Villa a Batumi, Georgia, 210 m²

Villa di prima classe in vendita a Batumi

Prezzo: $ 320.000

Posizione:
La villa si trova su una collina circondata da giardini e offre viste panoramiche sul mare, sulla città, sulle montagne e sul fiume Chorokhi.
— 5 minuti dal mare
— 7 minuti dall'aeroporto
— 20 minuti dal centro di Batumi

Informazioni generali:
Terreno: 685 m²
Tipologia di costruzione: monolitica (cemento)
Altezza del soffitto: 3,1 m

Disposizione:
1° piano:
— Ampio soggiorno con camino
— Ufficio
— Bagno per gli ospiti
— Locale caldaia

2° piano:
– 3 camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio
— 2 bagni (doccia e vasca)

Esterno e; Terreno:
— Piscina 6×4 m con sistema di filtraggio e illuminazione
— Terrazze in larice siberiano
— Ambiente paesaggistico con un elevato livello di privacy
— Recinzione in gabbione in pietra naturale

Finiture e finiture Caratteristiche:
— Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
— Parquet in rovere naturale
— Finiture a mosaico premium
— Vetratura panoramica (profilo in alluminio, altezza 3 m)
— Illuminazione di design, lampadario fatto a mano da Istanbul

Ingegneria e Attrezzatura:
— Impianto caldaia con pompe Grundfos
— Sanitari Kern
— WC Roca
— Elettrodomestici da cucina Midea
— Caminetto Plamen (modello Nera)
— Impianto di climatizzazione
— Armadi a specchio e sistemi di stoccaggio integrati

Potenziale di investimento:
Questa proprietà è una rara opportunità nel segmento immobiliare di lusso. La sua posizione collinare unica con viste panoramiche e la vicinanza alle infrastrutture principali garantisce una forte domanda di affitti premium a breve termine e un elevato potenziale di rivendita.

Opzioni di utilizzo:
— Residenza privata di lusso
— Villa in affitto a breve termine ad alto rendimento
— Proprietà boutique per clienti VIP

Vantaggi principali:
— Viste panoramiche uniche (mare, città, montagne, fiume)
— Proprietà premium completamente rifinita e attrezzata
— Privacy e location prestigiosa
— Forte potenziale di apprezzamento del capitale
— Pronto per l'uso immediato e la generazione di reddito

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