4h, k, kph, s, wc x2, khh, work area
Due immobili, uno dei quali contiene una grande casa indipendente strutturalmente controllata con annesso ingresso, e l'altro è un terreno vuoto. Il prezzo della proprietà residenziale è di 179.000 euro e il terreno vuoto è di 70.000 euro. In primo luogo, entrambe le proprietà devono essere vendute insieme.
Il riepilogo dell'ispezione strutturale della casa unifamiliare è il seguente:
L'edificio ispezionato è stato originariamente costruito negli anni '30, con ampliamenti realizzati negli anni '50 e '80. L'edificio è fondato su una fondazione in cemento appoggiata a terra, con una lastra di cemento appoggiata a terra come base. Le pareti esterne sono in legno con rivestimento in legno. Il tetto ha una struttura a due falde, con copertura metallica. La fonte di riscaldamento dell'edificio è l'energia elettrica (scaldabagno) e la distribuzione del calore è gestita tramite radiatori ad acqua. Il sistema di ventilazione è basato sulla gravità. Le esigenze di riparazione e manutenzione più significative riguardano la ventilazione del sottotetto (e l'isolamento), le condizioni della stanza umida, l'età del sistema di drenaggio e il serbatoio dell'acqua calda. Inoltre, i tubi dell'acqua domestica sono tubi di rame invecchiati e la loro sostituzione dovrebbe essere pianificata. L'edificio presenta elementi strutturali classificati come strutture a rischio: una struttura sottotetto non ventilata e un vecchio telaio in legno. Durante l'ispezione non sono stati riscontrati problemi relativi alla qualità dell'aria interna.
La dimensione del terreno vuoto è di 885 m² e si trova in una zona residenziale unifamiliare (AO-6), dove i diritti edificatori secondo il piano di zonizzazione sono 145 + 35. Il primo numero indica la superficie residenziale ammissibile, mentre il secondo indica la superficie in metri quadrati riservata a posto auto coperto e spazio tecnico. Il terreno contiene un container e un capannone fatiscente costruito accanto ad esso.
