Descrizione dell´oggetto:
Strada è un progetto residenziale multifunzionale di alta qualità a Batumi, progettato sia per vivere comodamente che per scopi di investimento. Il complesso è composto da due blocchi di 31 piani e offre appartamenti con architettura moderna, design di alta qualità e una vista panoramica sul Mar Nero, sulle montagne e sul skyline di Batumi. Grazie alla sua posizione nel centro turistico di Batumi, Strada offre ai proprietari completa flessibilità: possono utilizzare l'appartamento come residenza privata, come casa vacanze o affittarlo per ottenere reddito da locazione. La consegna è prevista per il 2030.
Istallazioni/accessori:
Il progetto offre tre tipologie di appartamenti: Standard, Deluxe e Lux, in modo che gli acquirenti possano scegliere la distribuzione più adatta al proprio stile di vita o ai propri obiettivi di investimento. Gli interni sono progettati in uno stile moderno da hotel, creando un’atmosfera calda ed elegante con zone living e notte confortevoli, mobili di design, cucine integrate, bagni moderni, grandi finestre e balconi privati. In tutto il progetto vengono utilizzati materiali e tecnologie di alta qualità, tra cui una facciata ventilata, porte e finestre in alluminio, ringhiere in vetro, ascensori di alta gamma e sistemi HVAC efficienti negli appartamenti in stile hotel.
Gli acquirenti possono scegliere tra diverse opzioni di acquisto a seconda del budget e del livello di finitura desiderato.
Cornice Premium a partire da 1.782 EUR/m², con un prezzo totale di 74.488 EUR.
Con ristrutturazione a partire da 2.054 EUR/m², con un prezzo totale di 85.863 EUR.
L’opzione chiavi in mano è disponibile a partire da 2.322 EUR/m², con un prezzo totale di 97.054 EUR. Questa opzione viene consegnata completamente arredata e rende l’immobile pronto per l’uso personale o l’affitto dopo il completamento.
I prezzi in euro sono indicativi e possono variare in base al tasso di cambio attuale.
Posizione:
Strada si trova in uno dei quartieri più attraenti di Batumi, a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture turistiche della città. Il Nuovo Boulevard è a circa 350 metri di distanza, il centro commerciale si trova anch'esso a circa 350 metri, l'acquapark circa 170 metri, la zona dei casinò circa 650 metri e l'aeroporto internazionale di Batumi a circa 2 km dal progetto. L'ambiente circostante offre un'eccellente combinazione di comfort urbano e stile di vita sul mare, con marciapiedi ben sviluppati, piste ciclabili, accesso ai mezzi pubblici, ristoranti, intrattenimento, spiagge e attività turistiche tutto l'anno.
Il complesso offre servizi di tipo alberghiero come reception, servizio concierge, assistenza 24/7, sistemi di sicurezza attivi 24/7, gestione del complesso, supporto tecnico e gestione degli affitti. Questi servizi rendono l'immobile particolarmente comodo per acquirenti internazionali e investitori che desiderano un supporto professionale nella proprietà immobiliare a Batumi.
Altro:
Strada offre un forte potenziale di investimento a Batumi, una delle destinazioni turistiche più attraenti della Georgia e della regione del Mar Nero. Il proprietario può decidere se vivere nell'appartamento o affittarlo come investimento redditizio. Per i proprietari che preferiscono un reddito passivo, l'appartamento può essere gestito da una società di gestione professionale, che si occupa di affitti, prenotazioni, manutenzione, servizio agli ospiti e amministrazione quotidiana. In questo modo, gli acquirenti ottengono un modello di proprietà flessibile: residenza personale, uso occasionale per le ferie o entrate professionali da affitto.
Secondo la presentazione del progetto, entro il 2030 è previsto un aumento di capitale fino al 48%, supportato dai ricavi degli affitti dovuti all'aumento del turismo a Batumi e alla forte domanda di sistemazioni a breve termine. Il servizio di gestione degli affitti permette inoltre ai proprietari di monitorare online in tempo reale lo stato degli affitti, le prenotazioni, le spese accessorie e i servizi ovunque si trovino nel mondo. La distribuzione delle entrate da affitto è strutturata come segue: 60% per il proprietario e 40% per la società di gestione.
Come agenzia immobiliare completamente consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio dell'esperienza locale diretta e del supporto personale. Il nostro team esperto è disponibile tutto l'anno per organizzare visite private, fornire approfondimenti sul mercato e accompagnare gli acquirenti in ogni fase del processo di acquisto.
