Appartamento a Tbilisi, Georgia, 50 m²

Appartamenti in un nuovo complesso residenziale vicino alla metropolitana di Tbilisi - da $ 34.719

Gli appartamenti sono offerti nel moderno complesso residenziale Vazisubani Residence , situato nella zona Isani-Varketili a Tbilisi.

Il progetto è adatto sia per residenza personale che per investimento con successivo affitto a lungo termine dell'appartamento. Uno dei principali vantaggi del complesso è la combinazione di costi accessibili, infrastrutture urbane sviluppate e vicinanza alla metropolitana.

I prezzi degli appartamenti partono da $ 34.719 e il prezzo al metro quadrato parte da $ 1.065 . Sono disponibili per la vendita monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto. I dati su prezzi e disponibilità dovranno essere verificati alla data della richiesta.

Informazioni sul progetto

Vazisubani Residence è un complesso residenziale di moderno sviluppo urbano nella parte orientale di Tbilisi.

Il progetto viene implementato in più fasi. Due edifici del complesso sono già stati messi in funzione nel 2025. La costruzione del nuovo edificio D è attualmente in corso, con completamento previsto per il primo trimestre del 2028. La presenza di edifici già costruiti consente di valutare la qualità dell'implementazione del progetto e riduce i rischi rispetto all'acquisto di un progetto completamente nuovo senza code completate.

Il nuovo edificio è un moderno edificio residenziale con un'altezza di 14 piani. La costruzione viene eseguita utilizzando la tecnologia del telaio monolitico.

Il complesso fornisce:

• cortile paesaggistico chiuso;

• aree verdi;

• parcheggio sotterraneo e di superficie;

• montacarichi e montacarichi;

• locali commerciali;

• comodi gruppi di ingresso;

• accesso controllato al territorio.

Il progetto è pensato per la residenza urbana permanente e non solo per la ricettività turistica a breve termine.

Appartamenti e planimetrie

Sono disponibili per la vendita appartamenti di diverse tipologie:

• monolocali con una superficie di 32,6 m²;

• appartamenti con una camera da letto con una superficie di circa 50–51 m²;

• bilocali a partire da 71 mq;

• appartamenti familiari con tre camere da letto a partire da 96 m².

L'altezza del soffitto è di circa 3 metri. Gli appartamenti vengono consegnati nello stato di cornice bianca - cornice bianca . Ciò consente all'acquirente di scegliere autonomamente lo stile di finitura, i materiali, i mobili e le attrezzature dell'appartamento.

Sulla pagina ufficiale dell'edificio, tra le offerte disponibili, vengono presentati in particolare monolocali con una superficie di 32,6 m², appartamenti con due camere da letto con una superficie di circa 71-72 m² e appartamenti con tre camere da letto con una superficie di circa 96 m².

Prezzi degli appartamenti

Prezzi approssimativi dallo sviluppatore:

• monolocali da 32,6 m² - da $ 34.719 ;

• appartamenti con una camera da 50 m² - da $55.110 ;

• appartamenti con due camere da letto da 71 m² - da $78.430 ;

• appartamenti con tre camere da letto da 96 m² - da $ 105.820 .

Il costo dipende dalla zona, dal piano, dalla disposizione, dall'ubicazione dell'appartamento e dalla vista dalle finestre. I prezzi e la disponibilità degli appartamenti possono cambiare durante la costruzione.

Condizioni di acquisto

Lo sviluppatore offre l'opportunità di acquistare un appartamento a rate.

Secondo le condizioni pubblicate sono possibili rate senza interessi fino a due anni con un pagamento iniziale del 10%. Il calendario del pagamento finale viene concordato individualmente e dipende dall'appartamento selezionato.

È anche possibile acquistare beni immobili utilizzando il finanziamento ipotecario tramite una banca georgiana. La possibilità di ottenere un mutuo, l'importo dell'acconto e il tasso di interesse dipendono dalla cittadinanza, dal reddito accertato e dalla decisione individuale della banca.

