Un'eccezionale opportunità di sviluppo in una delle aree residenziali in più rapida crescita di Paphos
Una rara opportunità per acquisire un sito di sviluppo residenziale di 3.780 m² nella zona molto ricercata di Agios Theodoros a Paphos.
Posizionata all'interno di un quartiere residenziale consolidato e circondata da moderni sviluppi residenziali, la proprietà si trova interamente all'interno della zona di pianificazione residenziale Κα5, offrendo un eccellente potenziale per un complesso di appartamenti premium, residenze di lusso, case a schiera o uno sviluppo residenziale misto.
Grazie alle sue dimensioni generose, alla configurazione regolare e all'accesso stradale, questo sito offre agli sviluppatori un'eccezionale flessibilità progettuale in una delle zone residenziali con le migliori prestazioni della città.
Panoramica della proprietà
Superficie: 3.780 m²
Zona di pianificazione: Κα5 (100%)
Atto di proprietà: disponibile
Parametri di sviluppo
La proprietà rientra interamente nella Zona Residenziale Κα5, che tipicamente consente:
Densità dell'edificio: 100%
Copertura dell'edificio: 50%
Piani massimi: 3
Altezza massima dell'edificio: 13,5 metri
Tali parametri urbanistici rendono l'immobile idoneo ad uno sviluppo residenziale a media densità.
Potenziale di sviluppo
Questo sito è ideale per:
Condomini contemporanei
Complesso residenziale di lusso
Comunità recintata di boutique
Sviluppo di case a schiera
Progetto di vita per anziani
Alloggio per studenti
Build-to-Rent (BTR)
Investimento residenziale misto
Con circa 3.780 m² di densità edificabile consentita (soggetta all'approvazione della pianificazione finale e alla progettazione architettonica), il sito rappresenta un'eccezionale opportunità per gli sviluppatori che cercano dimensioni in una posizione urbana privilegiata.Perché gli sviluppatori adoreranno questo sito
Zona di pianificazione residenziale al 100% (Κα5)
Ampio lotto di 3.782 m²
Ottima facciata e accessibilità
Quartiere residenziale affermato
Circondato da sviluppi moderni di qualità
A pochi minuti dal centro di Paphos
Facile accesso all'autostrada
Forte domanda di nuove abitazioni residenziali
Piena proprietà con atto di proprietà
Posizione privilegiata
Situata ad Agios Theodoros, uno dei quartieri residenziali più affermati di Paphos, la proprietà gode di accesso immediato a:
Centro di Pafo
Centro commerciale di Kings Avenue
Scuole e università
Uffici governativi
Strutture mediche
Supermercati
Ristoranti e caffè
Rete stradale principale
Autostrada Paphos–Limassol
Aeroporto internazionale di Pafo
La sua posizione centrale lo rende attraente sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori che cercano alloggi residenziali di qualità.
Punti salienti degli investimenti
Sito di sviluppo residenziale
Superficie: 3.780 m²
Zona di pianificazione: Κα5 (100%)
Densità: 100%
Copertura: 50%
Piani massimi: 3
Atto di proprietà disponibile
Ottima opportunità di sviluppo immediato.
Adatto per
Sviluppatori residenziali
Imprese edili
Fondi di investimento
Investitori del Family Office
Costruttori di appartamenti
Progetti build-to-sell
Sviluppi produttivi di reddito a lungo termine
Terreno edificabile residenziale esclusivo in vendita
I grandi siti edificabili all’interno dell’area urbana di Paphos stanno diventando sempre più scarsi. Questa proprietà combina scala, posizione e parametri di pianificazione favorevoli, rendendola un'opportunità eccezionale per gli sviluppatori che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta qualità in uno dei mercati immobiliari più dinamici di Cipro.
Visite, informazioni sulla pianificazione, documentazione del titolo e ulteriori dettagli tecnici sono disponibili su richiesta.
