Villa a Nizza, Francia, 128 m²

Vista sul mare, tranquillità assoluta e eleganza moderna in NICE, West Fabron

Offriamo una villa unica nel cuore di Fabron, una delle aree più prestigiose di Western Nice, alla fine di una strada tranquilla e appartata che fornisce rara tranquillità. Questa è una casa in cui ogni elemento combina il fascino dello stile provenzale e del comfort moderno, circondato da un bellissimo giardino con viste spettacolari sul mare e sulle montagne mediterranee.

Vantaggi principali:

180 ° Vista panoramica: goditi la vista aperta che si estende dalle colline circostanti al mare - questo posto è stimolante e pacifico.

Ambienti pittoreschi: un giardino di oltre 610 m2, progettato per il rilassamento e la socializzazione: una nuova piscina (7x3 m), uno stagno di pesce, un pollaio, un orto e molte aree ricreative. Un vero piccolo paradiso alle porte di Nice.

Comfort e tecnologia: condizionatori d'aria reversibili, pompa di calore, pannelli solari per efficienza energetica ottimale (DPE A). Questa villa è pronta per il futuro, combinando armoniosamente con la natura circostante.

Layout: la casa ha un'area di 128 m2 (secondo la legge di Carre) su due livelli, piena di luce naturale grazie alle porte scorrevoli di vetro.

Piano terra: un accogliente ingresso accoglie gli ospiti, e poi c'è un ampio soggiorno con un ufficio costruito, in ufficio, ideale per lavorare da casa. La sala da pranzo si apre su una cucina semi-indipendente con un design ponderato e una spaziosa camera con un'alta altezza del soffitto. La camera da letto principale ha un bagno privato (vasca, doppio lavandino), toilette per gli ospiti e un sacco di armadi incorporati (sotto le scale, lavanderia).

Secondo piano: tre camere da letto luminose, ognuna delle quali crea un'atmosfera accogliente e moderna. Una delle camere ha la sua terrazza con un gazebo e una magnifica vista del mare - un luogo ideale per la colazione da sola con la natura. Un bagno moderno con toilette completa questo piano.

Studio separato: c'è anche uno studio di 14,4 m2 con una terrazza e un giardino privati, ideale per gli ospiti o come fonte aggiuntiva di reddito da locazione.

Posizione privilegiata: la villa si trova in una posizione comoda con accesso a tutti i servizi necessari: i negozi sono raggiungibili a piedi, una fermata dell'autobus è a soli 100 metri di distanza e le spiagge sono a soli 7 minuti in auto. Ci sono anche importanti percorsi di trasporto nelle vicinanze, il che rende più facile spostarsi.

Comfort unico: con tre parcheggi davanti alla casa, l'accesso per te e i tuoi ospiti sarà sempre comodo. Grazie all'isolamento termico e rumore di alta qualità, la casa rimane fresca in estate e accogliente in inverno.

Questa villa è un raro esempio in cui l'autenticità e la modernità si fondono armoniosamente. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale e innamorarti!

Solo 60 euro al mese di costi di elettricità . Perché pannelli solari, certificato di efficienza energetica A (!)

Costi di acquisto - 7,5-8% (tassa, registrazione, servizi notatary)