Situata in una delle località costiere più ambite di Paphos, la zona delle grotte marine, a Peyia, questa eccezionale villa di lusso offre uno stile di vita elevato definito da privacy, spazio e viste ininterrotte sulla bellezza naturale circostante. Posizionata con cura per abbracciare il suo ambiente collinare, la casa gode di viste panoramiche sul mare pur mantenendo un senso di esclusività e la residenza si estende su una superficie coperta totale di circa 205 m² su un generoso terreno di 858 m², attentamente progettato su due livelli.
Descrizione delle aree al m²:
Superficie Interna Piano Terra: 130 mq (superficie abitabile)
Superficie interna piano seminterrato: 75 m² (abitazione flessibile/tempo libero/alloggio per gli ospiti)
Veranda coperta al Piano Terra: 50 mq
Veranda coperta al piano seminterrato: 9 mq
Parcheggio: 35 m² (parcheggio privato per veicoli)
Lavanderia/ripostiglio: 10 m²
La villa è composta da quattro ampie camere da letto, di cui tre splendidamente arredate con bagno privato, nonché un elegante bagno per gli ospiti. La master suite funge da rifugio privato, progettato pensando all'eleganza e al comfort. In tutta la casa, i soffitti alti e le porte a tutta altezza migliorano il senso di luce e apertura.
Nel cuore della proprietà si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, che collega perfettamente gli spazi interni ed esterni. Ampie verande coperte, insieme a una veranda coperta inferiore, creano molteplici aree per il relax e l'intrattenimento, perfettamente adatte allo stile di vita mediterraneo.
All'esterno, una piscina privata di 3,5 x 10 m costituisce il punto focale del parco paesaggistico, completato da un'area barbecue dedicata a livello della cucina, ideale per ospitare e godersi lunghe serate con la famiglia e gli amici. Un locale tecnico/ripostiglio aggiunge praticità, mentre il parcheggio privato può ospitare due auto in un'area di 35 mq, protetta da un cancello elettrico.
Costruita secondo gli standard più elevati, la villa comprende pavimenti di produzione italiana, riscaldamento dell'acqua a pavimento e un sistema di raffreddamento VRV per un controllo climaticosistema fotovoltaico da 10,1 kW migliora l'efficienza energetica, supportato da un isolamento termico completo e finestre sottili in alluminio, raggiungendo la categoria di efficienza energetica A.
Altre caratteristiche includono un sistema di sicurezza completo con allarme e CCTV, dispositivi di ricarica per veicoli elettrici, sistemi di pressione e filtraggio dell'acqua e bagni moderni dotati di cabine doccia, vetri di sicurezza e sanitari a parete. Le disposizioni per le persiane migliorano ulteriormente il comfort e la privacy.
Questa casa eccezionale combina l'architettura contemporanea con specifiche premium, offrendo un'esperienza di vita raffinata in una delle zone più ambite di Paphos.
Costruita con specifiche premium, la villa comprende:
Riscaldamento a pavimento (sistema ad acqua)
Sistema di raffreddamento VRV con climatizzazione individuale
Impianto fotovoltaico da 10,1 kW per l'efficientamento energetico
Pavimenti di produzione italiana
Finestre in alluminio sottili con isolamento termico completo (efficienza energetica A)
Sistema di sicurezza con allarme e CCTV
Disposizioni sulla ricarica dei veicoli elettrici
Sistemi di pressione e filtrazione dell'acqua
Bagni di fascia alta con cabine doccia ed elementi a parete
Incluso nel prezzo:
Piscina
Impianto fotovoltaico con pannello solare
Sistema di raffreddamento VRV
Riscaldamento a pavimento
Cancello elettrico/caricabatterie
Sistema di allarme 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Opzione extra per il pacchetto completamente arredato:
€50.000euro più + iva 19%
Questa è una rara opportunità di possedere una villa sofisticata ed efficiente dal punto di vista energetico che combina perfettamente lusso, design e posizione.
Domande frequenti
La villa è adatta per residenza permanente o investimento?
Sì, la villa è ideale sia per la vita permanente che per gli investimenti. La sua posizione, le specifiche di fascia alta e l'efficienza energetica lo rendono molto attraente per il valore a lungo termine e il potenziale di noleggio.
Di quante camere da letto e bagni dispone la struttura?
La villa comprende 4 camere da letto in totale, di cui 3 con bagno privato e 1 bagno per gli ospiti, offrendo comfort e privacy ai residenti e agli ospiti.Quali sono gli spazi abitativi interni?
La struttura offre 130 m² di spazio interno al piano terra e 75 m² al piano seminterrato, offrendo aree abitative e di intrattenimento flessibili.
La villa dispone di piscina privata e spazio esterno?
Sì, la villa dispone di una piscina privata di 3,5 x 10 m, ampie verande e un'area barbecue dedicata, perfetta per vivere e divertirsi all'aperto.
L'immobile è efficiente dal punto di vista energetico?
Assolutamente. La villa comprende un impianto fotovoltaico da 10,1 kW, isolamento termico completo e finestre in alluminio ad alta efficienza energetica, raggiungendo la categoria di efficienza energetica A.
Che tipo di sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono inclusi?
La casa è dotata di riscaldamento dell'acqua a pavimento e di un sistema di raffreddamento VRV, che consente un controllo preciso della temperatura in ogni stanza.
È disponibile un parcheggio?
Sì, la struttura offre un parcheggio privato per due auto all'interno di un'area protetta con cancello elettrico e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
Cosa rende unica questa villa?
La sua combinazione di vista panoramica sul mare, finiture di fascia alta, disposizione spaziosa, efficienza energetica e vita interna ed esterna senza soluzione di continuità lo rendono una proprietà di lusso straordinaria nella zona delle Grotte Marine, Peyia, Paphos.
