Terreno a Paphos, Cipro, 747 m2

Panoramica e descrizione della proprietà
Situato nel tranquillo e consolidato quartiere residenziale di Mouttallos a Paphos, questo 747 mq. Il terreno residenziale offre un'opportunità pronta per la costruzione per gli sviluppatori che desiderano costruire un moderno condominio con più unità o un progetto residenziale boutique. Il terreno è dotato di parametri catastali puliti e accesso stradale immediato, consentendo ai team tecnici e architettonici di passare direttamente alla pianificazione e all'autorizzazione.
Posizione, posizione, posizione: perché Mouttallos vince
Quando si tratta di sviluppo immobiliare, la posizione è tutto e questo terreno si trova proprio nel punto debole di Paphos:
Nucleo urbano elevato: posizionata sulle alture di Mouttallos, l'area offre un'atmosfera tranquilla e consolidata di quartiere a pochi minuti dal vivace centro di Paphos.
Vicinanza imbattibile: i futuri residenti o acquirenti sono letteralmente a breve distanza in auto o a piedi dagli elementi essenziali di tutti i giorni: supermercati locali, panifici, scuole, farmacie e servizi pubblici.
A pochi minuti dalla costa e dal porto: situato in una posizione perfetta per catturare sia lo stile di vita che la comodità, offre un rapido accesso al lungomare di Paphos, al centro commerciale Kings Avenue e al porto turistico.
Elevata domanda di noleggio e rivendita: poiché Mouttallos è profondamente radicato e situato in posizione centrale, gli appartamenti completati qui esercitano un enorme fascino da parte di giovani professionisti, famiglie locali e investitori alla ricerca di proprietà in affitto ad alto rendimento a Paphos.
Vantaggi e potenziale finanziario
Densità edilizia al 100% (zona Ka5): ogni metro quadrato dei 747 mq. l'impronta si traduce direttamente in spazio edificabile interno legale, eliminando completamente le spese generali di terreno sprecato.
Scala verticale ottimale di 3 piani: consentita per un massimo di 3 piani con un'altezza massima di 13,5 metri, fornendo il layout verticale ideale per costruire un blocco di appartamenti ad alto rendimento (come un mix di unità ad 1 camera da letto e 2 camere da letto ad alta richiesta).
Efficiente rapporto di copertura del 50%: consente agli architetti un'ampia flessibilità per progettare parcheggi funzionali al piano terra, spazi di stoccaggio e aree comuni massimizzando al tempo stesso le riprese interne vendibili.
Forte domanda di mercato: l'area urbana di Paphos si trova ad affrontare una persistente sottoofferta di moderne abitazioni multifamiliari, garantendo un forte assorbimento organico per le vendite fuori progetto o per i redditi da locazione a lungo termine.
Servizi e infrastrutture principali
Servizi e accesso: completamente integrato nelle reti comunali urbane con accesso diretto alle strade pubbliche asfaltate, alle infrastrutture idriche ed elettriche.
Vicinanza agli elementi essenziali: vicinanza a supermercati locali, panifici, farmacie, scuole e collegamenti di trasporto pubblico.
Stile di vita e tempo libero: a pochi minuti dal lungomare di Paphos, dal porto, dai ristoranti locali e dal cuore commerciale della città.