Casa da ristrutturare a Cap d'Antibes, Francia, 119 m²

casa affascinante e autentica in vendita 100 m dal mare in cappella d'annibes.

Idealmente situata a soli 100 metri dal mare, questa casa eccezionale combina l'eleganza di un'epoca passata con il potenziale di un moderno progetto di costruzione. Se è direttamente accessibile, sta solo aspettando che tu riveli tutto il suo splendore.

Costruito nel 1925, questa villa eccezionale si trova sul lato est del prestigioso cappello d'annibes, a pochi passi dalla famosa spiaggia di La Garoupe.

Entrando, sarai incantato dalla sua caratteristica unica. La villa con una zona giorno di 118,45 m2 offre grandi volumi e un layout ideale per un soggiorno familiare o un progetto di ristrutturazione individuale. Il suo diagramma piatto e appartato di 456 m2 è circondato da verde, che garantisce tranquillità e serenità.

Al piano terra c'è una spaziosa camera da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto luminose, due bagni, un bagno separato e un ufficio o un camerino. Al piano superiore c'è un soffitto arredato, accessibile in modo indipendente, che può essere facilmente convertito in uno spazio abitativo aggiuntivo. Il seminterrato, che occupa l'intera area della casa, offre spazi funzionali e flessibili. All'esterno, una terrazza di circa 15 m2 consente di ammirare la vista sul mare e il parcheggio per due auto completa questa rara struttura.

Sul lato tecnico, la villa è dotata di un camino, un sistema di riscaldamento che si alterna tra una pompa di calore (installata nel 2019) e il riscaldamento dell'olio combustibile, nonché i radiatori per un comfort ottimale. L'altezza del soffitto di 2,90 m, finestre in legno e costruzione di pietra attestano il fascino senza tempo di questa casa.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle aree più popolari della Cote D'Azur.

Valore DPE al 07/04/2024: consumo di energia 201 KWH/SQ.M./Anno - Classe D

Valore GES a partire dal 07/04/2024: emissioni di gas serra: 6 kg di CO2/sq.m./anno - Classe B