Appartamento a Cannes, Francia, 189 m²

Orientamento sud, 7 locali, anno di costruzione 1930, ristrutturato, edificio a 2 piani, 3 balconi 6,05 mq, 4 bagni, 2 bagni con doccia, soggiorno 81,91 mq, arredato, 1 bagno 8,7 mq, 4 camere da letto, pavimento in parquet.

• ✓ Balcone
• ✓ Bella vista
• ✓ Giardino

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): B; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Esclusività - Magnifica casa borghese situata nella zona molto ricercata di Montfleury. Una delle zone residenziali più prestigiose di Cannes, a due passi dal centro città e dalle spiagge. Questa casa borghese di carattere, completamente ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità, offre condizioni di vita eccezionali, combinando il fascino del vecchio mondo con il comfort moderno.

Situata su un terreno di 400 m², decorato con palme secolari, la casa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 193 m² ed è ideale per una famiglia numerosa o per un uso misto grazie all'appartamento indipendente nel seminterrato.

Al piano terra indipendente: tramite ingresso interno o esterno, un appartamento di 2/3 locali con soggiorno-cucina di 25 mq con accesso diretto al giardino e terrazzo, un'ampia camera da letto di 17,78 mq anch'essa con accesso al giardino, un bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo. WC separato e un locale di 11 m² che può essere utilizzato come palestra, lavanderia, sala giochi o ripostiglio. Ideale per generare reddito da locazione mantenendo la privacy all'ultimo piano.

Al 1° piano - Il livello principale è organizzato attorno ad un ampio soggiorno/cucina di 57 m², inondato di luce grazie a numerose finestre. Questo livello ha un patio di 9 m². La cucina è completamente attrezzata e dispone di una splendida isola centrale in marmo verde brasiliano. Originalità che rende questo spazio unico.

Al 2° piano: Magnifica master suite con spogliatoio e bagno con doccia e WC. Due camere da letto con armadi a muro, ampio bagno con vasca ad isola, doccia italiana e doppio lavabo.

Vantaggi: parquet in rovere massello in tutta la casa; piani di lavoro e isola centrale in marmo naturale verde brasiliano; cabine armadio su misura; impianto di climatizzazione split canalizzato in tutta la casa; serramenti in alluminio con doppi vetri; porte interne in legno massello; scala in faggio massiccio; terrazza verniciata in legno esotico.