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58 805 €
58 805 €
| Prezzo di vendita | 58 805 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 537.39 € |
| Superficie | 38.25 m² |
| Numero di piani | 35 |
| Piano | 4 |
| Indirizzo | Georgia, Kobuleti, Seafront Kobuleti |
| Posizione | al mare, in una località termale |
| Fino alla spiaggia | 50 m |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 15 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 7 028 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Tempo di rientro | 8 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile pagamento a rate | |
| Durata del contratto | fino a 5 anni |
Il lancio delle vendite delle camere d'albergo firmate della catena SWISSOTEL sulla prima costa, circondato da pini.
Indicatori aziendali:
Gli appartamenti sono disponibili in due formati: monolocale e 1+1
Monolocal da $ 66.000
1+1 da $ 112.000
Aumento del costo annuale dal 10 al 20% o da $ 6.600 a $ 22.400
L'aumento previsto del valore dopo la consegna è stimato al 70%, ovvero $ 46.200 e $ 78.400 per lo studio e 1+1.
Il rendimento dell'affitto giornaliero (ROI) per il costo di avvio è stimato al 15% annuo. Ciò equivale a $ 9.960 per lo studio e $ 16.800 per un reddito netto 1+1.
Il periodo di rimborso è di circa 7-8 anni.
Vantaggi:
1. Il 70% del flusso turistico internazionale ad Adjara è rappresentato dalla prenotazione anticipata delle camere negli hotel della catena. Il marchio attirerà i clienti della rete fornendo tassi di occupazione elevati senza costi pubblicitari aggiuntivi.
2. È possibile soggiornare in hotel gratuitamente per un mese.
3. Programma di sconti per proprietari di hotel Swissotel in tutto il mondo.
Descrizione del progetto:
Posizione
* Linea zero del mare, uscita dall'hotel direttamente sull'argine di Kobuleti, in Georgia
* A pochi passi da Kobuleti Boulevard, dalla costa, da bar e ristoranti
* 15 minuti da Batumi e dalle principali attrazioni regionali
* Costruito sul sito storico del leggendario Intourist Hotel
Concetto di progetto
* Tre torri iconiche ispirate alle sagome degli yacht a vela
* Il progetto è stato sviluppato da Chapman Taylor (ufficio di Madrid)
*Vista panoramica sul mare da ogni appartamento
* L'ospitalità tipica di Swissotel e lo stile di vita da resort combinati in un unico posto
La componente alberghiera
* Hotel Swissotel con 138 camere e suite
* Standard internazionali del settore alberghiero di Swissotel Hotels & Resort
* Concentrarsi su comfort, benessere, alimentazione e tempo libero
Residenze
* Fino a 2.500 residenze
* Monolocali, appartamenti con due camere da letto e attici
* Progettato per la moderna vita costiera
* Adatto come casa vacanza, vacanza in famiglia e investimento immobiliare
Convenienze
* Centro termale e benessere
* Piscine a sfioro interne ed esterne
* Palestre indoor e outdoor
* Spiaggia privata
*Yacht Club
* Terrazze paesaggistiche
* Sala comune
* Strutture per riunioni e conferenze
* Ampia lobby
* Servizio parcheggio per i dipendenti dell'hotel
* Servizio in camera 24 ore su 24
Cibo e bevande
*Ristorante con terrazza panoramica, aperto tutto il giorno
*Ristorante di cucina georgiana
*Ristorante italiano
* Panetteria e caffetteria Le Pain Artisan
*Club sulla spiaggia
* Club di biliardo
Luoghi di intrattenimento e negozi al dettaglio
* Casinò
* Collezione del Negozio Premium