Posizione

Il complesso si trova a:

Tbilisi, quartiere Isani-Varketili, via Alexander Tsulukidze / zona dell'incrocio tra le vie Sandor Petofi e Osip Mandelstam.

La stazione della metropolitana Varketili è a circa cinque minuti a piedi. La corsa in metropolitana fino a Piazza della Libertà dura circa 17 minuti.

L'aeroporto internazionale di Tbilisi è a circa 15-20 minuti in auto, a seconda della situazione del traffico. Le fermate dei trasporti pubblici si trovano vicino al complesso.

La vicinanza alla metropolitana è particolarmente importante per un appartamento da investimento: gli inquilini di Tbilisi prestano attenzione non solo alle condizioni della casa, ma anche alla possibilità di raggiungere rapidamente il centro città senza auto.

Infrastruttura distrettuale

A pochi passi sono:

• Supermercati Carrefour City, Spar e Nikora;

• negozi e mercato Varketili;

• scuole e asili nido;

• farmacie e istituti medici;

• bar e ristoranti;

• campi sportivi;

• parchi e aree pedonali;

• filiali bancarie e servizi al consumo.

L'area è adatta alla residenza permanente di famiglie, giovani professionisti, studenti e affittuari che lavorano in diverse parti della città.

Potenziale di investimento

Vazisubani Residence potrebbe interessare gli investitori grazie al prezzo di ingresso relativamente basso e alla vicinanza alla metropolitana.

Principali vantaggi dell'investimento:

• il costo di acquisto è inferiore rispetto a molti quartieri centrali di Tbilisi;

• budget minimo di ingresso: da $ 34.719;

• a pochi passi dalla metropolitana;

• due edifici del progetto sono già stati completati;

• ampia selezione di formati di appartamenti;

• possibilità di acquisto a rate;

• domanda di alloggi urbani a prezzi accessibili per l'affitto a lungo termine;

• possibilità di aumentare il valore dell'appartamento dopo il completamento della costruzione e della ristrutturazione.

Per l'affitto, i più interessanti sono i monolocali e gli appartamenti con una camera da letto separata. Tali proprietà richiedono un budget inferiore e sono progettate per il più vasto pubblico di inquilini.

Il reddito effettivo dipende dal prezzo di acquisto, dal costo delle riparazioni, dall'arredamento, dalla data di completamento dell'edificio, dallo stato del mercato degli affitti e dal periodo di inattività. La redditività non è garantita e viene calcolata individualmente per l'appartamento selezionato.

A chi è adatto il progetto?

Il progetto potrebbe essere adatto:

• investitori con un budget di $ 35.000-60.000;

• acquirenti che apprezzano la vicinanza alla metropolitana;

• coloro che intendono affittare un appartamento per un affitto a lungo termine;

• famiglie in cerca di alloggi a prezzi accessibili a Tbilisi;

• acquirenti pronti ad acquistare un appartamento in fase di costruzione;

• investitori per i quali la possibilità di rate è importante;

• compratori stranieri che considerano il settore immobiliare in Georgia per preservare il capitale.

Informazioni importanti

Prima di prenotare, all'acquirente viene fornito:

• elenco attuale degli appartamenti disponibili;

• layout;

• piano e ubicazione dell'appartamento;

• costo esatto;

• programma di pagamento;

• cornice bianca inclusa;

• documenti per il progetto e il terreno;

• termini di contratto;

• calcolo dei costi per riparazioni e arredi;

• calcolo preliminare del potenziale affitto.

Si consiglia di acquistare dopo la verifica legale del contratto, dello sviluppatore, della documentazione di autorizzazione e dello stato del terreno.

Per ricevere il catalogo aggiornato degli appartamenti, planimetrie e calcoli dei costi individuali, lasciare una richiesta. Ti aiuteremo a scegliere l'appartamento più commerciabile, a controllare i documenti e ad organizzare il supporto per le transazioni a Tbilisi.