For Sale: Two Traditional Listed Houses in Ak
Un'unica opportunità di rinnovamento in un villaggio tradizionale cipriota
Scoprite un'opportunità di proprietà distintiva nell'affascinante villaggio di Akapnou, nel distretto di Limassol. Questa proprietà comprende due case tradizionali elencate risalenti al 1935, situate su una superficie totale di 226 mq, offrendo un ottimo potenziale di restauro e riqualificazione, previa approvazione.
Le case richiedono una ristrutturazione importante, rendendole un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano di preservare l'architettura tradizionale cipriota, creando una proprietà residenziale su misura. Che tu sia un investitore, uno sviluppatore, o qualcuno alla ricerca di una casa di villaggio unica, questa proprietà offre la possibilità di riportare il carattere storico alla vita.
L'area circostante presenta sviluppi prevalentemente residenziali accanto a pacchi non sviluppati di terra, fornendo un ambiente tradizionale villaggio con lo scopo per gli investimenti futuri.
Secondo i parametri di pianificazione applicabili, la proprietà rientra nella zona di pianificazione H1, con un coefficiente di densità dell'edificio del 120%, un coefficiente di copertura del 70%, il permesso per un massimo di tre piani, e un'altezza massima dell'edificio di 11.4 metri. Questi parametri di pianificazione possono offrire possibilità di restauro, estensione o riqualificazione, previa verifica da parte delle autorità competenti e conformità ai requisiti applicabili agli edifici elencati.
Con il suo carattere storico, due case esistenti e il potenziale per un progetto di ristrutturazione attentamente considerato, questa proprietà offre l'opportunità di creare qualcosa di veramente distintivo in Akapnou.
Caratteristiche della proprietà
Ubicazione: Akapnou, Limassol District, Cipro
Tipo di proprietà: Due case tradizionali elencate
Anno di completamento: 1935
Superficie totale: 226 mq
Condizione: Richiede importanti ristrutturazioni
Zona di pianificazione: H1
Densità dell'edificio: 120%
Coefficiente di copertura: 70%
Pavimenti massimi: 3
Altezza massima dell'edificio: 11.4 metri
Titolo Deed: Disponibile
Potenziale: Restauro, uso residenziale e possibile riqualificazione, previa approvazione
1. Dove si trova la proprietà?
La proprietà si trova a Akapnou, un villaggio tradizionale nel distretto di Limassol di Cipro.
2. Quante case sono incluse nella vendita?
La proprietà comprende due case elencate su una superficie complessiva di 226 mq.
3. Qual è la condizione delle case?
Entrambe le case richiedono importanti riparazioni e ristrutturazioni. Gli acquirenti prospettici dovrebbero organizzare un'ispezione professionale per valutare l'entità dei lavori richiesti.
4. Quando sono state costruite le case?
Le case risalgono al 1935, offrendo carattere architettonico tradizionale e fascino storico.
5. È disponibile un titolo?
Sì, è disponibile un titolo. Gli acquirenti sono invitati a verificare la documentazione del titolo e i limiti di proprietà esatti con il loro legale rappresentante.
6. Quali sono le caratteristiche di pianificazione della proprietà?
La proprietà rientra nella zona di pianificazione H1, con una densità di costruzione dichiarata del 120%, copertura del 70%, fino a tre piani e un'altezza massima di 11.4 metri. Tutte le potenzialità di sviluppo devono essere confermate con le competenti autorità di pianificazione.
7. Le case possono essere demolite o riqualificate?
Poiché le case sono elencate, il restauro e le eventuali modifiche proposte, le estensioni o la riqualificazione possono essere soggette a restrizioni specifiche di patrimonio e pianificazione. La demolizione o cambiamenti sostanziali non dovrebbero essere accettati. Gli acquirenti devono ottenere la conferma scritta dalle autorità competenti prima di procedere.
8. La proprietà è adatta per gli investimenti?
La proprietà può fare appello agli investitori alla ricerca di un progetto di restauro o di una proprietà di villaggio tradizionale con potenziale di miglioramento. La fattibilità e la fattibilità finanziaria di qualsiasi progetto proposto dipenderà dai costi di ristrutturazione, dalle restrizioni del patrimonio e dalle autorizzazioni di pianificazione applicabili.
9. Chi sarebbe interessato a questa proprietà?
I potenziali acquirenti includono specialisti di restauro, investitori immobiliari, sviluppatori familiari con edifici elencati e individui alla ricerca di una casa tradizionale distintiva in un ambiente villaggio.
10. Cosa dovrebbero fare gli acquirenti interessati prima di acquistare?
Gli acquirenti dovrebbero rivedere il titolo di azione, confermare le restrizioni di costruzione quotate e i parametri di pianificazione, ottenere consulenza professionale sui lavori consentiti, e commissionare un'indagine strutturale e la valutazione dei costi di ristrutturazione.
Una rara opportunità per ripristinare il carattere tradizionale
Portare nuova vita a due case storiche ad Akapnou ed esplorare il potenziale di una proprietà distintiva nella campagna di Limassol.
Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visione.
