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94 541 €
94 541 €
| Prezzo di vendita | 94 541 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 448.6 € |
| Superficie | 38.61 m² |
| Piano | 6 |
| Numero di piani | 22 |
| Numero di locali | 1 |
| Numero di camere | 1 |
| Numero di bagni | 1 |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Possibilità di affitto |
| Indirizzo | Georgia, Tbilisi |
| Posizione | in una grande città |
| Tipo | Studio |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile pagamento a rate |
complesso residenziale nell'area di Isani
Un complesso multifunzionale al centro del distretto di Isani accanto alla metropolitana con viste mozzafiato sul fiume Mtkvari e Old Tbilisi.
Il progetto è focalizzato su alloggi comodi e lussuosi nel cuore di Tbilisi.
Posizione: Mtkvari River Beach e solo 10 minuti in auto al centro di Tbilisi.
Ci sono due edifici nel progetto: residenziale e hotel:
Blocco A è un hotel sotto il marchio Barcelo Hotels and Resorts, 370 appartamenti - 11 piani dell'hotel e 11 piani di investimenti.
Blocco B - Residenziale - Con un codice penale dello sviluppatore - 340 appartamenti.
La costruzione è iniziata nel marzo 2024 e termina alla fine del 2027.
Data di apertura completa: primavera 2028.
Ci sono 22 piani in ogni blocco.
Area del territorio: 9000 mq, di cui 5000 metri quadrati sono infrastrutture e aree commerciali.
Hotel Block A
Dal 2 ° all'11 ° piano c'è un hotel con 150 camere. Sono affittati su base chiavi in mano.
12-22 pavimenti - appartamenti di investimento. Sono affittati su base chiavi in mano.
Al secondo piano c'è una spa, una piscina, una sala fitness e camere di relax.
Al piano terra c'è un'area commerciale con ristoranti, una hall, un bar e una terrazza completamente arredata.
Il costo della manutenzione:
Blocca un hotel: $ 1 per mq, con un limite di $ 50 per appartamento.
appartamenti: $ 0,9 per sq.m, con un limite di $ 45 per appartamento.
L'infrastruttura soddisferà lo standard di un hotel a 5 stelle:
spa, piscina, fitness al secondo piano del blocco a.
Aree commerciali: ristoranti, hall, bar, area per la colazione.
Pavimento sotterraneo: ristoranti chiusi, spettacoli notturni e parcheggio a 3 livelli per 150 auto.
Blocco A: Le camere e gli appartamenti sono completamente arredati su base chiavi in mano.
Distribuzione degli utili in hotel: 80-20% (investitore-barcelo).
La redditività degli appartamenti di investimento è di circa il 14% all'anno
Il periodo di rimborso è di 7-8 anni.
Blocco residenziale B
22 piani.
Sono affittati in una cornice bianca. Il filmato quadrato è da 39 m2 Studio e 1+1 53 m2.
Rinnovazione dallo sviluppatore senza mobili ed elettrodomestici - 500 USD/M2
Rinnovazione chiavi in mano 700 USD/M2
Riscaldamento a gas.
Frame bianco - Partizioni interne, porta d'ingresso, comunicazioni sono collegate, il balcone è decorato.
Blocco B: cornice bianca, finitura o riparazione aggiuntiva.
Pagamento:
30% di acconto,
Un periodo di rata di 48 mesi. Orari mensili o trimestrali, l'ultimo pagamento non è superiore al 25%.
* Nell'annuncio, un appartamento nel blocco A con consegna chiavi in mano nel 2 ° trimestre del 2028, pronto a trasferirsi o affittare.
