Terreno a Paphos, Cipro, 338 m2

Prime Opportunità di Terra Residenziale con vista mozzafiato a Armou, Paphos – Due Parcels Totalling 338 m2 | H1 Zona residenziale
Scopri un'ottima opportunità per acquisire **due pacchi di terreno residenziali con una superficie combinata di 338 m2**, situato idealmente nel tradizionale villaggio di Armou, Paphos.
Situate all'interno dell'ambiente villaggio stabilito, queste proprietà offrono una combinazione attraente di **potenziale di sviluppo residenziale, comodo accesso stradale registrato, e l'atmosfera tranquilla di autentico villaggio cipriota**.
L'offerta comprende un pacchetto di 308 m2 1 e un ulteriore pacchetto di 30 m2 2, entrambi del tutto all'interno del altamente favorevole **H1 zona residenziale di pianificazione**, che permette una densità di edificio del 120%, copertura del sito del 70%, fino a tre piani, e un'altezza massima di 11,40 metri.
Entrambi i pacchi sono registrati come con forme regolari, accesso stradale registrato e posizionamento angolo/privilegiato, offrendo caratteristiche interessanti per potenziali acquirenti e investitori.
I generosi parametri di pianificazione presentano interessanti possibilità di sviluppo residenziale, soggette alle necessarie autorizzazioni di pianificazione, regolamenti di costruzione, e la conferma dell'idoneità dei pacchi per il progetto previsto. Il pacchetto più piccolo può anche fornire una maggiore flessibilità per un potenziale sviluppo combinato, previa verifica della sua posizione e della fattibilità del consolidamento.
**Punti salienti della proprietà**
- No. **Posizione:** Armou Village, Paphos
- No. **Superficie totale:** 338 m2 su due pacchi separati
- No. **Trama 118:** 308 m2
- No. **Trama 119:** 30 m2
- No. **Zona di pianificazione:** H1 – Residenziale
- No. **Densità di costruzione:** 120%
- No. **Rapporto di copertura:** 70%
- No. **Pavimenti massimi:** 3
- No. **Altezza massima dell'edificio:** 11,40 m
- No. **Accesso:** Accesso stradale registrato per entrambi i pacchi
- No. **Caratteristiche della trama:** Forma regolare e posizionamento angolo/privilegiato
Situato nell'affascinante villaggio di Armou, le proprietà beneficiano di un ambiente residenziale tranquillo, offrendo un comodo accesso a Paphos e alla regione più ampia. La posizione è ben adatta a coloro che apprezzano il carattere della vita tradizionale del villaggio senza sacrificare la vicinanza a servizi urbani.
Se state cercando di esplorare la possibilità di creare una residenza mediterranea su misura o alla ricerca di un investimento di terreni residenziali con promettenti caratteristiche di pianificazione, questi due pacchi rappresentano un'opportunità da considerare.
**Un attraente terreno residenziale che offre in una delle ambientazioni tradizionali del villaggio di Paphos, combinando il potenziale di sviluppo, l'accessibilità e il fascino della vita mediterranea.**
*Le proprietà sono offerte come due parcelle registrate separate. Qualsiasi progetto di sviluppo combinato, suddivisione, consolidamento o costruzione è soggetto a verifica dei confini catastrali e approvazione da parte delle autorità competenti.*
Domande frequenti (FAQ) – Terreno residenziale di Armou, Paphos
1. Dove si trovano le proprietà?
I due pacchi di terra residenziali si trovano nel tradizionale villaggio di Armou, all'interno del distretto di Paphos di Cipro, offrendo un ambiente tranquillo villaggio con comodo accesso alla più ampia zona di Paphos.
2. Qual è la superficie totale?
Le proprietà hanno una superficie combinata di 338 m2, composta da due parcelle registrate separatamente: Plot 118 (308 m2) e Plot 119 (30 m2).
3. Qual è la zona di pianificazione?
Entrambi i pacchi rientrano interamente nella zona di pianificazione residenziale H1, offrendo parametri di sviluppo residenziale favorevoli.
4. Quali sono la densità dell'edificio e gli assegni di copertura?
La zona di pianificazione consente una densità di edifici del 120% e una copertura del sito del 70%, soggetta a regolamenti e approvazioni di pianificazione applicabili.
5. Quanti piani possono essere costruiti?
I parametri di pianificazione permettono fino a tre piani, con un'altezza massima di 11,40 metri, soggetto ai permessi necessari.
6. Le proprietà hanno accesso stradale?
Si'. Secondo i registri del Dipartimento di Lands and Surveys disponibili, entrambi i pacchi hanno accesso a una strada registrata.
7. I due pacchi possono essere sviluppati insieme?
Potenziale sviluppo combinato può essere possibile, a seconda dei confini cadastrali esatti, se i pacchi sono confinanti, e le relative approvazioni di pianificazione. Questo non è ancora stato confermato.
8. I pacchi sono adatti per costruire una residenza privata?
L'H1 residenziale zoning offre potenziale per lo sviluppo residenziale. Tuttavia, la fattibilità e la progettazione di qualsiasi residenza proposta devono essere confermate da un architetto qualificato e dalle competenti autorità di pianificazione.
9. I pacchi possono essere acquistati insieme?
Si'. I due pacchi registrati separatamente vengono commercializzati insieme come offerta di terra combinata di 338 m2.
10. Perché considerare di investire in terreni residenziali in Armou?
Armou offre il fascino della vita tradizionale del villaggio cipriota, un ambiente residenziale tranquillo, e la comoda connettività a Paphos. Combinato con la zonizzazione residenziale delle proprietà e l'accesso stradale registrato, questo rende l'offerta vale la pena considerare per gli acquirenti che esplorano le opportunità di sviluppo residenziale o di investimento terra.
11. Le proprietà hanno una vista sul mare?
La vista sul mare non è stata verificata dalla documentazione di proprietà disponibile. Gli acquirenti interessati sono invitati a organizzare una visita del sito per valutare le prospettive e l'ambiente circostante.
12. Sono disponibili azioni di titolo separate?
Le proprietà hanno numeri di registrazione separati nel Dipartimento di Lands and Surveys records. Le azioni di titolo aggiornate e le eventuali lacune registrate devono essere verificate nell'ambito del processo di acquisto.