Descrizione dell´oggetto:
Boulevard Point è un hotel-appartamento di lusso di classe business completato a Batumi, situato in posizione ideale vicino al New Boulevard e a soli 300 metri dalla costa del Mar Nero. Il progetto è stato ideato come un investimento immobiliare moderno sul mare, combinando comfort alberghiero, infrastrutture di alta qualità e gestione professionale degli affitti in una delle zone costiere più attraenti di Batumi.
Questo monolocale viene consegnato completamente arredato e dotato di elettrodomestici, pronto per essere inserito nel programma ufficiale di affitto. Il progetto è stato sviluppato esclusivamente per scopi di investimento, con gli appartamenti affittati tramite una società di gestione professionale. Ciò lo rende una scelta eccellente per gli investitori che desiderano possedere un immobile pronto all’uso e generatore di reddito a Batumi, senza doversi occupare personalmente della gestione quotidiana degli affitti.
Il progetto è già stato completato e ha riscosso un forte interesse sul mercato. Quasi tutte le unità sono state vendute, rimangono solo pochi appartamenti disponibili. Questa rappresenta una delle ultime opportunità per assicurarsi un’unità in questo moderno hotel-appartamento prima che il progetto sia completamente esaurito.
Istallazioni/accessori:
Lo studio è stato progettato con un focus su comfort, funzionalità e uno stile di vita moderno in stile hotel. Ogni appartamento viene consegnato completamente arredato e dotato di elettrodomestici, garantendo fin da subito un interno di alta qualità, pronto per l’affitto. La disposizione studiata dello studio lo rende ideale per ospiti di breve durata, viaggiatori d’affari e turisti che cercano un soggiorno confortevole vicino al mare.
Gli interni sono moderni, pratici e facili da mantenere, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a una gestione professionale degli affitti. Finizioni di alta qualità, materiali selezionati con cura, una pianificazione efficiente degli spazi e un’area living completamente attrezzata creano un’esperienza di alto livello per gli ospiti e permettono al proprietario di risparmiare tempo e costi di arredamento aggiuntivi.
L’apart-hotel è stato completato secondo elevati standard costruttivi e utilizza materiali di alta qualità, energeticamente efficienti e durevoli. Tra le caratteristiche principali ci sono una facciata ventilata per migliorare l’isolamento termico e la protezione dall’umidità, un ingresso in granito naturale, affidanti ascensori ad alta velocità, ringhiere in vetro, un sistema di riscaldamento centrale e impianti sanitari di alta qualità che sottolineano il carattere esclusivo del progetto.
Posizione:
Boulevard Point offre l’atmosfera di un hotel moderno sul mare con il comfort e la comodità di un immobile d’investimento assistito. L’infrastruttura del progetto è pensata per il relax, il benessere, il lavoro e il comfort degli ospiti, creando un ambiente completo di stile di vita all’interno dell’edificio.
Gli abitanti e gli ospiti possono usufruire di una piscina esterna con terrazza, un centro SPA, un caffè, un ristorante, un cortile interno verdeggiante, uno spazio coworking, una reception multifunzionale, aree lounge e eleganti spazi comuni. Queste strutture aumentano il valore per gli affittuari e posizionano l’immobile come un’alternativa più attraente rispetto ai normali appartamenti residenziali. La posizione rafforza ulteriormente il potenziale di investimento. Il New Boulevard si trova a soli 100 metri, il casinò a circa 500 metri, il centro commerciale a 550 metri, l’aeroporto internazionale di Batumi circa 800 metri, l’ospedale Iashvili 1.100 metri e l’acquapark circa 1.500 metri. Con mare, opportunità di svago, collegamenti stradali, negozi e intrattenimento nelle immediate vicinanze, il progetto è ideale per attrarre turisti, viaggiatori d’affari e affitti brevi durante tutto l’anno.
Altro:
Batumi è una delle destinazioni più dinamiche sul mare in Georgia e sta attirando sempre più l’attenzione di acquirenti, turisti e investitori internazionali. La città combina la costa del Mar Nero, un’infrastruttura moderna, un settore alberghiero in crescita e un ambiente favorevole alle imprese, rendendola una posizione strategica per gli investimenti immobiliari.
Un investimento a Batumi è attualmente particolarmente interessante, poiché la città si sta sviluppando come una meta turistica e uno stile di vita a tutto tondo durante tutto l’anno. La domanda non è supportata solo dai vacanzieri estivi, ma anche da viaggiatori d’affari, nomadi digitali, visitatori regionali e investitori che cercano un ingresso accessibile in un mercato costiero in espansione. Rispetto a molte città costiere europee, Batumi offre ancora prezzi di ingresso più bassi, mentre i moderni progetti di apart-hotel consentono un modello di investimento più strutturato e comodo.
Boulevard Point è un progetto completamente orientato all’investimento di appartamenti-hotel, pensato per proprietari che desiderano possedere un immobile gestito professionalmente nel mercato immobiliare in crescita di Batumi. Gli appartamenti non sono destinati ad uso residenziale privato indipendente, ma alla generazione di entrate da affitto attraverso la società di gestione ufficiale. Questa struttura permette ai proprietari di beneficiare del potenziale di affitto di Batumi, mentre la società di gestione si occupa dell’intera operazione quotidiana. Questo studio è particolarmente adatto a investitori che cercano redditi immediati da locazione, un prezzo di ingresso più basso e una proprietà di lusso in un moderno apart-hotel completato. Allo stesso tempo, il proprietario ha la possibilità di soggiornare nell’appartamento fino a un mese all’anno e utilizzare le strutture del complesso durante il proprio soggiorno.
Per questo progetto è possibile l’acquisto tramite pagamento completo o finanziamento, offrendo agli investitori una modalità chiara e strutturata per assicurarsi una delle unità residue. Il potenziale ritorno annuo sull’investimento (ROI) pubblicizzato è sostenuto dal concetto di apart-hotel, dalla gestione professionale degli affitti, dalla posizione fronte mare, dallo stato avanzato del progetto e dalla forte domanda turistica a Batumi. I proprietari saranno integrati in un sistema gestionale elettronico che fornirà informazioni dettagliate su ospiti, periodi di locazione, tariffe e reddito totale dell’appartamento. La società di gestione si occuperà dei servizi di affitto, comunicazione con gli ospiti, reception, concierge, pulizie, lavanderia e stireria chimica, sicurezza, amministrazione dell’appartamento e manutenzione dell’intera infrastruttura del complesso. Secondo il modello gestionale adottato, la società riceve il 35% delle entrate da affitto mentre il proprietario trattiene il 65%. Come agenzia immobiliare completamente consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio della competenza locale diretta e assistenza personalizzata. Il nostro team esperto è disponibile tutto l’anno per organizzare visite private, fornire informazioni sul mercato e accompagnare gli acquirenti passo dopo passo nel processo d’acquisto. Prezzi e disponibilità sono soggetti a modifiche senza preavviso e dipendono dall’attuale stock del costruttore e dalla sua approvazione finale.
