Descrizione dell´oggetto:
Questa straordinaria appartamento di 124 m² si trova in via Davit Kldiashvili, una delle zone residenziali più ambite di Batumi. L’immobile unisce ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità, un posto auto privato nel garage sotterraneo e una posizione privilegiata nel centro città, rendendolo ideale sia come abitazione confortevole sia come investimento a lungo termine.
L’appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni, un ampio soggiorno e zona pranzo open space, una cucina completamente attrezzata e un posto auto privato nel garage sotterraneo già incluso nel prezzo d’acquisto. La proprietà viene venduta completamente arredate e con tutti gli elettrodomestici, pronta per essere abitata o affittata immediatamente.
Uno dei punti di forza di questa abitazione è il grande balcone con una splendida vista sul famoso hotel Sheraton, sul Mar Nero, sul centro storico di Batumi, su via Vaja Pshavela e sulle montagne circostanti. La combinazione di posizione, panorama, superficie abitabile e parcheggio rende questa proprietà un’occasione rara nel mercato immobiliare premium di Batumi.
Istallazioni/accessori:
Al entrare nell'appartamento, sarete accolti da un ampio ed elegante ingresso. Armadi su misura che vanno dal pavimento al soffitto offrono molto spazio di archiviazione e allo stesso tempo conferiscono un aspetto stiloso e ordinato.
L'area giorno e pranzo luminosa e open-space crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre l'arredamento di buon gusto e le tonalità neutre creano un ambiente abitativo senza tempo e confortevole. La disposizione spaziosa degli ambienti è ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti.
La cucina offre molto spazio di archiviazione, elettrodomestici di alta qualità e una progettazione pratica e funzionale, che combina perfettamente comfort e praticità quotidiana.
L'appartamento dispone di tre camere da letto ampie. La camera matrimoniale principale offre un grande armadio a specchio, mobili di alta qualità e un'atmosfera tranquilla per rilassarsi. Le altre camere sono anch'esse luminose e spaziose, ideali come camerette, camere degli ospiti o uffici domestici.
Entrambi i bagni sono stati arredati con eleganti piastrelle effetto marmo, sanitari moderni, docce in vetro e lavabi dallo stile raffinato. La qualità dell'arredo conferisce all'intero appartamento una sensazione di esclusività e lusso. Tra le altre caratteristiche dell'appartamento vi sono riscaldamento centralizzato, aria condizionata, rivestimenti di alta qualità, ottime soluzioni di stoccaggio e mobili di buon gusto in tutta la casa.
Posizione:
L'appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel cuore di Batumi, a pochi minuti a piedi da Piazza della Libertà, l'Avenue Rustaveli, il lungomare e il centro storico.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Spar, Daily, Two Steps e Gastronomy, numerosi ristoranti, caffè, farmacie, scuole, palestre, banche e mezzi di trasporto pubblico. Tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana è facilmente raggiungibile a piedi.
Negli ultimi anni Batumi si è affermata come una delle città più dinamiche della regione e come uno dei mercati immobiliari più attraenti del Mar Nero. Investimenti continui in infrastrutture, turismo, settore alberghiero e progetti residenziali hanno trasformato la città in un punto di attrazione internazionale per turisti, nomadi digitali, imprenditori e investitori da tutto il mondo. Rispetto a molte città costiere europee, Batumi offre ancora prezzi immobiliari convenienti con un elevato potenziale di rivalutazione. Gli investitori internazionali apprezzano le normative semplici per la proprietà da parte di stranieri, l'ambiente favorevole agli investimenti, le basse tasse e la domanda crescente di immobili in affitto.
Le proprietà in posizioni centrali di prima classe sono tra gli investimenti più ambiti sul mercato. A seconda della posizione, del tipo di immobile e della strategia di locazione, gli investitori a Batumi ottengono rendimenti lordi medi tra il 7% e il 12% all'anno, oltre alle opportunità di apprezzamento del valore nel lungo termine derivanti dallo sviluppo continuo della città.
Altro:
In qualità di agenzia immobiliare consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio di conoscere direttamente il mercato locale e un servizio personalizzato. Il nostro team esperto è a vostra disposizione tutto l'anno per organizzare visite private, fornire preziose informazioni sul mercato e accompagnare professionalmente gli acquirenti durante l'intero processo di acquisto.
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Oltre alla ricerca immobiliare, offriamo un supporto completo durante tutto il processo di acquisto, inclusa consulenza sugli investimenti, assistenza legale, due diligence, supporto per la registrazione della proprietà e consulenza su opzioni di finanziamento e mutui per acquirenti qualificati. Per clienti che ancora non conoscono Batumi, proponiamo inoltre un esclusivo programma di scoperta e visite di 4 giorni / 3 notti. Durante il vostro soggiorno vi mostreremo i quartieri più attraenti della città, spiegheremo il mercato immobiliare locale e organizzeremo visite a tutte le proprietà che corrispondono ai vostri criteri di ricerca. In questo modo avrete un quadro completo di Batumi e potrete prendere decisioni informate con il supporto di un team locale esperto.
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