Descrizione dell´oggetto:
Riduzione del prezzo - Solo 95.000 USD!
In vendita questa luminosa e curata casa con una superficie di 61 m² in una delle zone residenziali più ambite di Batumi. L’immobile si trova nel famoso edificio Yalchini, all’incrocio tra via Haidar Abashidze e via Giorgi Brtskinvale, al 8° piano.
L’appartamento dispone di due camere da letto separate, un ampio soggiorno e zona pranzo, un balcone e una disposizione degli spazi pratica, che lo rende attraente sia per utenti privati che per investitori. L’immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di tutti gli elettrodomestici ed è pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Grazie al riscaldamento centrale, garantisce un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno.
Questo appartamento è ideale come residenza permanente, immobile per le vacanze o come investimento redditizio nel mercato immobiliare in crescita di Batumi.
Istallazioni/accessori:
2. L'appartamento dall'interno
Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso con pavimenti in legno caldo che trasmette subito una sensazione di comfort. La zona giorno e pranzo aperta, grazie alle grandi finestre, è luminosa e accogliente, offrendo spazio sufficiente per rilassarsi o trascorrere serate conviviali con famiglia e amici.
La cucina è funzionale, con molto spazio di stoccaggio e tutti gli elettrodomestici necessari. L’area pranzo adiacente crea un collegamento piacevole tra cucinare e vivere lo spazio, rendendolo particolarmente pratico per l’uso quotidiano.
Entrambe le camere da letto sono luminose e ben illuminate. La camera matrimoniale offre un accesso diretto al balcone e una splendida vista sulla città. La seconda camera è ideale come cameretta, camera degli ospiti o ufficio in casa.
Il bagno è spazioso e dotato di cabina doccia, lavatrice e ulteriori spazi di deposito. L’arredamento curato e la distribuzione intelligente degli ambienti rendono l’appartamento immediatamente abitabile senza bisogno di ulteriori investimenti.
Il balcone con parapetto in vetro offre una vista aperta sulla skyline di Batumi e sui quartieri circostanti, invitando a godersi l’atmosfera di questa vivace città costiera.
Posizione:
3. La posizione e perché Batumi è così interessante come luogo di investimento
L'appartamento si trova in una posizione centrale e ben collegata. Supermercati, ristoranti, caffè, scuole, asili, farmacie, banche e mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. Molte delle strutture essenziali per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi.
Negli ultimi anni, Batumi si è affermata come uno dei mercati immobiliari più attraenti del Mar Nero. La città è il centro economico e turistico della costa meridionale della Georgia sul Mar Nero e registra ogni anno un aumento dei visitatori. Catene alberghiere internazionali, edifici residenziali e commerciali moderni, oltre a progetti infrastrutturali di ampio respiro, contribuiscono costantemente allo sviluppo positivo della regione.
Particolarmente interessante per gli investitori sono i prezzi degli immobili relativamente bassi rispetto ad altre città costiere europee, la facilità di acquisto per gli stranieri, le basse tasse e l'elevata domanda di appartamenti in affitto e strutture turistiche. Batumi non attira solo turisti, ma anche nomadi digitali, imprenditori e investitori internazionali provenienti dall’Europa, dall’Asia e dal Medio Oriente.
A seconda della posizione, delle dotazioni e del modello di locazione, gli immobili a Batumi garantiscono in media rendimenti lordi tra il 7% e il 12% all’anno. In particolare, gli appartamenti situati nelle zone centrali e nelle aree turistiche beneficiano di una forte domanda sia per affitti a breve che a lungo termine.
Altro:
4. Perché dovresti collaborare con noi
Non siamo un'azienda puramente online. Il nostro ufficio si trova direttamente a Batumi, e il nostro team esperto è presente sul posto tutto l'anno. Pertanto, possiamo mostrarti questa proprietà in qualsiasi momento di persona e accompagnarti durante l'intero processo di acquisto.
Se questo appartamento non corrisponde esattamente alle tue aspettative, saremo comunque felici di ricevere il tuo contatto. Possediamo un ampio database con oltre 1.000 immobili a Batumi e in tutta Georgia, tra cui appartamenti, ville, case, progetti di nuova costruzione e immobili commerciali. Insieme troviamo con alta probabilità l’immobile che si adatta perfettamente alle tue esigenze e al tuo budget.
Inoltre, supportiamo acquirenti internazionali nel finanziamento e possiamo assisterti nella richiesta di un mutuo. Il nostro team collabora con partner esperti e ti accompagna in tutti i passaggi necessari - dalla scelta dell’immobile alla verifica legale fino alla consegna delle chiavi.
Per i clienti che non conoscono ancora Batumi, offriamo anche un esclusivo programma di scoperta e visite di 4 giorni / 3 notti. Durante il tuo soggiorno, ti mostreremo le principali attrazioni turistiche, i quartieri più attraenti della città e organizzeremo visite a tutte le proprietà che soddisfano i tuoi criteri di ricerca. In questo modo non solo conoscerai l’immobile, ma anche la città e il mercato locale, potendo così prendere una decisione d’acquisto ben informata.
Contattaci pure per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per la visita. Saremo lieti di accoglierti personalmente nel nostro ufficio a Batumi e aiutarti a trovare la tua casa ideale in Georgia.
