Casa a Cannes, Francia, 161 m²

4 stanze, 3 camere da letto, 160,7 m², 2 piani

• 2 piani
• Angolo cottura
• Senza seminterrato
• 3 posti auto
• 1 WC
• 2 balconi (superficie totale 4,8 m²)
• Giardino
• Terrazza

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): B; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Cannes, al confine della famosa zona di Oxford e vicino a tutti i servizi, vi offre questa proprietà unica. Situato in un ex albergo borghese, completamente ristrutturato e suddiviso in quattro lotti residenziali con ingressi separati, questo duplex di 146 m² è completato da un monolocale di 24 m². Entrambe le proprietà hanno accesso diretto ai giardini privati rispettivamente di oltre 400 mq e 46 mq.

Il duplex, composto da quattro vani, presenta un imponente ingresso con scala che conduce ad un androne privato. A livello abitativo, la zona giorno e quella pranzo sono inondate di luce grazie a cinque finestre e due porte in vetro che conducono a due balconi che si affacciano sul giardino. Splendidi pavimenti in legno e un camino creano un'atmosfera accogliente in questa stanza, completata da una cucina completamente attrezzata con isola in marmo. Un bagno con doccia, WC separato e ripostiglio con lavanderia completano questo livello.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, di cui una principale con il proprio bagno e toilette. Le altre due camere condividono un bagno e una doccia. Il livello comprende anche una toilette separata e presenta un'altezza del soffitto elevata grazie all'isolamento ideale degli spazi della soffitta.

L'appartamento è completato da un monolocale di 24 mq con angolo cottura, terrazzo e giardino di 48 mq ad uso personale. L'orientamento a sud, est e ovest garantisce un'illuminazione eccellente. L'intero spazio è completamente climatizzato e dotato di finestre con doppi vetri di qualità, con una conseguente classificazione energetica di B. Anche il monolocale esposto a est riceve un'onorevole valutazione di C.

Tre posti auto completano questo insieme "Duplex 4 locali + Studio".

Cannes, la capitale del cinema, la città delle star e del lusso, è conosciuta al mondo grazie al Festival Internazionale del Cinema. È la terza città più grande della regione dopo Nizza e Antibes e offre una varietà di attività turistiche e culturali. Nonostante il rumore, Cannes è una famosa località dove splende spesso il sole. La principale via dello shopping di Cannes è Rue d'Antibes, dove troverete una varietà di negozi. Nelle vicinanze si trova la famosa e affollata Croisette, una visita essenziale per molti.