Descrizione dell´oggetto:
Questo monolocale completamente arredato in OXY Residence rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà residenziale di alta qualità in uno dei nuovi e speciali progetti di Batumi. L'appartamento si trova al piano superiore e offre una bella vista sulla montagna, un ambiente luminoso e una disposizione confortevole, ideale per uso personale, soggiorni vacanza o come investimento in affitto.
OXY Residence è un progetto del gruppo ELT, sviluppato in collaborazione con Barceló Hotels. Il concept combina appartamenti residenziali privati con il comfort di un servizio alberghiero, permettendo a proprietari e residenti di godere di servizio, comodità e stile di vita tipici di un ambiente internazionale dell'ospitalità. Le prime quattro piani del complesso saranno dedicati all'hotel Occidental 4 stelle, mentre gli altri piani includeranno appartamenti residenziali anch'essi gestiti e amministrati dall'hotel Occidental.
Istallazioni/accessori:
Lo studio è completamente arredato e pronto all'uso. Offre uno spazio abitativo pratico e confortevole. La disposizione è studiata per ottimizzare l'utilizzo dello spazio disponibile e unisce in un ambiente ben organizzato l'area notte, la zona relax, la cucina e il bagno.
Grandi finestre fanno entrare molta luce naturale nell'appartamento e offrono una vista sulle montagne, creando un'atmosfera tranquilla e piacevole. Lo stato completamente arredato rende l'immobile particolarmente pratico per acquirenti che cercano un appartamento pronto da abitare senza dover investire in mobili aggiuntivi. È ideale per soggiorni privati, uso vacanze o affitti a ospiti.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare un appartamento non arredato a un prezzo più basso. Questo offre agli acquirenti maggiore flessibilità nel personalizzare e arredare l'immobile secondo i propri gusti, budget o strategia di affitto desiderata.
Posizione:
OXY Residence si trova in una posizione privilegiata a Batumi, con un'infrastruttura molto sviluppata e un'eccellente accessibilità. Il progetto è situato vicino alla spiaggia ed è quindi particolarmente attraente per la vita sul mare, soggiorni vacanzieri e affitti a breve termine. Tutto ciò di cui si ha bisogno per una vita quotidiana confortevole si trova nelle vicinanze: ristoranti, caffè, negozi, supermercati, farmacie, palestre, attività di intrattenimento, casinò, banche, mezzi pubblici e servizi quotidiani. La posizione offre inoltre un comodo collegamento al New Boulevard, al centro della città e all'aeroporto internazionale di Batumi.
OXY Residence offre più di un semplice appartamento - rappresenta un concetto abitativo in stile hotel. Secondo la presentazione, il progetto è stato sviluppato per integrare il comfort e lo stile di vita di un hotel all’interno degli spazi residenziali, con servizi e infrastrutture secondo gli standard internazionali dell’ospitalità. Le visualizzazioni del progetto mostrano un complesso residenziale moderno con un’architettura elegante, aree esterne verdi, piscina, zone relax, reception elegante e spazi comuni in stile ristorante. Questi comfort creano un’atmosfera da resort confortevole e offrono sia ai residenti che agli investitori un forte valore aggiunto.
La costruzione è già iniziata questa primavera; si prevede il completamento entro dicembre 2028.
Altro:
Georgia sta diventando sempre più attraente per gli acquirenti internazionali di immobili, grazie a un processo di acquisto semplice per gli stranieri, prezzi relativamente più accessibili rispetto a molte coste europee, bassi costi di proprietà ricorrenti e un settore turistico in crescita. Batumi è uno dei punti di investimento più forti in Georgia e offre una combinazione unica di stile di vita sul Mar Nero, infrastrutture moderne, domanda internazionale da parte di visitatori e grande potenziale di affitto.
Ora è ancora un momento molto favorevole per entrare in questo progetto e beneficiare di un prezzo d’ingresso più basso, prima che l’edificio prosegua con i lavori e possano verificarsi future variazioni dei prezzi. L’acquisto in questa fase può essere particolarmente interessante per gli investitori che desiderano assicurarsi un’unità in un progetto premium in stile hotel a un prezzo iniziale più conveniente, beneficiando anche del potenziale aumento di valore fino al completamento. Questo monolocale è particolarmente interessante come investimento, poiché completamente arredato, situato ai piani superiori, con vista sulla montagna e parte di un complesso residenziale in stile hotel con servizi professionali. La posizione privilegiata vicino alla spiaggia, nonché la vicinanza a ristoranti, negozi, collegamenti di trasporto, lungomare e aeroporto aumentano ulteriormente l’attrattiva per gli affittuari e rendono l’immobile adatto sia per affitti turistici a breve termine sia per uso a lungo termine.
Le proprietà ben posizionate a Batumi permettono generalmente agli investitori di aspettarsi rendimenti da affitto interessanti, con una redditività annua approssimativa del 7-10% nel caso di affitti a lungo termine e potenzialmente dal 10-14% o superiore per affitti a breve termine, a seconda della stagionalità, dell’occupazione, della qualità dell’arredamento e della gestione professionale. Inoltre, questo progetto offre buone prospettive di rivalutazione grazie allo sviluppo continuo di Batumi, al mercato turistico in crescita e alla forte domanda di immobili di alta qualità vicino al mare fino al completamento e negli anni successivi. Per questo progetto abbiamo ancora diverse opzioni disponibili, tra cui monolocali, appartamenti con 1 o 2 camere da letto di varie dimensioni, viste diverse e ai diversi piani. Non esiti a comunicarci le sue preferenze; saremo felici di aiutarla a scegliere l’opzione più adatta alle sue esigenze, al suo budget e ai suoi obiettivi d’investimento.
In quanto agenzia immobiliare completamente consolidata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti il vantaggio di un’esperienza locale diretta e assistenza personalizzata. Il nostro team esperto è disponibile tutto l’anno per organizzare visite private, fornire approfondimenti sul mercato e accompagnare gli acquirenti in ogni fase del processo d’acquisto.
Prezzi e disponibilità sono soggetti a modifiche senza preavviso e dipendono dall’attuale stock disponibile e dalla politica commerciale del costruttore.
