Appartamento a Batumi, Georgia, 58 m²

Il lancio di un nuovo progetto a Batumi. 550 metri dal mare. $ 1.050 per 1 mq

Un progetto di sviluppo su larga scala implementato da un affidabile promotore immobiliare georgiano nella città di Batumi, Georgia.

Il progetto è un complesso multifunzionale che combina due blocchi con scopi funzionali diversi: uno per strutture ricettive e locative già pronte, l'altro per un impianto di investimento in costruzione. Il concetto generale del progetto "Due blocchi: per la vita e l'investimento" Il progetto è diviso in due parti indipendenti, che consentono agli acquirenti di scegliere una strategia di utilizzo dell'immobile: - Il Blocco A è rivolto a coloro che cercano un bene già pronto o vogliono trasferirsi immediatamente. - Il blocco B è destinato agli investitori che mirano ad acquistare in una fase iniziale di costruzione a un prezzo inferiore con il potenziale di aumentare di valore una volta completati i lavori.

Blocco A: asset finito (17 piani) L'edificio è completamente costruito e messo in funzione. Questo è un fattore chiave per gli acquirenti che vogliono evitare i rischi di una costruzione a lungo termine e iniziare immediatamente a guadagnare un reddito da locazione o a stabilirsi.

- Scopo: un residence hotel già pronto. - Scala: 17 piani, 102 appartamenti. - Parte commerciale: I locali commerciali sono ubicati ai primi cinque piani. - Superficie abitabile: Circa 4.268 mq. - Infrastruttura dell'edificio: - Altezza del soffitto: 3 metri. - Vetratura: isolamento termico e acustico, profili in alluminio. - Ascensori: 2 ascensori ad alta velocità in ogni blocco. - Parcheggio: parcheggio sotterraneo con caricabatterie per auto elettriche + parcheggio a terra. - Sicurezza: cortile chiuso, videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, servizio di pulizia proprio.

Blocco B: potenziale di investimento (24 piani) Attualmente è nella fase iniziale di costruzione. Questo è un classico punto di ingresso per gli investitori: l'acquisto di una fossa di fondazione di solito comporta lo sconto massimo e il maggiore aumento di capitalizzazione della struttura nel momento in cui è pronta.

Scopo: Complesso residenziale in costruzione. - Scala: 24 piani. - Layout: più di 20 opzioni di layout che vanno da 30 a 216 m2. - Viste: vista panoramica sul mare e sulle montagne. Posizione e dintorni - il complesso ha una posizione eccezionalmente buona, che unisce la vicinanza al mare e l'accessibilità ai trasporti. - Al mare e al parco: 550 metri (circa 7-10 minuti a piedi). - All'aeroporto: 8 minuti in auto. - Al centro storico di Batumi: 10 minuti in auto. Tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole e ricreativa sono raggiungibili a piedi: - L'argine e le spiagge. - Grandi centri commerciali: Grand Mall Batumi, MetroCity Mall. - Animazione: Parco acquatico, Fontane danzanti. - Parchi: Parco Lech e Maria Kaczynski. - Strutture sociali: BAU International Hospital, Republican Children's Hospital, scuola. Il concetto di infrastruttura interna (Lifeworking) del complesso si basa sull'idea di "Vivere, lavorare e rilassarsi in una casa". Per i residenti viene fornita una serie premium di servizi all'interno dell'edificio: - Spazio di coworking completo con soffitti alti. - Area SPA con piscina coperta. - Palestra moderna. - Area giochi per bambini. Ciò rende il complesso attraente non solo per i turisti, ma anche per i traslocatori e i nomadi digitali che trovano importante avere uno spazio di lavoro all'interno del complesso residenziale.

Attrattiva per gli investimenti di Batumi

Il progetto evidenzia i vantaggi economici derivanti dal possedere beni immobili in Georgia: 1. Benefici fiscali: - 0% di tasse sull'acquisto di beni immobili. - 0% di imposta sulle vendite se l'immobile è di proprietà da almeno 2 anni. - Solo il 5% di imposta sul reddito da locazione. 2. Protezione legale: la legislazione della Georgia garantisce la piena protezione dei diritti dei proprietari stranieri.

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