Appartamento a Tbilisi, Georgia, 50 m²

APPARTAMENTI NEL NUOVO COMPLESSO PREMIUM GWG KRTSANISI A TBILISI

Offriamo appartamenti dal promotore nel nuovo complesso residenziale familiare GWG Krtsanisi, situato nel verde quartiere storico di Krtsanisi, vicino alla vecchia Tbilisi, al quartiere diplomatico e alle principali vie di trasporto della città.

GWG Krtsanisi è adatto sia per la tua residenza che per trasferirti in Georgia, sia per un investimento a lungo termine nel settore immobiliare a Tbilisi.

PREZZO E CONDIZIONI DI ACQUISTO

appartamenti - da 40 m²;
costo iniziale: da $ 68.400 per un pagamento una tantum;
prezzo per pagamento una tantum - da 1.620 dollari al m²;
prezzo in caso di acquisto a rate - da 1.800 dollari al m²;
acconto - dal 20%;
piano rateale senza interessi da parte del promotore fino alla fine della costruzione;
consegna prevista del complesso - 31 dicembre 2028;
esecuzione remota di una transazione;
l'acquisto è disponibile per i cittadini stranieri.

I prezzi dipendono dall'edificio, dal piano, dall'area, dalla vista dalle finestre e dal piano di pagamento selezionato. Controlla la disponibilità attuale e le offerte speciali il giorno della tua chiamata.

INFORMAZIONE SUL PROGETTO GWG KRTSANISI

GWG Krtsanisi è una moderna zona residenziale di prima classe, creata per una tranquilla vita familiare nella parte verde di Tbilisi.

Il complesso è composto da quattro edifici di 11 piani A, B, C e D. In totale, il progetto prevede 290 appartamenti di varia disposizione.

Sul territorio del complesso verrà creata una vera e propria infrastruttura interna:

circa 3.500 m² di area ricreativa paesaggistica;
cortile paesaggistico chiuso;
progettazione del paesaggio;
percorsi pedonali e aree ricreative;
asilo nido in loco;
campi sportivi e per bambini;
negozi, bar e locali commerciali;
spazi di lavoro e uffici;
coworking;
parcheggio sotterraneo su due livelli;
stazioni di ricarica per veicoli elettrici;
area separata per animali domestici;
Sicurezza 24 ore su 24;
videosorveglianza e controllo accessi;
società di gestione professionale.

Il progetto comprende ascensori KONE silenziosi, moderni sistemi di sicurezza antincendio, finestre con doppi vetri ad alta efficienza energetica, calore, suono e impermeabilizzazione di alta qualità.

APPARTAMENTI

Sono disponibili per la vendita appartamenti di diverse dimensioni e disposizioni:

appartamenti con una superficie di 40–60 m²;
appartamenti familiari con una superficie di 68–85 m²;
appartamenti spaziosi con una superficie di 97–128 m².

Ogni appartamento include:

soffitti a partire da 3 metri di altezza;
ampio balcone;
ampie finestre ad alta efficienza energetica;
spazio per l'installazione di un condizionatore d'aria;
distribuzione dell'energia;
distribuzione dell'acqua e del riscaldamento;
sensori gas e fuoco;
porta d'ingresso resistente al fuoco;
vista sulla città, sulle montagne, sull'area verde o sul cortile.

Gli appartamenti vengono trasferiti in condizioni Green Frame - con l'ingegneria di base e i lavori preparatori completati. L'acquirente deve solo scegliere un disegno e completare la finitura finale.

QUARTIERE DI KRTSANISI

Krtsanisi è una delle zone più verdi e tranquille di Tbilisi. Qui si trovano missioni diplomatiche, residenze private, moderni complessi residenziali e aree ricreative.

Il vantaggio principale della zona è la combinazione tra la vicinanza al centro città e un ambiente residenziale più tranquillo.

Nelle vicinanze si trovano:

Vecchia Tbilisi;
argine del fiume Kura;
scuole e asili nido;
istituti scolastici privati;
supermercati e strutture di vendita al dettaglio;
centri medici;
complessi sportivi;
ristoranti e caffè;
agenzie governative e ambasciate.

La vecchia Tbilisi è raggiungibile in circa 10 minuti in auto in condizioni stradali normali. L'aeroporto internazionale di Tbilisi è a circa 25-30 minuti.

PERCHÉ IL PROGETTO È ADATTO ALL'INVESTIMENTO

GWG Krtsanisi è in una fase iniziale di costruzione, quindi l'acquirente può fissare il prezzo dell'appartamento fino al completamento del progetto.

Il potenziale dell'oggetto è supportato:

numero limitato di moderni complessi familiari nella zona;
posizione verde e tranquilla vicino al centro;
domanda di appartamenti di qualità da parte di famiglie, stranieri e inquilini a lungo termine;
infrastrutture moderne all'interno del progetto;
possibilità di acquisto a rate;
la possibilità di successivo affitto dell'appartamento;
società di gestione professionale;
potenziale aumento dei costi man mano che il complesso viene costruito e messo in servizio.

Il rendimento stimato per l'affitto a lungo termine di un appartamento ben ristrutturato a Tbilisi può essere di circa il 5-7% annuo prima delle tasse e tenendo conto dei costi specifici di ristrutturazione, gestione e occupazione.

La redditività e l'aumento di valore non sono garantiti e dipendono dall'appartamento selezionato, dal prezzo di acquisto, dalla qualità delle finiture e dalla situazione del mercato al momento della consegna dell'immobile.

SVILUPPO GWG DELLO SVILUPPATORE

GWG Development è una società di sviluppo georgiana che implementa progetti residenziali a Tbilisi e Batumi.

Nel portafoglio dell'azienda:

GWG Batumi è un complesso multifunzionale a Batumi;
GWG Krtsanisi è una nuova zona residenziale familiare a Tbilisi.

L'azienda svolge un ciclo completo di lavoro: dallo sviluppo del concetto e costruzione all'ulteriore manutenzione e gestione della proprietà.

COME ACQUISTARE

1. Determiniamo lo scopo dell'acquisto e il budget.

2. Seleziona l'edificio, il piano e la disposizione.

3. Controlla il costo attuale e il programma di pagamento.

4. Riserviamo l'appartamento selezionato.

5. Effettuiamo una revisione legale dell'oggetto e del contratto.

6. Firmiamo il contratto di persona o a distanza.

7. L'acquirente versa un acconto.

8. Il saldo viene pagato secondo il programma concordato.

SOSTENERE GLI INVESTIMENTI

INVEST CAFE - Relocation and Investment Club fornisce pieno supporto per l'acquisto di beni immobili in Georgia.

Ti aiuteremo:

scegli l'appartamento più conveniente;
confrontare layout, piani e viste;
controllare i documenti dello sviluppatore e del progetto;
organizzare una revisione giuridica indipendente del contratto;
condurre una transazione remota;
aprire un conto e organizzare il trasferimento di fondi;
registrare i diritti dell'acquirente;
organizzare riparazioni e arredi;
preparare l'appartamento per l'affitto;
selezionare una società di gestione;
calcolare la redditività reale tenendo conto di tutte le spese.

Scrivi o chiama: ti forniremo il listino prezzi attuale di GWG Krtsanisi, i layout disponibili, i programmi di rata e i calcoli degli investimenti personali.

Vita Livshitz
INVEST CAFE – Club di trasferimento e investimento
: +972 54 579 6456