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165 000 €
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165 000 €
| Prezzo di vendita | 165 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 122.22 € |
| Superficie | 1 350 m² |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 16 posti |
| Indirizzo | Finlandia, Lieksa |
| Posizione | in periferia, in periferia |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Condominio con 16 appartamenti, superficie abitabile 1014 m2 + locali tecnici 336 m2 (ripostigli, sauna, moderno locale caldaia / riscaldamento geotermico). Terreno di proprietà di 5000 m2. Situata nella Finlandia orientale, la città di Lieksa. Attualmente, 8 appartamenti su 16 sono stati affittati per affitti a lungo termine, i residenti sono finlandesi.
Elenco degli appartamenti:
3 monolocali di 34 mq
4 bilocali di 57 mq
6 trilocali di 68 mq
3 appartamenti quadrilocali di 92 mq ciascuno
La casa è riscaldata geotermicamente (dal 2013), gli appartamenti sono stati sottoposti a lavori di ristrutturazione estetica per un costo complessivo di oltre 50.000 euro. Le condizioni dell'immobile sono buone, tutti gli appartamenti sono dotati di cucine in muratura con elettrodomestici.
Economia: per il 2018-2019, i ricavi da locazione sono di 52.000 - 59.000 euro, i costi operativi sono di 20.000 euro, l'utile è di 32.000 - 39.000 euro all'anno.
2020: rendita locativa 5.000 euro mensili. costi operativi 21.000 euro, utile 39.000 euro all'anno.
2021: rendita locativa 51.500 euro annui. i costi di manutenzione del complesso ammontano a 18.500 euro all'anno, utile 33.000 euro.
2022: il reddito locativo è stato in media di 4.800 euro al mese (58.000 all'anno), 12 appartamenti su 16 sono stati affittati, i costi di manutenzione del complesso ammontano a 21.800 euro, utile 36.200 euro.
2023: il reddito locativo è stato in media di 4.500 euro al mese (54.000 all'anno), 10 appartamenti su 16 sono stati affittati, le spese di manutenzione del complesso ammontano a 23.500 euro, utile 30.500 euro.
2024: ricavi locativi medi di circa 4.500 euro al mese, spese di manutenzione del complesso pari a 24.000 euro all'anno, utile 30.000 euro.
2025-2026: 8 APPARTAMENTI SU 16 AFFITTATI, il reddito da locazione degli appartamenti in affitto è di circa 3.800 euro al mese, le spese di manutenzione del complesso sono di 23.000 euro all'anno, l'utile è di circa 22.000 euro all'anno
Con un carico del 100%, la redditività può essere aumentata al 30% annuo.
165.000 EUR + spese di transazione. La proprietà è adatta per una famiglia che vuole trasferirsi in Finlandia e ottenere un permesso di soggiorno (gli appartamenti liberi possono essere affittati giornalmente o settimanalmente, organizzando così un'attività turistica).
