Appartamento a Bordeaux, Francia, 99 m²

Situato sul lungomare della Monnaie, questo duplex gode di una posizione eccezionale. A soli 40 metri dalla fermata del tram Saint-Michel, la stazione ferroviaria o la piazza Quinconces sono raggiungibili in sole tre fermate, dove tutte le linee si intersecano. La zona è piena di vita e di autenticità: il mercato di Saint-Michel con il suo famoso mercato delle pulci, il mercato Carrefour a 150 metri di distanza, così come luoghi iconici come il ristorante La Toupina. Qui la vita quotidiana passa tra storia, comfort e comodità.

L'edificio in pietra in tipico stile bordolese fa parte del più grande complesso architettonico europeo del XVIII secolo. Completamente rinnovato, unisce fascino storico e comfort moderno: la facciata è stata pulita, le aree comuni sono state aggiornate e tutte le comunicazioni sono state sostituite.

Questo luminoso duplex di 99 m2 offre:

• il soggiorno affacciato sul cortile;

• una cucina con una magnifica vista sulla Garonna;

• un bagno, una lavanderia e una spaziosa camera da letto senza finestre adiacenti.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, una delle quali ha uno spogliatoio, oltre a un secondo bagno. Tutte le camere si affacciano su cortili tranquilli, garantendo pace e comfort.
Ogni spazio si distingue per luce e funzionalità, che rendono questa struttura un'opzione ideale per un progetto di noleggio premium.

La classe energetica C ti consente di risparmiare circa 31.017 euro in 20 anni rispetto alle abitazioni di classe F.

È adatto ai regimi fiscali Malraux e déficit foncier.

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