Descrizione dell´oggetto:
Centropolis è un progetto multifunzionale all'avanguardia situato sulla prestigiosa costa di Batumi, in Georgia, a soli 50 metri dal mare. Ideato come uno dei più ambiziosi progetti di sviluppo nel Caucaso, il complesso combina residenze, hotel, uffici, strutture per il tempo libero, negozi e intrattenimento in una posizione premium.
Il progetto si compone di tre blocchi — A, B e C — ed è attualmente in fase di costruzione attiva. Lo studio presentato in questa offerta si trova nel Blocco C e viene venduto senza arredamento e senza ristrutturazione. Questo offre all'acquirente piena flessibilità nella scelta dello stile finale di arredamento, dei materiali da costruzione e del concept di mobilia. Per chi preferisce una soluzione chiavi in mano, è possibile effettuare una ristrutturazione completa a costi stimati di circa 900 USD al m². Il progetto segue il concept "City Within a City” e offre a proprietari, ospiti, viaggiatori d'affari e investitori tutto ciò di cui hanno bisogno all’interno di un complesso integrato. Con la sua architettura futuristica parametrica, le dimensioni impressionanti e la posizione prestigiosa fronte mare, Centropolis è destinato a diventare un nuovo simbolo importante di Batumi e una solida opportunità di investimento sulla costa del Mar Nero.
Istallazioni/accessori:
Gli Apartments in Centropolis offrono affacci attraenti sul mare e sulla città, aumentando significativamente sia il valore dello stile di vita che il potenziale di affitto. Il formato studio è particolarmente pratico per gli investitori, poiché è compatto, facile da gestire e adatto sia per affitti a breve che a lungo termine.
Uno dei principali vantaggi del progetto è la presenza di marchi riconosciuti a livello mondiale. Centropolis includerà il primo hotel Hyatt-Centric 5 stelle della regione, portando standard alberghieri internazionali, servizi di alta qualità e una forte notorietà del marchio nel complesso. Il progetto ospiterà inoltre il World Trade Center Batumi, con spazi espositivi e fieristici, diventando così un importante centro per business, turismo, conferenze ed eventi internazionali. Lo sviluppo comprende servizi simil-alberghieri e infrastrutture professionali che supportano sia l'uso privato che i rendimenti degli investimenti. Proprietari e ospiti beneficiano di servizi di manutenzione, reception, concierge, videosorveglianza CCTV, servizio di sicurezza, servizio in camera, assistenza tecnica, servizio auto e un parcheggio locale su tre piani.
Posizione:
Centropolis si trova direttamente sul Batumi Boulevard, in prima linea sulla costa e a soli 50 metri dal mare. Questa posizione prestigiosa e estremamente liquida offre un accesso diretto alla spiaggia, alla promenade, ai punti di interesse della città, alle aree di intrattenimento, ai ristoranti e all'infrastruttura turistica.
Il progetto propone 24 spazi infrastrutturali conformi agli standard internazionali, creando uno degli ambienti più completi per stile di vita e attività commerciali della regione. Il complesso include un Business Center di classe A, un centro commerciale di classe A con marchi esclusivi e di lusso, spazi di coworking, una sala conferenze, sale riunioni e una grande sala da ballo. Per lo stile di vita e il tempo libero, Centropolis offre un cinema, una zona bowling, un centro di intrattenimento per bambini, una piscina coperta, spa, centro fitness, ristoranti, una terrazza panoramica, aree gastronomiche e una Food Mall, una lounge reception, un casinò e un bar. Il progetto comprende inoltre oltre 10.000 m² di aree ricreative e verdi nonché una zona privata sulla spiaggia per il complesso.
Le principali attrazioni sono facilmente raggiungibili: il Batumi Boulevard dista solo 1 minuto a piedi, le Dancing Fountains circa 3 minuti, il May 6 Park, il Dolphinarium e l'Adjarabet Arena circa 10 minuti a piedi mentre l'aeroporto internazionale di Batumi è raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
Altro:
Centropolis è posizionata come un progetto di investimento Premium con un forte potenziale per tutto l'anno. La combinazione di una posizione fronte mare di prima linea, strutture alberghiere a marchio Hyatt, il World Trade Center, infrastrutture per il business, casinò, centro commerciale, zone di intrattenimento e gestione professionale crea domanda tra diversi gruppi target: turisti, viaggiatori d'affari, partecipanti a eventi, ospiti a lungo termine e investitori.
Il progetto risulta particolarmente attraente poiché non dipende esclusivamente dal turismo stagionale. L'integrazione di infrastrutture MICE, spazi per il business, servizi alberghieri, offerte ricreative, retail e marchi internazionali è studiata per supportare un'occupazione durante tutto l'anno e valorizzare il capitale nel lungo periodo. Grazie alla sua posizione centrale e al concept premium, il progetto offre un rendimento atteso del 10-14% ed è quindi un'opzione convincente per gli acquirenti in cerca di reddito da locazione e aumento del valore del capitale. Si prevede che la realizzazione sarà completata entro il 2030, offrendo agli investitori la possibilità di entrare già durante la fase di costruzione e beneficiare dell'apprezzamento futuro. La possibilità di acquistare lo studio non arredato e di far effettuare una ristrutturazione chiavi in mano dà all'acquirente ulteriore flessibilità nel gestire il budget finale, il design e la posizione di mercato della proprietà.
Disponiamo inoltre di diverse opzioni all’interno di Centropolis, tra cui studi, monolocali e bilocali con diverse disposizioni interne, viste e dimensioni. Non esiti a comunicarci le sue preferenze; saremo lieti di aiutarla a scegliere l’unità più adatta alle sue esigenze in base al suo budget, ai suoi obiettivi di investimento e alle sue preferenze personali.
I prezzi e le disponibilità possono variare senza preavviso e dipendono dalla disponibilità attuale e dalla decisione del costruttore. In qualità di agenzia immobiliare completamente affermata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio di un’esperienza locale diretta e assistenza personalizzata. Il nostro team esperto è disponibile tutto l’anno per organizzare visite private, fornire approfondimenti sul mercato e accompagnare gli acquirenti in ogni fase del processo d’acquisto.
