Appartamenti a Tbilisi, Georgia, 87 m²

Il grattacielo più alto della Georgia

Un progetto su larga scala di un grattacielo multifunzionale a Tbilisi, posizionato come simbolo di un nuovo livello di vita urbana e standard architettonici per la Georgia.

Descrizione dettagliata del progetto:

La torre è concepita come una dominante scultorea della città, formando un nuovo aspetto della capitale. Il grattacielo è in costruzione sul sito dell'ex Università dello Sport all'indirizzo: Tbilisi, distretto di Vake, via Chavchavadze. L'obiettivo principale è creare un punto di attrazione per residenti e visitatori della città, dare un forte impulso all'economia della regione, attrarre investimenti e stabilire nuovi standard per la qualità della vita.

Architettura e infrastrutture

Altezza: 260 metri (70 piani), rendendolo l'edificio più alto di Tbilisi.

Disposizione: un nucleo centrale con comunicazioni, attorno al quale si trovano gli spazi residenziali, commerciali e pubblici

Caratteristiche: parcheggio sotterraneo per 630 auto, 11 ascensori, tre scale, finestre panoramiche, interni minimalisti con colori caldi e materiali naturali

Infrastrutture: centro commerciale, centro business, ristoranti (incluso Michelin), fitness club, aree spa, piscina a sfioro sul tetto con vista panoramica sulla città, impianti sportivi di livello mondiale (incluso il nuovo campus dell'università dello sport).

Il patrimonio immobiliare della torre comprende 843 appartamenti di varie dimensioni, dai monolocali ai quadrilocali con una superficie fino a 158 mq. Tutti gli appartamenti soddisfano gli standard di un hotel a cinque stelle: servizio di pulizia, sicurezza 24 ore su 24, supporto tecnico, servizio di portineria.

Innovazione e sviluppo sostenibile

Utilizzo di un sistema a doppia facciata ventilata per l'efficienza energetica e la protezione da rumore/sbalzi di temperatura
I tetti paesaggistici e le aree verdi hanno una superficie quasi uguale a quella del cantiere stesso
Applicazione di soluzioni ingegneristiche internazionali (Werner Sobek, RWDI) e rigoroso controllo di qualità della costruzione

Effetto economico

Il progetto è stato implementato dal più grande costruttore georgiano ed è pensato non solo per i residenti, ma anche per gli investitori: il modello di aparthotel offre redditività stabile, ROI elevato e prospettive di crescita del valore della proprietà grazie all'area prestigiosa e al terreno limitato.

Significato sociale

Oltre alle funzioni residenziali e commerciali, il complesso comprende un'università sportiva di livello mondiale, spazi educativi e ricreativi, che contribuiscono allo sviluppo della comunità locale e alla formazione di un ambiente urbano moderno.

L'aumento previsto al momento della consegna è del 50%.