Hotel, albergo a Nicosia, Cipro, 2 580 m²

Offriamo una struttura unica composta da un hotel a due stelle e tre appezzamenti adiacenti situati nella città vecchia di Nicosia (distretto di Tampakahane). Le trame includono due residenziali commerciali e uno, con una superficie totale di 717 mq. Sono solo 150 m da Eleftheria Square e 70 m da Solomou Square e possono essere utilizzati come parcheggio per l'hotel.

L'hotel, noto come "Royiako", si trova nel distretto di Tripiotis all'angolo di Apollonius Street, nel centro murato di Nicosia, a soli 60 m da Ledras Street. La proprietà si trova in una delle aree turistiche più popolari di Cipro, dove sono concentrati ristoranti, negozi e hotel. L'hotel ha un aspetto attraente, eccellenti condizioni fisiche e manutenzione regolare.

La superficie terrestre dell'hotel è di 777 mq. L'edificio comprende 4 piani (piano terra più tre livelli fuori terra) e 2 piani sotterranei, con una capacità totale di 33 camere. L'area totale edificata interna è di 1.340 metri quadrati, l'area di veranda coperta è di 92 metri quadrati, l'area sotterranea è di 1.243 metri quadrati e la barra, situata nella parte meridionale, occupa 100 metri quadrati.

Al piano terra c'è un'area di accoglienza, un'area di rilassamento, due spazi per uffici, un ristorante con bar e una cucina. Tutte le 33 camere si trovano sui pavimenti sopra, con una stanza per le persone con disabilità fornite su ogni piano. Le aree esterne includono una sala da pranzo all'aperto, una piscina, docce esterne, un bar e un ripostiglio. Inoltre, c'è un bar separato con una sala da pranzo, un bar per la colazione, servizi igienici per ospiti e personale e una dispensa.

Il primo livello sotterraneo ospita una palestra, servizi igienici, spogliatoi, magazzini, un ufficio, un E.A.C. sottostazione e una sala del personale, mentre il secondo livello sotterraneo è riservato per 20 posti auto coperti e un ripostiglio aggiuntivo.

L'hotel si trova nell'area di pianificazione EZ-EN. Il diagramma con il numero cadastrale 96 appartiene all'area residenziale di κα-α, il diagramma con il numero cadastrale 163 appartiene all'area commerciale di EZ-EN e il diagramma con numero cadastrale 94 si trova nell'area residenziale di κα-α (30%) e all'area commerciale di EZ-EN (70%)./P>

Parametri di zonizzazione della pianificazione urbana: la struttura si trova in un'area commerciale con una densità dell'edificio del 160% e un rapporto di copertura del 70%. È consentita la costruzione di un massimo di tre piani, l'altezza massima dell'edificio è di 11,50 m, che apre ampie opportunità per l'implementazione di progetti moderni.

L'area totale costruita nella struttura è di 1.340 piedi quadrati e la trama del terreno è di 1.494 mq. Inoltre, vengono fornite verande coperte con un'area di 92 metri quadrati, creando un luogo confortevole per rilassarsi, nonché stanze sotterranee con una superficie totale di 1.243 metri quadrati, che può essere utilizzata per lo stoccaggio o le esigenze tecniche. Questi parametri offrono eccellenti opportunità per l'implementazione di un progetto moderno, tenendo conto di tutti i requisiti funzionali.

Specialisti di un'agenzia immobiliare autorizzata a Cipro
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