Villa a Batumi, Georgia, 220 m²

Uno spazio abitativo a livello di resort privato

Questa è più di una casa.

È una residenza privata progettata per coloro che apprezzano la privacy, lo spazio, le viste e il controllo assoluto sulla qualità della vita.

La moderna architettura europea, le vetrate panoramiche, i terreni privati e le soluzioni ben progettate creano un formato abitativo in cui ogni dettaglio contribuisce al comfort, allo status e al valore a lungo termine.

Vantaggi principali

• Territorio recintato e protetto con aree verdi paesaggistiche e un giardino pubblico

• Ville completamente indipendenti — nessun muro condiviso, ciascuno con le proprie fondamenta e struttura strutturale

• Vista panoramica sul mare, sulle montagne e sulla città da ogni residenza

• Terreni privati che vanno da 229 a 368 mq

• Piscine private a sfioro riscaldate (configurazione individuale)

• Ampie terrazze e balconi con lounge e aree barbecue

• Garage privato per 2 auto con cancelli automatici telecomandati

• Possibilità di installare una sauna con zona relax al piano terra

• Internet ad alta velocità, fornitura di gas completa

• Residenti condivisi’ infrastrutture:

  • Grande piscina all'aperto con zona bambini

  • Lounge e spazio di co-working

  • Palestra

  • Parco giochi per bambini

Ogni elemento è progettato sia per un'eccezionale vita privata che per un forte appeal per gli investimenti.

Architettura & Ingegneria

• Struttura strutturale monolitica senza pareti portanti interne — completa libertà di personalizzazione del layout

• Sistemi avanzati di facciata con isolamento termico, acustico, vapore e impermeabile completo

• Vetrature panoramiche in alluminio con valvole di ventilazione integrate

• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con sensori di temperatura individuali

• Caldaie a gas a doppio circuito

• Isolamento acustico a tre strati

• Possibilità di creare una terrazza sul tetto con strutture di protezione solare

Questa è una residenza in cui la tecnologia rimane invisibile, mentre il comfort è costantemente percepito.

Layout e funzionalità Funzionalità

Aree

• Superficie interna villa: 220 mq

• Balconi e terrazzi: da 25 a 73 mq

• Superficie totale con terrazze:

  • 245 mq

  • 293 mq (configurazioni estese)

Distribuzione dei livelli

Livello inferiore

• Garage per 2 auto

• Locali tecnici e di servizio

• Possibilità di installare una sauna e una zona relax

Livello principale

• Spazio soggiorno e cucina a pianta aperta

• Zona pranzo

• Bagno per gli ospiti

• Accesso diretto alla terrazza e alla piscina (se applicabile)

Livello superiore

• Camera matrimoniale con bagno panoramico

• Camere da letto aggiuntive

• Bagni

• Visualizza balconi

I layout sono progettati per mantenere gli spazi luminosi, logici e altamente funzionali, con la possibilità di personalizzazione individuale durante la costruzione.

Ideale per

• Famiglie che cercano privacy e uno stile di vita in stile resort

• Proprietari che danno priorità alla qualità della costruzione e agli standard tecnici

• Gli investitori si sono concentrati sulla rivalutazione del capitale e sul potenziale di locazione

• Chi sceglie stile di vita e valore, non solo metri quadrati

Questa è un'offerta per coloro che desiderano possedere non solo un immobile, ma un ambiente di vita che rifletta lo status, offra libertà e preservi il valore nel tempo.