For Sale: Family House with Large...
Siamo lieti di offrire in vendita un complesso immobiliare unico nel pittoresco villaggio di Rájov, vicino alla città termale di Mariánské Lázně. La superficie totale è di 5.675 m² e comprende una spaziosa casa familiare, garage separati e una casetta in legno da giardino.
Il fulcro della proprietà è una generosa casa unifamiliare con una superficie abitabile totale di ca. 365 mq. La casa è stata completamente ristrutturata negli anni '90 ed è stata ulteriormente ammodernata. Il piano terra è composto da una luminosa cucina, una sala da pranzo con stufa in maiolica, un soggiorno con accesso al giardino d'inverno, diverse camere da letto e bagni. L'attico offre unità in stile appartamento con cucina e bagno propri, adatte per la vita multigenerazionale o per l'alloggio degli ospiti. Un punto forte è l'ampio giardino d'inverno (53 m²), realizzato tra il 2019 e il 2021 con il sistema Hobbytec Aluminium, dotato di tripli vetri e riscaldamento completo. Tutta la casa è riscaldata da una moderna pompa di calore IVT Greenline E14 HE (2016), completata da un impianto fotovoltaico installato sul tetto del garage.
Completano la proprietà anche i garage e una casetta in legno da giardino, approvata nel 2021, ideale per scopi relax o di utilità. Il giardino paesaggistico, di oltre mezzo ettaro, è suddiviso in tre livelli e piantumato con alberi maturi e verde ornamentale.
La posizione è molto attraente: a pochi minuti di macchina si trova il prestigioso Royal Golf Club Mariánské Lázně, uno dei campi da golf più antichi d'Europa. La circostante area forestale di Slavkovský è intrecciata con piste ciclabili ed escursionistiche e in inverno sono disponibili piste per lo sci di fondo. Ciò rende la proprietà ideale per coloro che cercano una combinazione di vita confortevole, svago attivo e ambiente naturale.
