Prime Residential Development Land with 44 Pr
Un'eccezionale opportunità di sviluppo residenziale nella zona molto ricercata di Anavargos, Paphos, idealmente posizionata vicino all'ospedale generale di Paphos, Mesogis Avenue e con facile accesso all'autostrada e alla gamma completa di servizi della città.
La proprietà è composta da undici campi adiacenti con una superficie fondiaria complessiva unificata di circa 100.575 m², offrendo un eccellente potenziale per uno sviluppo residenziale su larga scala. È già stata presentata una domanda per un permesso di costruzione per la suddivisione di parte del terreno in 44 lotti residenziali, rendendolo un investimento interessante per gli sviluppatori che cercano un progetto ben posizionato in una delle zone residenziali più consolidate di Paphos.
Secondo il piano di lottizzazione proposto, lo sviluppo comprenderà 44 lotti residenziali (Lotti 1–44) con un'area di suddivisione complessiva di circa 34.890 m². La dimensione media del terreno è di circa 793 m², offrendo ampio spazio per la costruzione di case unifamiliari o ville di lusso.
Il terreno rientra nelle zone di pianificazione Κα9, Δα1 e Δα2, con la sezione residenziale che offre una densità edilizia del 40%, un rapporto di copertura del 25%, un massimo di 2 piani e un'altezza massima dell'edificio di 10 metri.
La proprietà beneficia di una posizione eccellente con un rapido accesso a scuole, supermercati, strutture sanitarie, servizi al dettaglio e all'autostrada che collega Paphos a Limassol. La sua posizione strategica, combinata con la suddivisione proposta, lo rende ideale per una comunità residenziale premium progettata per soddisfare la crescente domanda di alloggi moderni a Paphos.
Punti salienti della proprietà
Undici campi contigui con una superficie unitaria di 100.575 m²
Situato ad Anavargos, Paphos
Vicino all'ospedale generale di Paphos e al viale Mesogis
Facile accesso all'autostrada e al centro città
Domanda di permesso di costruire presentata per la lottizzazione
Proposta di sviluppo di 44 lotti residenziali
Superficie media del terreno di circa 793 m²
Zona di pianificazione residenziale: Κα9 (con zone di protezione aggiuntive Δα1 e Δα2)
Densità dell'edificio: 40%
Rapporto di copertura: 25%
Piani massimi: 2
Altezza massima dell'edificio: 10 m
Adatto per un progetto di sviluppo residenziale di lusso
Specifiche della proprietà
Prezzo: 4.500.000 €
Tipo di proprietà: Terreno di sviluppo residenziale
Tipo di terreno: campo
Tipo di terreno: residenziale
Superficie totale: 100.575 m²
Terreni residenziali proposti: 44
Area di suddivisione totale: ca. 34.890 m²
Dimensione media della trama: ca. 793 m²
Zona di pianificazione: Κα9 / Δα1 / Δα2
Densità dell'edificio: 40%
Copertura: 25%
Piani massimi: 2
Altezza massima: 10 metri
Domande frequenti
1. Dove si trova la proprietà?
La struttura è situata ad Anavargos, Paphos, vicino all'ospedale generale di Paphos, a Mesogis Avenue e facilmente raggiungibile dall'autostrada.
2. Qual è la dimensione totale del terreno?
Il terreno accorpato ha una superficie complessiva di circa 100.575 mq.
3. Quanti appezzamenti sono proposti nella lottizzazione?
La domanda di costruzione presentata propone la realizzazione di 44 lotti residenziali.
4. Qual è la dimensione media di ciascun appezzamento?
La dimensione media del terreno è di circa 793 m².
5. È stata presentata una domanda di costruzione?
Sì. E' stata presentata domanda di permesso di costruire per la suddivisione del terreno in 44 lotti residenziali.
6. In quali zone di pianificazione rientra l'immobile?
La proprietà rientra nelle zone di pianificazione Κα9, Δα1 e Δα2.
7. Quali sono i parametri di sviluppo?
La zona residenziale consente:
Densità dell'edificio: 40%
Rapporto di copertura: 25%
Piani massimi: 2
Altezza massima dell'edificio: 10 metri
8. Che tipo di sviluppo è adatto per questa proprietà?
Il terreno è ideale per uno sviluppo residenziale di lusso, comprese case unifamiliari o progetti di ville di alta qualità.
9. La struttura è vicina ai servizi?
SÌ. È vicino a ospedali, scuole, supermercati, negozi, ristoranti e altri servizi di uso quotidiano, con ottimi collegamenti stradali.
