Appartamento a Cannes, Francia, 320 m²

9 locali, 6 camere da letto, 320 mq, 1.144 mq di terreno

• ✓ 1.144 mq di terreno
• ✓ Cucina separata
• ✓ Seminterrato
• ✓ Garage
• ✓ 4 posti auto
• ✓ Parcheggio
• ✓ 8 bagni
• ✓ Giardino
• ✓ 2 terrazze
• ✓ Posto tranquillo

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): B; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Una casa di carattere di circa 320 mq. m, costruito nel 1970 con metodi tradizionali, offre ampi volumi in una posizione tranquilla e ricercata, vicino a Cannes Croix Des Gardes e al centro di Cannes La Bocca, nonché alle sue spiagge.

Situata su un terreno recintato di 1.144 mq, questa proprietà si distingue per la sua configurazione evolutiva: una residenza principale accompagnata da diversi spazi indipendenti, ideale per una famiglia numerosa, una professione freelance o un redditizio investimento locativo.

Al piano si trova un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di circa 65 mq. mq, cucina separata, due camere da letto, bagno con doccia e tre bagni. Terrazza coperta di circa 34 mq con camino amplia piacevolmente lo spazio abitativo e offre vista panoramica sul mare.

Al livello del giardino si trova un appartamento composto da soggiorno, camino, camera da letto, cucina e bagno. Questo spazio può essere completamente autonomo o collegato a un piano a seconda delle esigenze, offrendo una reale flessibilità nella disposizione.

Tre monolocali indipendenti con ingressi privati completano il set, ciascuno con posti auto assegnati, ideali per un progetto di affitto o vita indipendente.

La struttura offre vista sul mare da tutti i livelli, compresa la piscina, in un ambiente tranquillo. ️

All'esterno si può godere di un'ampia piscina e di un'accogliente cucina estiva.

Parcheggio interno per due auto e ampia cantina di circa 157 mq. m, offrendo molteplici possibilità di sistemazione, aumentano il valore di questo immobile. La pompa di calore di nuova installazione offre un eccellente comfort termico con DPE classe B.

Sono previsti lavori di ristrutturazione, il che fa ben sperare per un forte potenziale di apprezzamento del valore.

A pochi minuti da Cannes, questa proprietà unisce fascino, funzionalità ed eccellenti prospettive di sfruttamento.