Palazzo nel 17 ° arrondissement di Parigi, Francia, 450 m²

Una rara dimora privata in vendita, situata nel 17 ° distretto di Parigi vicino al bellissimo Parc Monceau.

Beaugarde Real Estate ti invita a visitare questa magnifica dimora, costruita nel 1880 dal famoso architetto Albert Lalanne per il suo uso, idealmente situato in una strada tranquilla in stretta vicinanza a Parc Monceau.

Questa gemma architettonica, sottilmente restaurata, occupa 5 livelli, combinando perfettamente l'eleganza storica e la modernità.

Al piano terra c'è un appartamento completamente rinnovato con una grande sala da pranzo/pranzo inondata di luce naturale sotto un'elegante baldacchino antico, nonché una cucina attrezzata, 2 camere da letto e un bagno.

Il secondo piano offre uno spazio professionale di 80 mq, ideale per uffici o attività commerciali.

Il 3 ° e il 4 ° piano ci sono appartamenti duplex indipendenti con un'area di 130 mq. Il 3 ° piano si apre su un grande soggiorno con un soffitto alto 5 m, con un camino in legno intagliato ed elementi decorativi (vetrate colorate e ceramiche Delft). Una spaziosa cucina con dispensa completa questo pavimento. Al 4 ° piano c'è una camera da letto principale con spogliatoio e un bagno. Al 5 ° e al piano superiore c'è un appartamento rinnovato composto da una sala da soggiorno/da pranzo, una cucina a pianta aperta luminosa, una camera da letto e un bagno.

Un seminterrato di 80 mq Completa questa dimora. Il piano terra e il secondo piano hanno un valore commerciale. Le aziende che conducono attività commerciali possono trovarsi su di loro. Attualmente, la clinica di bellezza estetica si trova in questi locali.

Descrizione della posizione

The Mansion si trova nell'area più prestigiosa e ricercata del 17 ° arrondissement, la semplice area di Monceau offre un ambiente di vita eccezionale che combina raffinatezza e tranquillità. Situato a due passi dal Parc Monceau, l'hotel si trova idealmente in una tranquilla strada residenziale.

Proximità della metropolitana: Malesherbe-Wagram (linea 3) e Monceau-Courcelles (linea 2)

Settorializzazione scolastica: Carnot College

La dimora privata offre un layout particolarmente flessibile ed è costituito da diversi piani: seminterrato, piano terra + 4 piani sopra. Totale circa 450 mq.

L'area del 1 ° piano è 140 m2:

3 camere da letto, 1 bagno/doccia con toilette, 1 camerino, 1 ampia camera da pinza

2nd Floor - 78 m2:

1 ingresso/principale, 3 sale per uffici di fronte alla strada, 1 scatola, 1 ufficio, 1 spogliatoio

3 ° piano - 78 m2:

1 ingresso, grande cucina da pranzo, 1 doppio soggiorno, 1 bagno separato, 1 studio

4 ° piano - 50 m2:

1 camera da letto, 1 bagno, 1 bagno, 1 camerino

5 ° piano -70 m2:

1 ingresso, 1 bagno, 1 cucina a pianta aperta, 1 soggiorno, 1 sala da pranzo, 1 camerino, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 area per ufficio

camere/scale/ingresso: circa 34 m2

1 seminterrato molto grande con lavanderia, caldaia, cantina, ripostiglio e archivio.

Valore DPE a partire dal 09/11/2023: consumo di energia: 285 kWh/sq.m./anno - Classe E

Valore GES a partire dal 09/11/2023: emissioni di gas serra: 65 kg di CO2/sq.m./anno - Classe E