riscaldamento a pavimento (livelli 3 e 4) alimentato da pompa di calore
Sistema di climatizzazione VRV ovunque
Acqua calda sanitaria riscaldata dal sole con ricircolo
Finestre in alluminio termoisolanti con doppi vetri
Involucro di isolamento termico completo
Videocitofono
Predisposizione per impianto allarme e rete satellitare/TV
Prese USB in posizioni selezionate
Fornitura di ricarica per veicoli elettrici
Posizione privilegiata – Distanze approssimative
Negozi e servizi locali: 3 minuti
Bar e ristoranti: 3 minuti
Scuole internazionali: 5 minuti
Centri medici: 5 minuti
Lungomare di Limassol: 5 minuti
Quartieri dello shopping: 10 minuti
Monti Troodos: 35 minuti
Aeroporti: 45 minuti
D: Dove si trova la Villa Ovest?
R: La villa si trova a Paniotis, Germasogeia, una delle zone residenziali più esclusive di Limassol, che offre viste elevate sul mare e sulla città con eccellente accessibilità.
D: Quante camere da letto ha la villa?
R: La struttura dispone di quattro spaziose camere da letto con bagno privato, inclusa una grande camera da letto principale.
D: La villa dispone di aree soggiorno all'aperto?
R: Sì, la villa comprende un giardino privato con piscina, verande coperte e un roof garden con pergolati.
D: Quanti livelli ha la villa?
R: La villa si estende su cinque livelli, collegati sia da un ascensore privato che da una scala.
D: È disponibile il parcheggio?
R: Sì, la villa comprende un parcheggio coperto con predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
D: Qual è la classificazione di efficienza energetica?
R: La villa possiede un certificato di prestazione energetica (EPC) di categoria A, supportato da pannelli fotovoltaici, isolamento termico e sistemi ad alta efficienza energetica.
D: La villa include funzionalità di casa intelligente?
R: Sì, è incluso un sistema di controllo intelligente per illuminazione, tende e acqua calda sanitaria.
D: Quali sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono installati?
R: La villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ai livelli 3 e 4 e di un sistema di climatizzazione VRV che fornisce riscaldamento e raffreddamento in tutta la struttura.
D: Quanto è vicina la villa alla spiaggia e al centro città?
R: Il lungomare e il centro città di Limassol sono a circa 5 minuti di auto.
D: La proprietà è adatta per residenza permanente o investimento?
R: Sì, la villa è ideale per una vita permanente, una casa vacanza di lusso o un investimento di fascia alta, grazie alla sua posizione, alle specifiche e all'offerta limitata.
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