Hotel, albergo in Borgogna, Francia, 580 m²

9089. Francia. Attività esistenti in Borgogna. Ristorante e mini-hotel. Ubicazione: regione Borgogna-Franca Contea.
Vantaggio geografico:
La Francia orientale, una città di 8.500 abitanti, che unisce potenziale industriale e attrattiva turistica. La città ha una stazione ferroviaria e un'autostrada federale. Le vicine fabbriche Peugeot-Citroën, Faurecia e Vetoquinol garantiscono un flusso costante di turismo d'affari e di clientela aziendale. Vicinanza al confine: Germania - 100 km, Svizzera - 110 km, Lussemburgo - 330 km. Aeroporto di Basilea (EuroAeroport) - 105 km.
*Ristorante, 180 mq
Successo negli affari per 7 anni. Specializzato in cucina russa. Capacità: 2 sale da 30 e 15 posti, 2 terrazze da 16 e 20 posti. La cucina è completamente attrezzata e organizzata secondo gli standard sanitari. Licenza per l'alcol. Il ristorante è rinomato, ha valutazioni elevate, ha conseguito il diploma nel 2022. Sopra il ristorante si trova un bilocale. Minihotel, superficie di 400 mq. Edificio a due piani. Aparthotel moderno. L'edificio è stato costruito nel 1951, nel 2022 - una profonda ristrutturazione con sostituzione di tutte le utenze, operando con successo per 4 anni. Stock di camere: 5 camere esistenti (completamente arredate e generatrici di reddito), 2 camere in fase di preparazione (40% pronte) - potenziale per un immediato ridimensionamento dei profitti. Sono disponibili un garage nel cortile e due posti auto più parcheggio gratuito in strada.
L'hotel e il ristorante si trovano su lotti adiacenti, separati solo da una recinzione, che permette di gestirli come un unico complesso. Non ci sono restrizioni; gli acquisti possono essere effettuati da soggetti stranieri. Il pagamento può essere effettuato direttamente a un notaio in Francia (è accettato fino al 50% in contanti, anche in rubli russi).
Perché questo è vantaggioso per l'investitore?
L'opportunità di vivere nella proprietà e gestire contemporaneamente due attività redditizie, oltre a due conti bancari aperti.
Il ristorante ha una storia di successo di sette anni e l'hotel è situato in una regione con carenza di alloggi di qualità per i dipendenti delle fabbriche vicine.
*Un'opportunità unica per acquistare immobili in Francia con una base di clienti consolidata e un flusso di cassa stabile. È disponibile un permesso di soggiorno di 4 anni, seguito da un permesso di soggiorno permanente di 10 anni, seguito dalla cittadinanza. C'è un video dell'hotel: https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Prezzo: € 480.000 per entrambe le proprietà