Appartamenti a Batumi, Georgia, 33.3 m²

Il complesso si trova a 7 km da Batumi (verso Makhinjauri) a 20 metri dal mare.

Brand Novotel 4*

Blocchi A e B nel telaio dovrebbero essere completati entro la fine del 2025. Completamento e apertura in chiavi in ​​mano nell'hotel a metà del 2026.

Posizione approssimativa

PV 30%. Rate fino a marzo 2026

Il complesso ha 13 piani. Area di appartamento da 33,3 sq.m a 159,8 sq.m.

Nel blocco A, sono in vendita solo appartamenti chiavi in ​​mano. Nel blocco B, gli appartamenti in una cornice bianca o in chiavi sono in vendita. Nel blocco B, il cliente dovrà acquistare le riparazioni dallo sviluppatore 6 mesi prima del completamento del progetto.

Il costo delle riparazioni chiavi in ​​mano è di $ 800 per sq.m.

Il complesso si trova in un tranquillo sobborgo di Batumi. Puoi godere di una vista incredibile sul mare e sulle montagne.

La posizione è a soli 20 minuti a piedi dal giardino botanico di Batumi e il famoso & quot; Green Cape & quot;, Mtirala National Park. Il centro di Batumi è a soli 10 minuti di auto.

Per il tuo comfort, abbiamo fornito una ricca infrastruttura: ricevimento, piscina panoramica, spa, ristorante e persino una spiaggia privata.

È possibile ricevere un reddito passivo, che è in media il 12% all'anno.

Infrastruttura:

• Ricezione
• ristorante
• bar sul tetto panoramico
• spiaggia private e sun loungers
• Porte intelligenti per un accesso sicuro alla spiaggia
• Pool sul tetto
• spa
• Fitness
• negozio
• Parcheggio sotterraneo
• Territorio con un giardino

per i bambini: campi da gioco, centro per bambini, piscina per bambini.
Il parcheggio è condiviso con gli ospiti, non venduto separatamente.

European Brand & Mdash; & Laquo; Novotel Hotels & Raquo;

reddito da noleggio pianificato fino al 12% all'anno

I dividendi a noleggio verranno pagati al proprietario una volta al trimestre.

Programma di fidelizzazione negli hotel della catena in tutto il mondo.

La società di gestione prende una commissione del 40%, il proprietario del 60%.

Il contratto con la società di gestione si conclude per 10 anni.

Il 40% include

1. Commissione di servizio di 0,90-1 $ per sq.m (ciò include il pagamento per l'elettricità consumata da edificio, telecamere, ascensori, sicurezza, ecc.)

2. Pulizia di appartamenti

3. Asciugamani puliti + biancheria da letto.

4. Shampoo, sapone, lozioni, ecc.

5. Pubblicità e attirare gli ospiti

6. Assicurazione (se qualcosa si rompe, la compagnia si impegna a risolverlo).

7. Ricevimento

8. Utility

Costo della manutenzione MC: 0,9-1 $ \ M2 (Commissione di servizio e mdash; incluso nel 40% di MC). Ciò include la ricezione, la pulizia, la manutenzione dell'edificio & mdash; Le attuali riparazioni e illuminazione dell'ingresso, funzionamento dell'ascensore, tetto, facciata e costi di manutenzione del cantiere, attuali riparazioni, illuminazione, paesaggio, costi di manutenzione delle infrastrutture di sicurezza antincendio, costi di manutenzione e attuali riparazioni delle infrastrutture di utilità, costi di sicurezza e video fognari, elettricità, telefono.

Utilità sono pagate da MC.

Le tasse sono pagate dal proprietario.

Building A partire da agosto 2024

Le camere avranno cucine.

Limitazione del soggiorno del proprietario a 3 settimane all'anno in entrambi i blocchi.

PV 30%. Piano di ratenza:

• Nel blocco A per 12 mesi
• nel blocco B per 18 mesi

Il pagamento per criptovaluta è possibile.

Il processo di costruzione è finanziato da una banca leader in Georgia

in novotel in totale:

• Blocco a & mdash; 195 camere
• Blocco B & Mdash; 182 camere

a sinistra è la pianta nel blocco A, a destra & mdash; nel blocco B

Parcheggio sotterraneo per 40 auto. C'è anche un parcheggio fuori terra, dove puoi posizionare fino a 15 auto.

20% di sconto in Accor Hotels in tutto il mondo dal momento in cui l'hotel inizia a funzionare. Il proprietario diventa membro del club di abbonamento ad Accor.