Descrizione dell´oggetto:
Questo compatto e funzionale monolocale è un appartamento-hotel nel complesso di nuova costruzione di classe business Boulevard Point ed è stato progettato principalmente come immobile d'investimento per generare reddito da locazione. Si trova nel moderno quartiere New Boulevard a Batumi, a pochi passi dalla spiaggia, e combina una posizione turistica attraente con una gestione alberghiera professionale e un'infrastruttura adeguata.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è immediatamente utilizzabile. Viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici, rappresentando così un pratico immobile d'investimento chiavi in mano.
La pianta ben studiata comprende un balcone privato e una zona notte pratica con un letto che può essere trasformato in divano. In questo modo lo spazio disponibile viene utilizzato al meglio garantendo al contempo un piacevole comfort abitativo.
Istallazioni/accessori:
L'appartamento dispone di una nuova ristrutturazione moderna ed è completamente arredato, con elettrodomestici e tutte le dotazioni essenziali per un soggiorno confortevole e per l'affitto a breve termine.
La pianta funzionale monolocale è stata progettata in modo da sfruttare al meglio lo spazio disponibile, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Per questo motivo, l'appartamento è particolarmente adatto all'affitto turistico a breve termine.
Posizione:
Boulevard Point si trova nel moderno quartiere New Boulevard a Batumi, a circa 4 minuti a piedi dal lungomare e dalla spiaggia. Il Parco Lech e Maria Kaczyński è raggiungibile in soli circa 3 minuti a piedi e offre ampie aree verdi, zone per biciclette e skateboard, attrezzature fitness all'aperto e piacevoli spazi per passeggiare e rilassarsi.
Il centro commerciale Metro City dista circa 10 minuti a piedi e offre un comodo accesso a negozi, ristoranti, divertimenti e vari servizi di prima necessità.
Boulevard Point è un complesso di nuova costruzione di classe business con un'ampia lobby di design, reception, servizio di sicurezza 24/7, un ristorante panoramico sul tetto, un parco giochi per bambini, un garage sotterraneo e parcheggi esterni, oltre a un supermercato direttamente all'interno del complesso.
Una caratteristica particolare è la piscina sul tetto con area relax. Una piscina privata non fa ancora parte delle dotazioni standard di molti complessi residenziali a Batumi. Ciò conferisce a questa proprietà un vantaggio aggiuntivo, specialmente per quanto riguarda l'affitto turistico a breve termine e le locazioni per vacanze.
Altro:
Come appartamento-hotel e immobile a scopo di investimento, lo studio è attualmente gestito nell’ambito del programma di gestione professionale del costruttore. Questo lo rende particolarmente adatto agli acquirenti che cercano un investimento semplice e professionalmente amministrato.
Nell’ambito di questo programma di gestione, la società di gestione riceve il 35% degli incassi da locazione, mentre il 65% va al proprietario. La società di gestione si occupa dell’organizzazione continua della locazione, in modo che il proprietario non debba occuparsi personalmente della gestione degli ospiti a breve termine.
Finché l’appartamento partecipa al programma di gestione del costruttore, il proprietario può utilizzarlo per un massimo di 4 settimane all’anno. Un singolo soggiorno non può superare le 2 settimane consecutive. Le date desiderate devono essere richieste in anticipo e possono essere confermate in base alla disponibilità dell’appartamento. Tuttavia, a fronte di una tariffa aggiuntiva è possibile anche uscire dal programma di gestione del costruttore. In questo caso, il proprietario può scegliere una diversa strategia di locazione o utilizzare l’appartamento personalmente. Ciò offre una maggiore flessibilità in base ai piani personali del proprietario.
La combinazione tra un appartamento-hotel chiavi in mano, opzione di gestione professionale, piscina sul tetto, infrastruttura business class e una posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia rende questo immobile particolarmente interessante per la locazione a breve termine e allo stesso tempo offre la possibilità di un utilizzo futuro più flessibile.
La nostra agenzia offre supporto completo durante tutto il processo d’acquisto, inclusi ricerca immobiliare, visite, trattative, assistenza legale, coordinamento della chiusura dell’acquisto e servizio post-vendita. Inoltre collaboriamo con costruttori e altre agenzie immobiliari in tutta Batumi e possiamo offrirvi accesso a un’ampia selezione di immobili personalizzati in base alle vostre esigenze individuali.
