Luxury Three-Bedroom Beachfront Villa with Pr
Situata in un ambiente esclusivo e sicuro fronte mare a Polis, Paphos, questa eccezionale villa con tre camere da letto offre una rara combinazione di privacy, raffinata vita costiera, ampi spazi esterni e un'impressionante gamma di servizi di portineria, sicurezza e stile di vita.
La villa offre 173 mq di superficie coperta interna, completata da una veranda coperta di 12,35 mq, per un totale di 185 mq coperti. Situata su un generoso terreno di 642 m², la proprietà beneficia inoltre di circa 99,50 m² di verande scoperte e aree esterne, offrendo ampio spazio per rilassarsi, divertirsi e godersi il clima mediterraneo.
Progettata specificamente per un ambiente costiero premium, la villa incorpora materiali accuratamente selezionati, tecniche di costruzione avanzate e specifiche di alta qualità progettate per migliorare il comfort, la durata, l'efficienza energetica e la resistenza alle difficili condizioni associate alla vita sulla spiaggia.
Interni eleganti e finiture premium
Il design degli interni combina materiali naturali, finiture senza tempo e pratica tecnologia moderna. Marmo di alta qualità, pietra naturale e legno massiccio sono stati accuratamente selezionati sia per il loro aspetto che per la loro durata.
La villa dispone di:
Tre ampie camere da letto
Scala interna in marmo
Pavimenti in marmo e parquet massiccio
Porta d'ingresso in legno massello Irocco
Porte interne e stipiti in massello Irocco
Soffitti in legno ribassati al primo piano
Piani di lavoro e alzatine in marmo
Mobili lavabo in marmo nei bagni principali
Sanitari cromati di alta qualità
Cassette WC a scomparsa
Persiane verniciate a polvere nelle camere da letto
Finestre MU3000 Plus con doppi vetri
Isolamento termico e acustico di 5 cm
Sistema idraulico tubo in tubo
I bagni sono dotati di sanitari cromati di alta qualità selezionati per la loro durabilità negli ambienti costieri, mentre le finiture in marmo naturale e pietra conferiscono un carattere elegante e sofisticato a tutta la casa.
Comfort e tecnologia avanzati
La proprietà è stata dotata di una gamma di sistemi moderni progettati per fornire comfort e comodità tutto l'anno.
Le caratteristiche includono:
Sistema di raffreddamento VRV completo
Sistema di pressione dell'acqua
Sistema di altoparlanti integrato per contenuti multimediali
Predisposizione per altoparlanti in tutte le stanze
Citofono con schermo TV
Predisposizione per home cinema al piano inferiore
Moderni interruttori e punti elettrici di linea bassa
Predisposizione per piscina riscaldata
Sistema di drenaggio dedicato attorno alla proprietà
Sistemi impermeabilizzanti avanzati
La costruzione della villa incorpora molteplici forme di impermeabilizzazione intorno, sotto e tra i diversi livelli, insieme all'impermeabilizzazione dietro le superfici in pietra naturale. Queste misure sono state progettate specificamente per aiutare a proteggere la proprietà dall'umidità e dagli effetti dell'ambiente costiero.
Progettato per la vita sulla spiaggia
Particolare attenzione è stata data ai materiali utilizzati in tutta la proprietà data la sua vicinanza al mare.
Materiali e finiture naturali sono stati selezionati per la loro idoneità al clima costiero mediterraneo. La struttura incorpora elementi in vetro, cromo e acciaio inossidabile migliorati per fornire una maggiore resistenza all'erosione salina, mentre il vetro stratificato viene utilizzato nelle aree della veranda per maggiore resistenza e sicurezza.
Il pavimento in parquet massiccio utilizza una struttura multistrato progettata per ridurre al minimo il ritiro causato dagli sbalzi termici, mentre l'uso del legno massiccio Irocco fornisce una soluzione attraente e durevole particolarmente adatta alle condizioni costiere.
Stile di vita privato all'aperto
La villa offre ampi spazi esterni progettati attorno allo stile di vita mediterraneo.
Completa la proprietà una piscina privata rivestita in mosaico, con predisposizione per il riscaldamento della piscina, oltre ad un'area barbecue esterna e ampie verande coperte e scoperte.
