Casa a Cannes, Francia, 178 m²

5 locali, 3 camere da letto, 178 mq, Piano terra/2.

• 1° piano/dal 2
• Cucina separata
• Cucina in muratura
• 2 parcheggi
• Spazio in garage
• 2 bagni separati
• Giardino
• Terrazza
• Calma
• Orientamento: sud

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): C; Indice di emissione di gas serra (GES): C

Idealmente situato nel cuore del famoso quartiere Basse Californie di Cannes, questo appartamento unico ricorda più un palazzo che una normale proprietà. L'ingresso dà il tono: volumi notevoli, soffitti alti, pavimenti in parquet antico, camino, ogni dettaglio richiama il carattere nobile di questo edificio, risalente al 1850 e intriso di storia ed eleganza.

Occupando circa 178 m² su due livelli, questa rara proprietà offre un incomparabile senso di spazio e libertà. Il livello principale si apre su magnifici saloni, inondati di luce, con una sala da pranzo di 36 m², una cucina separata e un soggiorno di 25 m² aperto su una terrazza, che invita a godersi appieno il clima della Costa Azzurra. Una spaziosa camera da letto con bagno completa questo piano.

Al piano inferiore, l'appartamento rivela tutto il suo potenziale di miglioramento: due camere da letto aperte direttamente sul giardino, ampi spazi aggiuntivi (lavanderia, locale tecnico, ripostigli) e, soprattutto, una disposizione che consente di creare facilmente una quarta camera da letto o ulteriore spazio abitativo a seconda dei propri desideri.

Esternamente la proprietà si distingue per il suo giardino privato di oltre 450 mq, una vera e propria area verde nel centro di Cannes. Uno spazio raro, intimo e privilegiato che offre molteplici possibilità di allestimento: salotto estivo, zona relax o giardino mediterraneo.

Nella vita di tutti i giorni, la posizione è un vero vantaggio con molti negozi di qualità accessibili a piedi. La posizione consente inoltre un facile accesso alla Croisette e alle sue spiagge in soli 10 minuti a piedi, creando uno stile di vita pratico ed eccezionale.

Questa proprietà si rivolge agli amanti dei luoghi caratteristici alla ricerca di un progetto abitativo unico che combini fascino d'epoca, volumi spaziosi e un grande potenziale di apprezzamento, sia all'interno che all'esterno. Un garage e un posto auto completano questa eccezionale proprietà. Un luogo raro per una firma di vita unica.