Appartamento a Cannes, Francia, 27 m²

2 locali, 1 camera da letto, 27 mq, 6° piano

• ✓ 6° piano
• ✓ Cucina aperta
• ✓ Ascensore
• ✓ Seminterrato (Superficie totale 9 mq)
• ✓ 1 WC
• ✓ Senza balcone
• ✓ Arredato
• ✓ 1 camera da letto

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): C; Indice di emissione di gas serra (GES): C

Benvenuti in questo grazioso appartamento di 2 locali di circa 27 mq. m, situato al 6° piano con ascensore in un residence costruito nel 1975 a Cannes. Recentemente completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'immobile viene venduto arredato e offre spazi abitativi ottimizzati tra cui un soggiorno con cucina a vista, attentamente progettato per comfort, funzionalità e rendimento locativo.

Grande opportunità per investire in affitti a breve termine o in sviluppo sulla Costa Azzurra. Gli alloggi in affitto a breve termine hanno un tasso di occupazione elevato durante la stagione, da marzo a ottobre, anche grazie ai grandi eventi di Cannes come il MIPIM e il Festival di Cannes a maggio. L'immobile gode di una valutazione elevata su Booking, cosa che ne aumenta l'attrattiva e la rendita locativa.

I prezzi degli affitti stagionali vanno dai 260 ai 340 euro a notte a seconda del periodo, offrendo un alto potenziale di reddito in una zona particolarmente ambita.

Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano diverse istituzioni educative, come la scuola elementare Maurice Alice (a circa 150 m), la scuola elementare Eugène Vial (a circa 500 m), nonché diverse scuole secondarie, come il liceo Jules Ferry Cannes e la scuola Carnot (a circa 450 m). Per il tempo libero, la zona offre numerose aree verdi, come la piazza Léo Callandry (a circa 200 m), la piazza Colonel Arnaud Beltrame (a circa 400 m), il parco Beauvallon (a circa 500 m), nonché le piazze Prado e Stéphane Mallarmé, a poco più di 500 m.