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129 746 €

Progetto d’investimento a Batumi, Georgia, 29.8 m²
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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4085611
    Data ultimo aggiornamento: 31.10.2025
    Numero di visualizzazioni: 615

129 746 €

Progetto d’investimento a Batumi, Georgia, 29.8 m²

30 m2 13% all’anno
Permesso di soggiorno con l’acquisto Visita online Transazione a distanza Pagamento in criptovalute

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  • ID offerta nel sito Prianproperty.com: 4085611
    Data ultimo aggiornamento: 31.10.2025
    Numero di visualizzazioni: 615

Specifica

Prezzo di vendita 129 746 €
Prezzo al metro quadrato 4 353.65 €
Superficie 29.8 m²
Stadio di costruzione Immobile in costruzione
Numero di piani 28
Piano 25
Indirizzo Georgia, Batumi, 3, Andria Pirveltsodebuli HWy 3 Alley, Gonio
Posizione al mare
Fino all’aeroporto 8.3 km
Fino alla stazione 17.3 km
Fino alla spiaggia 50 m
Fino al centro storico della città 16 km
Fino al confine 5 km
Fino alla pista da sci 110 km

Servizi aggiuntivi

  • Permesso di soggiorno con acquisto
  • Esiste una società di gestione
  • Visita online disponibile
  • Possibilità di transazione remota
  • Possibilità di pagamento in criptovalute

Finanza

Redditività
Rendimento annuo 13 %

Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100%

Reddito annuale 16 280 €

Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative

Flusso di cassa annuale 15 467 €

Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte

Tempo di rientro 8.6 anno

Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile


Descrizione

Investment in Georgia’s first 5★ Rotana Hotel

Opportunità di investimento nel primo hotel Rotana a 5 stelle della Georgia, situato sulla prima linea di fronte alla spiaggia di Gonio, il quartiere in più rapida crescita di Batumi.

Perché questa offerta è unica:

  1. Reddito dall'intero inventario della stanza, non solo dalla tua unità
  2. Modello finanziario trasparente e affidabile: fattibilità dell'investimento preparata da Cushman & Wakefield
  3. Adatto a strategie sia a breve che a lungo termine (opzione di cessione/trasferimento garantita contrattualmente)
  4. Opzione di riacquisto +10%
  5. Piano di pagamento flessibile con rate
  6. Investimento puramente passivo - nessun costo aggiuntivo, comprese riparazioni o manutenzione
  7. Iscrizione al
  8. Gold Rotana Club per tutti gli investitori
  9. Infrastrutture estese: complesso turistico completo - SPA, coperte & piscine all'aperto, ristoranti e ristoranti. bar, fitness, club per bambini, sale conferenze, spiaggia attrezzata, casinò​​​​​Rotana - un operatore alberghiero leader fondato negli Emirati Arabi Uniti, con una impronta globale di oltre 100 hotel in oltre 24 paesi (Medio Oriente e Nord Africa, Turchia, Europa dell'Est, Asia)
  • Portfolio: business hotel cittadini, resort sulla spiaggia, residence con servizi; marchi che coprono i segmenti medio-alto, esclusivo e di lusso.


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Referente

Gvantsa Gokadze
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Venditore
Gvantsa Gokadze rappresentante dell’azienda

Pontus

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