Appartamenti a Batumi, Georgia, 33 m²

Grattacielo residenziale premium su un'isola artificiale a Batumi

Presentiamo un progetto residenziale e di investimento di prossima generazione unico — un grattacielo premium di grandi dimensioni che si eleva 216 metri, situato su un'isola artificiale nel centro della località di Batumi. Il progetto combina architettura ultramoderna, competenza internazionale e infrastruttura a livello di resort di lusso attentamente progettata.

Cronologia e durata del progetto Condizioni di acquisto

Inizio dei lavori: febbraio 2025
Completamento: febbraio 2029

Prezzo: a partire da USD 2.800/m²

Piano rateale per sviluppatori:

• 20% di acconto

• 80% pagabile in 36 mesi

Prenotazione: 2.000 USD (valida per 7 giorni)

Attrattiva degli investimenti

Crescita dei prezzi fino al 50% in caso di rivendita anticipata
Periodo di rimborso: circa 6 anni
Rendimento medio annuo: 16,4%

Commissione di manutenzione: USD 2/m², incluso:

• servizi di accoglienza

• manutenzione della piscina

• pulizia delle aree comuni

• Sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7

• pulizia della facciata

• manutenzione di ascensori e sistemi di ingegneria

Funzioni principali

• struttura monolitica in cemento armato

• fondazione su pali

• 58 piani (57-58 - duplex esclusivi)

• 3,2 m altezza del soffitto

• 3 livelli di parcheggio sotterraneo per 240 auto

• 9 ascensori (incluso un ascensore di servizio)

• 2 piani tecnici

• sistemi di riscaldamento centralizzato, ventilazione e condizionamento dell'aria

Superficie residenziale totale: 71.593,55 m²

Layout e funzionalità Dimensioni dell'appartamento

• 25 appartamenti per piano

• Metrature degli appartamenti (compresi i balconi): da 37,1 a 109,1 m²

Tipi di unità:

• monolocali (piccoli, medi, grandi)

• 1 camera da letto (1+1)

• 2 camere da letto (2+1)

• 8 duplex esclusivi con accesso diretto alla piscina

Viste panoramiche:
vista diretta sul mare | città | isola | montagne

Gli appartamenti vengono consegnati completamente finiti, non ammobiliati.

Infrastruttura dell'isola

Il progetto fa parte di uno sviluppo isolano su larga scala con un concetto orientato al resort e al business, che offre:

• sala concerti

• centro commerciale

• yachtclub

• spiaggia e parco acquatico

• SPA e strutture per il fitness

• spazi di coworking e uffici

• college, scuole, asili e studi internazionali

• piattaforme di atterraggio per elicotteri