Terreno a Batumi, Georgia, 2 700 m2

Un progetto di investimento pronto per la costruzione di un insediamento residenziale (terra non agricolo, 23.7 acri) in Akhalsopeli / Batumi è in vendita - $ 520.000

Un progetto di sviluppo pronto con un terreno di 2.374 metri quadrati (non agricolo) e approvato condizioni di sviluppo municipale (GAP) per la costruzione di un cottage villaggio / case in una zona ecologicamente pulita di Batumi-Akhalsopeli (62b Avgia Street) è venduto.

Alla ricerca di un impianto completamente costruito con un'economia calcolata e nessun rischio legale? Il terreno è stato trasferito a uno status non agricolo, che consente di effettuare un acquisto per un cittadino di qualsiasi paese o di una società straniera, così come procedere immediatamente alla fase finale di ottenere un permesso di costruzione. Il progetto è stato sviluppato da un ufficio professionale e comprende un master plan per lo sviluppo di 16 blocchi chiusi / case con il proprio territorio chiuso, piscina comune, parcheggi e infrastrutture.

Posizione: Batumi, 62b Augia Street (Akhalsopeli / Gonio distretto, 5 minuti al mare).
Area della trama: 2.374 metri quadrati (23.74 acri).
Codice cadastrale: 05.36.31.087.
Stato di terra: scopo non agricolo (registrazione per uno straniero, emissione rapida di un permesso per CMP).
Stato dei documenti: Condizioni d'uso concordate di terreno per lo sviluppo di singoli edifici residenziali / villette (Border / GAP luglio 2026).
Progetto di sviluppo: 16 case bloccate (case a schiera) alto 3 piani + terrazza vista operata sul tetto.
Infrastrutture secondo il piano principale: piscina all'aperto, area paesaggistico, posti auto per ogni blocco, comodo arrivo.

Il costo del progetto: $ 520.000 (totale $ 219 per mq terra non agricola con un progetto finito).

Calcolo finanziario ed economico del progetto:
Investimento totale (CAPEX): ~$2,200,000 – $2,300,000 (include l'acquisto di un appezzamento con un progetto di $520,000 + CMP ~3,200 mq a $450–$500/sq m + comunicazioni, paesaggi e piscina)
Previsione delle entrate: ~ $4,200.000 – $4,800.000 (basata sul valore medio del mercato delle case di campagna a Gonio/Ahalsopeli da $1,300 a $1,600 per mq)
utile netto dello sviluppatore: ~ 1,9 milioni di dollari – 2,5 milioni di dollari
Ritorno sull'investimento (ROI): 85% – 105% per l'intero ciclo di vita del progetto (1,5 – 2 anni)
Margine di vendita: 45% – 52%

Vantaggi dell'oggetto di investimento:
purezza giuridica e status non agricolo. Il terreno è completamente rimosso dall'uso agricolo, che consente di attirare in modo sicuro gli investitori stranieri e ottenere rapidamente un permesso di costruzione finale.
Concetto Premium. Il formato in-demand di villette a 3 piani con 4 camere da letto, balconi privati e terrazze all'aperto a tetto.
Tassi di rendimento elevati. Il progetto dimostra un raddoppio del capitale (ROI al 105%) a causa dell'elevata liquidità del formato del municipio sulla costa.
Posizione ecologica. La zona di Akhalsopeli / Gonio è famosa per il mare pulito e l'aria di montagna, l'acqua di alta qualità e l'uscita rapida al centro di Batumi.

Un insieme completo di documentazione di progettazione e stima, condizioni urbanistiche, modello finanziario e documenti terreni sono forniti su richiesta.

Chiamare o scrivere per informazioni dettagliate, disegni architettonici e organizzare la presentazione dell'oggetto.
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