Appartamento a Cannes, Francia, 28 m²

1 locale, 28 mq, Piano terra/6.

• ✓ Primo piano di 6
• ✓ Angolo cottura
• ✓ Seminterrato
• ✓ 1 bagno
• ✓ Balcone (totale 24 mq)
• ✓ Giardino
• ✓ Terrazza
• ✓ Orientamento: sud

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): C; Indice di emissione di gas serra (GES): A

CANNES PRIMA LINEA | Ufficio monolocale convertito: redditività e prima fila in riva al mare!

Idealmente situato nel centro di una zona molto popolare, questo magnifico monolocale Carrese di 28 m² è completamente ristrutturato e climatizzato. Offerto completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, presentando un'opportunità ideale per un investimento locativo altamente redditizio o un'eccezionale seconda casa. Attraversa la strada e ti ritroverai sulla spiaggia, proprio in riva al mare!

Disposizione ottimizzata e spazi esterni unici: luminosa zona giorno - un piacevole soggiorno di 16,4 mq, inondato di luce, con cucina a vista completamente attrezzata (fornelli, frigorifero, lavatrice). Una vera configurazione "cabina": un'accogliente zona notte/piccola stanza privata per la privacy, completata da un moderno bagno con WC. Spazio esterno unico (23 m²): terrazza che sfocia in un piccolo giardino privato esposto in pieno sole a sud-est. Un vero salotto all'aperto con vista sul mare!

Privilegio di un complesso protetto con bassi costi di manutenzione: la proprietà si trova in un complesso residenziale prestigioso e altamente protetto (telecamere, accesso con tessera), famoso per il suo magnifico parco paesaggistico con piante mediterranee - uno dei pochi complessi della zona in cui i residenti possono veramente godere di un parco ricreativo. Caratteristiche e servizi principali: aria condizionata inversa, doppi vetri, ripostiglio privato e comodo parcheggio (posti disponibili all'interno e all'esterno del residence).

La notevole efficienza energetica ha un impatto significativo: DPE: C / GES: A (un vantaggio importante rispetto ai futuri standard di noleggio). Gestione costi: imposta fondiaria 719 € | Bassi costi di gestione: 1.052 €/anno (circa 88 €/mese compresa l'acqua fredda). Comunicazioni: Spiagge a 20 metri, negozi, autobus e stazione ferroviaria raggiungibili a piedi. Una proprietà pronta per essere abitata, estremamente rara. La combinazione di DPE efficiente, costi operativi molto bassi e una posizione privilegiata sul lungomare garantisce la massima occupazione e un apprezzamento del valore a lungo termine. Una proprietà di diamanti che vale la pena visitare senza indugio.