La villa beneficia di:
Veranda coperta di 12,35 mq
Verande scoperte e spazi esterni di circa 99,50 mq
Piscina privata
Predisposizione per piscina riscaldata
Barbecue all'aperto
Giardino privato paesaggistico
Pavimentazione in pietra Karisto naturale
Irrigazione del giardino controllata da computer
Le aree comuni e verdi circostanti sono paesaggistiche e mantenute in modo professionale, mentre sono disponibili anche servizi di consulenza e manutenzione del giardino.
Servizi di portineria esclusivi
I residenti beneficiano di un servizio di portineria completo progettato per fornire comodità e assistenza sia ai proprietari che ai loro ospiti.
I servizi includono:
Servizio di portineria 24 ore su 24
Assistenza e informazioni per gli ospiti
Rispondere alle domande e alle richieste dei residenti e degli ospiti
Fornire mappe e indicazioni
Assistenza per il piccolo centro commerciale
Servizi di prenotazione taxi
Assistenza per eventi gastronomici
Organizzazione delle escursioni
Informazioni riguardanti gli eventi mensili locali
Prenotazioni campi da tennis
Assistenza del servizio di emergenza
Questi servizi offrono ai residenti un elevato livello di comodità, rendendo la proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano uno stile di vita di lusso rilassato e ben gestito.
Servizi di sicurezza professionali
La sicurezza è parte integrante dell'ambiente residenziale e offre ai residenti ulteriore tranquillità.
I servizi di sicurezza includono:
Servizio di portineria 24 ore su 24
Accesso controllato alle aree comuni
Pattuglie regolari interne ed esterne
Monitoraggio delle strutture comuni
Garantire che l'illuminazione del campo da tennis e delle aree comuni sia spenta quando richiesto
Garantire che le piscine siano utilizzate esclusivamente dai residenti autorizzati
Segnalazione di attività insolite alle autorità competenti
Gli addetti alla sicurezza sono inoltre formati sul pronto soccorso, sull'uso degli estintori, sulle procedure di evacuazione degli edifici, sulla salute e sulla sicurezza, fornendo un ulteriore livello di protezione per residenti e ospiti.
Uno stile di vita costiero prestigioso
La villa gode di una posizione fronte mare altamente desiderabile, a breve distanza da una prestigiosa destinazione di ospitalità di lusso a cinque stelle, che aggiunge all'esclusività e al fascino dello stile di vita del luogo.
I residenti possono godersi l'atmosfera associata all'ospitalità costiera di alto livello, tra cui ristoranti raffinati, strutture ricreative e dintorni eleganti, mentre la vicinanza è particolarmente conveniente per visitare parenti e amici che cercano una sistemazione premium nelle vicinanze.
La posizione combina la tranquillità e la privacy di un'esclusiva residenza fronte mare con un comodo accesso alle attrazioni e ai servizi più ampi della regione di Polis e Paphos.
Una proprietà costruita per una qualità a lungo termine
Dai sistemi di drenaggio e impermeabilizzazione all'isolamento termico, ai materiali resistenti alle coste, ai vetri avanzati e alle finiture di alta qualità, la villa è stata attentamente progettata pensando alle esigenze della vita fronte mare.
La combinazione di costruzione premium, interni sofisticati, strutture esterne private, sicurezza professionale e servizi di portineria completi crea un ambiente residenziale eccezionale per chi cerca una casa costiera di lusso a Cipro.
Che venga utilizzata come residenza permanente, rifugio per vacanze private o investimento premium, questa villa con tre camere da letto offre un'eccezionale opportunità per godersi un sofisticato stile di vita mediterraneo in un ambiente sicuro ed esclusivo fronte mare.
Specifiche della proprietà
Ubicazione: Polis, Paphos
Tipologia di proprietà: Villa indipendente di lusso
Camere da letto: 3
Superficie coperta interna: 173 m²
Veranda coperta: 12,35 mq
Superficie coperta totale: 185 m²
Verande scoperte/Spazi esterni: 99,50 mq
Superficie terreno: 642 m²
Piscina privata
Predisposizione per piscina riscaldata
Barbecue all'aperto
Giardino paesaggistico
Sistema di raffreddamento VRV
Doppi vetri
Isolamento termico
Insonorizzazione
Finiture in marmo
Legno massello di Irocco
Pavimentazione in pietra naturale
Sistema di altoparlanti integrato
Citofono TV
Fornitura di Home Cinema
Irrigazione controllata da computer
Sicurezza 24 ore su 24
Accesso controllato
Servizi di portineria
Accesso al campo da tennis
Centro per piccole imprese
Ambiente esclusivo fronte mare
