Lussuosa villa con 4 camere da letto e vista panoramica sul mare nella zona delle grotte marine, Peyia
Immersa in una delle località costiere più prestigiose di Paphos, la zona delle Grotte Marine di Peyia, questa eccezionale villa di lusso offre uno stile di vita esclusivo definito da privacy, architettura contemporanea e viste panoramiche mozzafiato sul mare. Posizionata su un terreno collinare elevato, la residenza fonde perfettamente il design elegante con il paesaggio naturale circostante, creando un rifugio tranquillo a pochi istanti dalla costa mediterranea.
Situata su un terreno di 675 m², la villa offre circa 394 m² di aree coperte totali, attentamente disposte su due livelli per massimizzare lo spazio, la luce naturale e la vista ininterrotta.
Aree di proprietà
Terreno: 675 m²
Piano Terra:** 207 m²
Piano seminterrato:** 75 m²
Verande Coperte (Piano Terra):** 50 m²
Verande coperte (piano seminterrato):** 10 m²
Parcheggio coperto:** 37 mq
Locale tecnico/magazzino:** 15 m²
Interno
La villa dispone di quattro ampie camere da letto, di cui tre eleganti camere con bagno privato, insieme ad un elegante bagno per gli ospiti. La master suite è stata progettata come un santuario privato, offrendo proporzioni generose e finiture raffinate.
Il cuore della casa è un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, dove i vetri dal pavimento al soffitto riempiono gli interni di luce naturale incorniciando spettacolari viste sul mare. I soffitti alti e le porte interne a tutta altezza migliorano ulteriormente la sensazione di apertura e raffinatezza.
Ampie verande coperte estendono le zone giorno all'aperto, creando transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni e fornendo l'ambiente perfetto sia per la vita quotidiana che per l'all'aria aperta
Progettato per abbracciare lo stile di vita mediterraneo, l'esterno offre aree ricreative splendidamente progettate che includono:
*Piscina privata 3,5×10 mt
* Ampie terrazze solarium
* Aree di intrattenimento all'aperto coperte
*Area barbecue dedicata adiacente alla cucina
* Giardini paesaggistici
* Locale tecnico privato e deposito
* Parcheggio coperto per due veicoli
* Cancello d'ingresso elettrico
Specifiche premium
Costruita secondo standard eccezionali, la villa combina finiture di lusso con tecnologia avanzata ad alta efficienza energetica.
**Caratteristiche incluse:**
* Riscaldamento a pavimento ad acqua
* Sistema di climatizzazione VRV nascosto con climatizzazione individuale della stanza
* Impianto fotovoltaico da 10,1 kW con pannelli solari
* Pavimenti di produzione italiana ovunque
* Finestre termiche in alluminio slimline
* Attestato di Efficienza Energetica **Categoria A**
* Isolamento termico completo
* Sistema di sicurezza con allarme e CCTV
* Fornitura di ricarica per veicoli elettrici
* Sistema di pressione e filtraggio dell'acqua
* Bagni di lusso con cabine doccia, vetri di sicurezza e sanitari a parete
*Predisposizione per tapparelle elettriche
### Incluso nel prezzo di acquisto
* Piscina privata
* Impianto fotovoltaico da 10,1 kW con pannelli solari
* Sistema di raffreddamento VRV
* Riscaldamento a pavimento ad acqua
* Cancello d'ingresso elettrico
* Fornitura di ricarica per veicoli elettrici
* Sistema di allarme di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
*È disponibile un pacchetto arredo a partire da **€ 50.000 + IVA**.*
Questa eccezionale residenza rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa di lusso contemporanea in una delle località costiere più ambite di Paphos. Combinando architettura eccezionale, specifiche premium, impressionante vita all'aperto e vista panoramica sul mare, offre la scelta ideale per residenza permanente, un rifugio per le vacanze o un investimento di alta qualità.
Domande frequenti
**La villa è adatta per residenza permanente o investimento?**
Sì.La villa è perfettamente adatta sia per la vita permanente che per gli investimenti, grazie alla sua posizione privilegiata, alla costruzione premium e al forte valore a lungo termine.
**Quante camere da letto e bagni sono inclusi?**
La struttura dispone di quattro camere da letto, tre delle quali dotate di bagno privato, oltre ad un bagno per gli ospiti separato.
**Quali servizi esterni sono disponibili?**
La villa comprende una piscina privata, ampie verande coperte, giardini paesaggistici, una zona barbecue e un parcheggio coperto per due veicoli.
**La struttura è efficiente dal punto di vista energetico?**
Sì. La villa raggiunge la **Categoria di efficienza energetica A** grazie all'isolamento termico completo, alle sottili finestre termiche in alluminio e ad un impianto fotovoltaico da 10,1 kW.
**Quali sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono installati?**
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento ad acqua e di un sistema di climatizzazione VRV nascosto, che garantisce un comfort efficiente tutto l'anno.
**È disponibile il parcheggio?**
Sì. È disponibile un parcheggio coperto per due veicoli dietro un cancello d'ingresso elettrico sicuro, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
**Cosa distingue questo immobile?**
La sua posizione elevata nella prestigiosa zona delle Grotte Marine, la vista ininterrotta sul mare, l'architettura contemporanea, l'eccezionale qualità costruttiva, la tecnologia ad alta efficienza energetica e il lussuoso stile di vita indoor-outdoor si uniscono per creare una residenza davvero eccezionale.
