Descrizione dell´oggetto:
Questo compatto e funzionale studio è un hotel-appartamento nel complesso Business-Class recentemente completato, Boulevard Point, ed è stato progettato principalmente come immobile da investimento per generare reddito da locazione. Si trova nel quartiere moderno di New Boulevard a Batumi, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combinando una posizione turistica attraente con una gestione alberghiera professionale e le relative infrastrutture.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere utilizzato subito. Viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici, rappresentando così un pratico immobile da investimento chiavi in mano.
La disposizione ben studiata comprende un balcone privato e una zona notte pratica con un letto che può essere trasformato in un divano. In questo modo si ottimizza lo spazio disponibile garantendo al contempo un elevato comfort abitativo.
Istallazioni/accessori:
L'appartamento è stato recentemente rinnovato in modo moderno e completo di mobili, elettrodomestici e tutte le dotazioni essenziali per un soggiorno confortevole e per affitti a breve termine.
Il layout funzionale dello studio è stato progettato per ottimizzare lo spazio disponibile, senza rinunciare a comfort e funzionalità. Per questo motivo, l'appartamento è particolarmente adatto per affitti turistici a breve termine.
Posizione:
Boulevard Point si trova nel quartiere moderno di New Boulevard a Batumi, a circa 4 minuti a piedi dalla passeggiata e dalla spiaggia. Il parco Lech e Maria Kaczyński è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi e offre ampie aree verdi, zone per biciclette e skate, attrezzature per il fitness all'aperto, oltre a zone piacevoli per passeggiare e rilassarsi.
Il centro commerciale Metro City è distante circa 10 minuti a piedi e offre un comodo accesso a negozi, ristoranti, intrattenimento e vari servizi di uso quotidiano.
Boulevard Point è un complesso di nuova costruzione di classe business con un ampio lobby di design, reception, servizio di sicurezza 24/7, un ristorante panoramico sul tetto, un'area giochi per bambini, garage sotterraneo e parcheggi esterni, oltre a un supermercato direttamente all’interno del complesso.
Una caratteristica speciale è la piscina sul tetto con area relax. A Batumi una piscina privata non è ancora uno standard tra molti complessi residenziali. Di conseguenza, questa proprietà offre un vantaggio aggiuntivo, soprattutto in vista della locazione turistica a breve termine e delle vacanze.
Altro:
Come appartamento-hotel e immobile orientato agli investimenti, lo studio è attualmente gestito nell'ambito del programma di gestione professionale dell'impresa costruttrice. Ciò lo rende particolarmente adatto per acquirenti che cercano un investimento di capitale il più semplice possibile e gestito professionalmente.
Nell'ambito di questo programma di gestione, la società di gestione riceve il 35% delle entrate da affitto, mentre il 65% va al proprietario. La società di gestione si occupa dell'organizzazione continua delle locazioni, così che il proprietario non debba preoccuparsi personalmente della cura degli ospiti a breve termine.
Finché l'appartamento partecipa al programma di gestione dell'impresa costruttrice, il proprietario può utilizzarlo fino a un massimo di 4 settimane all'anno. Un soggiorno singolo può durare al massimo 2 settimane consecutive. Le date di soggiorno desiderate devono essere richieste in anticipo e possono essere confermate in base alla disponibilità dell'appartamento. Tuttavia, è possibile interrompere la partecipazione al programma di gestione dell'impresa costruttrice pagando una tassa aggiuntiva. In tal caso, il proprietario può scegliere un'altra strategia di affitto o utilizzare l'appartamento personalmente. Questo offre maggiore flessibilità secondo i piani personali del proprietario.
La combinazione di un appartamento-hotel chiavi in mano, opzione di gestione professionale, piscina sul tetto, infrastruttura di classe business e una posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia rende questa proprietà particolarmente interessante per l'affitto a breve termine e offre allo stesso tempo la possibilità di un utilizzo futuro più flessibile.
La nostra agenzia offre supporto completo durante tutto il processo di acquisto, inclusa la ricerca immobiliare, visite, negoziazioni, assistenza legale, coordinamento delle pratiche di acquisto e servizio post-vendita. Inoltre collaboriamo con imprese costruttrici e altre agenzie immobiliari in tutta Batumi e possiamo offrirti accesso a una vasta scelta di immobili personalizzati sulle tue esigenze individuali.
