Descrizione dell´oggetto:
Questa straordinaria abitazione di 124 m² si trova nella rinomata strada Davit-Kldiashvili, una delle zone residenziali più ambite di Batumi. La proprietà combina ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità, un posto auto privato in garage sotterraneo e una posizione privilegiata nel centro cittadino, rendendola ideale sia come residenza confortevole che come investimento a lungo termine.
L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni, un'ampia zona giorno e sala da pranzo open space, una cucina completamente attrezzata e un posto auto privato in garage sotterraneo già incluso nel prezzo di acquisto. La proprietà viene venduta completamente arredata e con tutti gli elettrodomestici, pronta per essere abitata o affittata immediatamente.
Una delle caratteristiche più speciali di questo appartamento è il grande balcone con una splendida vista sul famoso Hotel Sheraton, sul Mar Nero, sulla città vecchia di Batumi, sulla strada Vaja Pshavela e sulle montagne circostanti. La combinazione di posizione, panorama, superficie e parcheggio rende questa proprietà un'opportunità rara nel mercato immobiliare di fascia alta di Batumi.
Istallazioni/accessori:
All'ingresso dell'appartamento sarete accolti da un ampio ed elegante spazio di ingresso. Armadi su misura, dalla pavimentazione al soffitto, offrono molto spazio di stoccaggio e allo stesso tempo conferiscono un aspetto raffinato e ordinato.
L'area giorno e pranzo luminosa e aperta crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre l'arredamento di gusto e le tonalità neutre creano un ambiente abitativo senza tempo e confortevole. La spaziosa disposizione degli ambienti si presta perfettamente alla vita familiare e all'ospitalità degli ospiti.
La cucina offre molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici di alta qualità e un design pratico e funzionale che combina perfettamente comfort e praticità quotidiana.
L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose. La camera principale offre un grande armadio a specchio, mobili di alta qualità e un'atmosfera tranquilla per rilassarsi. Le altre camere sono anch'esse luminose e spaziose, ideali come camerette dei bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici.
Entrambi i bagni sono stati arredati con eleganti piastrelle in stile marmo, sanitari moderni, docce in vetro e lavabi dallo stile sofisticato. La finitura di alta qualità conferisce all'intero appartamento una sensazione di esclusività e lusso. Tra le altre caratteristiche troviamo riscaldamento centralizzato, aria condizionata, rivestimenti di alta qualità, ottime soluzioni di stoccaggio e mobili eleganti in tutta la casa.
Posizione:
L'appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel centro assoluto di Batumi, a pochi minuti a piedi dalla Piazza della Libertà, dall'Avenue Rustaveli, dal lungomare e dal centro storico.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Spar, Daily, Two Steps e Gastronomy, numerosi ristoranti, caffè, farmacie, scuole, palestre, banche e mezzi di trasporto pubblico. Tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana è facilmente raggiungibile a piedi.
Negli ultimi anni Batumi si è affermata come una delle città più dinamiche della regione e come uno dei mercati immobiliari più attrattivi sul Mar Nero. Investimenti continui in infrastrutture, turismo, settore alberghiero e progetti residenziali hanno trasformato la città in un punto di riferimento internazionale per turisti, nomadi digitali, imprenditori e investitori da tutto il mondo. Rispetto a molte città costiere europee, Batumi offre ancora prezzi immobiliari attraenti con un elevato potenziale di rivalutazione. Gli investitori internazionali apprezzano le normative semplici relative alla proprietà per gli stranieri, l’ambiente favorevole agli investitori, le basse tasse e la domanda costantemente crescente di immobili in affitto.
Le proprietà in posizioni di prima classe nel centro città sono tra gli investimenti più desiderati sul mercato. A seconda della posizione, del tipo di immobile e della strategia di locazione, gli investitori a Batumi ottengono rendimenti lordi medi tra il 7% e il 12% annuo, oltre alle potenzialità di aumento del valore a lungo termine derivanti dallo sviluppo continuo della città.
Altro:
Come agenzia immobiliare consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio di una conoscenza diretta del mercato locale e un servizio personalizzato. Il nostro team esperto è a vostra disposizione tutto l'anno per organizzare visite private, fornire preziose informazioni sul mercato e accompagnare professionalmente gli acquirenti durante l'intero processo di acquisto.
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Oltre alla ricerca immobiliare, offriamo un servizio completo durante tutto il processo di acquisto, comprensivo di consulenza sugli investimenti, supporto legale, due diligence, assistenza nella registrazione della proprietà e consulenza sulle possibilità di finanziamento e mutui per acquirenti qualificati. Per clienti che ancora non conoscono Batumi, proponiamo inoltre un esclusivo programma di scoperta e visite di 4 giorni/3 notti. Durante il vostro soggiorno vi mostreremo i quartieri più attrattivi della città, spiegheremo il mercato immobiliare locale e organizzeremo visite a tutte le proprietà che corrispondono ai vostri criteri di ricerca. In questo modo avrete un'idea completa di Batumi e potrete prendere decisioni informate con il supporto di un team locale esperto.
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