Descrizione dell´oggetto:
Il Swissôtel Kobuleti Beach Resort è un importante progetto sulla spiaggia della costa del Mar Nero in Georgia. Il progetto comprende tre torri distintive che uniscono un hotel Swissôtel di alta qualità, residenze di marca e appartamenti per investimento in una destinazione resort integrata. Sorge sul sito storico dell'ex Hotel Intourist, dando nuova vita a una delle località costiere più note di Kobuleti.
Questa offerta riguarda uno studio con vista mare in stato Green-Frame, senza lavori di ristrutturazione. Ciò permette all'acquirente di completare gli interni secondo le proprie preferenze e di personalizzarli, entrando contemporaneamente in una fase iniziale di sviluppo di un progetto balneare di alta qualità.
L'inizio dei lavori è previsto per dicembre 2026, con consegna prevista per il 2031.
La pianificazione complessiva del progetto proviene dallo studio madrileno Chapman Taylor. L'architettura si ispira a tre vele che emergono sopra la linea costiera. Facciate curve e vetrate panoramiche sono state progettate per integrarsi armoniosamente nell'ambiente naturale di Kobuleti. Ogni appartamento è previsto con una vista panoramica sul Mar Nero.
Istallazioni/accessori:
Il resort comprenderà un hotel Swissôtel con 138 camere e suite, portando standard internazionali nei settori dell’ospitalità, del design moderno, del benessere, della gastronomia e del tempo libero sulla costa di Kobuleti. Swissôtel fa parte di Accor, una delle principali catene alberghiere mondiali con oltre 5.800 hotel in più di 110 paesi.
La collezione residenziale dovrebbe includere fino a 2.500 unità, da moderni monolocali e ampi appartamenti con due camere da letto a esclusivi attici. Le residenze sono progettate per vivere il mare in modo moderno e si adattano come immobili per vacanze, rifugi familiari, residenza permanente sul mare o investimento immobiliare all’interno di un resort internazionale gestito.
Posizione:
Il Swissôtel Kobuleti Beach Resort offrirà una vasta infrastruttura a cinque stelle, tra cui una spiaggia privata, un Beach Club, un Pool Club, piscine infinity coperte e all’aperto, aree sportive interne ed esterne e un centro benessere e spa di 2.000 m².
Inoltre sono previsti ristoranti georgiani e italiani, un ristorante aperto tutto il giorno con terrazza panoramica, una panetteria artigianale con caffè, un casinò, uno spazio commerciale premium di 3.000 m², terrazze verdi, una lounge comunitaria, sale riunioni e conferenze, un ampio lobby, parcheggio con servizio di valet parking, servizio in camera 24 ore su 24 e uno yacht club.
Il resort si trova direttamente sulla costa del Mar Nero a Kobuleti, una località balneare subtropicale verdeggiante nota per le sue ampie spiagge, l’atmosfera tranquilla e l’ambiente naturale. Kobuleti sta diventando sempre più popolare tra visitatori georgiani e internazionali e offre un buon collegamento con Batumi, il Parco Nazionale di Mtirala, il Giardino Botanico di Batumi, la fortezza Petra e altre attrazioni lungo la costa dell’Adjara.
Secondo la presentazione del progetto, la costa del Mar Nero dista circa due minuti a piedi, il boulevard di Kobuleti circa tre minuti e i caffè e ristoranti nelle vicinanze circa dieci minuti. Il centro di Kobuleti, la stazione ferroviaria, il centro città di Batumi e l’aeroporto internazionale di Batumi sono facilmente raggiungibili in auto.
Altro:
Il Swissôtel Kobuleti Beach Resort offre l'opportunità di investire in una destinazione balneare di ampia portata, posizionata a livello internazionale. La combinazione di accesso diretto alla spiaggia, vista panoramica sul mare, infrastrutture complete del resort e servizi di livello alberghiero può supportare la domanda di turisti, locatari a lungo termine e investitori.
Un acquisto nella fase iniziale di sviluppo può consentire agli acquirenti di entrare a un prezzo più competitivo prima che il resort e le infrastrutture circostanti siano completamente sviluppati. Si prevede un incremento del valore di circa il 70% fino al completamento, man mano che il progetto e l'area si sviluppano. Questa stima non garantisce rendimenti; lo sviluppo effettivo può variare in base alle condizioni di mercato, ai progressi dei lavori, alla domanda e all'unità scelta.
Il progetto offre anche maggiore flessibilità grazie a un servizio opzionale di gestione professionale degli immobili. I proprietari possono utilizzare l’appartamento personalmente, organizzare autonomamente l’affitto o affidare il team di gestione del progetto alla gestione degli affitti, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, coordinamento delle pulizie e assistenza generale alla proprietà. In questo modo, il progetto è adatto sia per acquirenti che desiderano mantenere il controllo diretto sia per investitori che preferiscono un modello di proprietà principalmente passivo.
Kobuleti beneficia inoltre della sua vicinanza a Batumi, offrendo nel contempo un’atmosfera più tranquilla e verdeggiante da resort. L’aumento del turismo, le infrastrutture in fase di sviluppo, i prezzi immobiliari competitivi rispetto a molte regioni costiere europee, il processo di acquisto semplice per acquirenti stranieri, i costi relativamente bassi della proprietà e il potenziale di apprezzamento nel lungo periodo rafforzano ulteriormente l’attrattiva del progetto.
Oltre allo studio con vista mare in stato Green-Frame al prezzo indicato, è possibile acquistare un immobile chiavi in mano a un costo aggiuntivo. Per "chiavi in mano” si intende un appartamento completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari pronto per essere utilizzato o affittato immediatamente. Per una stima personalizzata dei costi basata sull’unità scelta e sul pacchetto di finiture desiderato, è possibile inviare una richiesta.
Disponiamo inoltre di altri studi e appartamenti con una o due camere da letto su diversi piani, con varie metrature, viste, layout e condizioni di arredamento. I prezzi variano a seconda dell’unità selezionata, piano, dimensione, vista, layout e pacchetto di finiture.
Come agenzia immobiliare completamente affermata con sede a Batumi, offriamo ai nostri clienti vantaggi legati alla conoscenza diretta del mercato locale e assistenza personalizzata. Il nostro team esperto è disponibile tutto l’anno per organizzare presentazioni private, fornire informazioni aggiornate sui layout disponibili, prezzi e condizioni di pagamento e accompagnare gli acquirenti in tutte le fasi del processo d’acquisto.
